Anmodning om igangsætning af planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen i Ringkøbing

Sagsfremstilling

Formålet med dagsordenen er politisk stillingtagen til en anmodning om planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen.
Baggrund og historie
Kommunen modtog i slutningen af 2024 en ansøgning om igangsætning af planlægning for ferieboliger ved Ringkøbing Fjord foran rådhuset. Den daværende placering forudsatte opfyldning på søterritoriet og dermed tilladelse fra Kystdirektoratet.
Som led i Kystdirektoratets behandling af sagen blev kommunen anmodet om en politisk stillingtagen til den ønskede opfyldning, hvortil Byrådet den 11. marts 2025 gav politisk opbakning til ansøgning om opfyld, men uden at der blev taget stilling til planlægning for det konkrete projekt. Ansøger har efterfølgende trukket ansøgningen om opfyldning tilbage fra Kystdirektoratet.
I forbindelse med Vestas fraflytning ønsker ansøger at få afklaret, om ferieboligerne i stedet kan placeres på Vestas-halvøen. Ansøger har fremsendt en ny ansøgning om planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen som fremgår af bilag 1, mens projektmaterialet for placeringen på Vestas-halvøen fremgår af bilag 2.
Projektet forventes at omfatte cirka en tredjedel af Vestas-halvøen.
Arbejdet med Vestas-halvøen
Kommunen har nedsat en styregruppe og igangsat et arbejde med Vestas-halvøens fremtidige udvikling. Arbejdet er fortsat i en meget indledende fase, og der er endnu ikke taget stilling til områdets fremtidige anvendelse eller til den videre proces for udviklingen af området.
Derudover udestår der en række grundlæggende afklaringer, herunder områdets fysiske og miljømæssige forhold samt mulighederne og interesse for at bevare og genanvende eksisterende bygninger. De kommende afklaringer skal indgå som grundlag for det videre arbejde med Vestas-halvøens fremtidige udvikling.
Samtidig er arbejdet med en bymidtestrategi for Ringkøbing igangsat. Strategien omfatter ikke en konkret planlægning for Vestas-halvøen, men arbejdet med bymidtestrategien kan bidrage med perspektiver til det videre arbejde med halvøens udvikling.
Administrationens vurdering
Vestas-halvøen udgør en væsentlig udviklingsmulighed for Ringkøbing. Arbejdet med Vestas-halvøen er fortsat på et meget indledende stadie, og de overordnede rammer og den videre proces for området er endnu ikke fastlagt. En igangsætning af konkret planlægning for et projekt, der forventes at omfatte cirka en tredjedel af halvøen, vil på nuværende tidspunkt foregribe dette arbejde og mulighederne for at se områdets udvikling i en helhed.
Administrationen vurderer derfor, at tidspunktet ikke er det rette til at igangsætte konkret planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen. Det anbefales på den baggrund, at ansøgers anmodning om igangsætning af planlægning ikke imødekommes på nuværende tidspunkt.

Lovgrundlag og juridisk vurdering

Hvis det politisk besluttes at igangsætte planlægningen, vil der være behov for en afklaring af de eksisterende leje- og rådighedsforhold på Vestas-halvøen. Det er på nuværende tidspunkt ikke afklaret, hvordan samarbejdet mellem ansøger og kommunen kan organiseres i overensstemmelse med gældende ret.

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Effektvurdering

Vestas-halvøen udgør et større sammenhængende areal tæt på bymidten. Områdets fremtidige udvikling vil derfor kunne have stor indvirkning på bymidten i Ringkøbing.

Indstilling

Administrationen indstiller, at Plan- og Trafikudvalget og Økonomi- og Koordinationsudvalget anbefaler Byrådet, at der gives afslag på ansøgningen om igangsætning af planlægning for ferieboliger på Vestas-halvøen.

Beslutning

Plan- og Trafikudvalget anbefaler administrationens indstilling godkendt med den bemærkning, at udvalget ønsker at kommunen først beslutter de planmæssige betingelser for området.
Fraværende: Ole Kjær

Bilag

• Bilag 1: Ansøgning
• Bilag 2: Projektmateriale for placering på Vestas-halvø