Orientering om mulige friplejeleverandører og bygherrer

Indstilling

Direktionen indstiller, at orienteringen tages til efterretning.
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU ULBTM ÆSSU

Sagsfremstilling

Friplejeboligleverandører kan være anpartsselskaber, fonde, selvejende institutioner eller

enkeltpersoner med CVR-nummer. Alle der vil være friplejeboligleverandører skal certificeres
af Sundhedsstyrelsen.
Der findes enkelte friplejeboligleverandører, som er lokalt forankret, men langt de fleste
friplejeboliger drives af større firmaer eller nonprofitorganisationer. De største selvejende og
nonprofit er:
Danske Diakonhjem - som har 25 friplejehjem fordelt med 19 i Jylland heraf er et målrette
beboere med demens, fire på Fyn og to på Sjælland. Danske Diakonhjem indgår partnerskaber
med forskellige eksterne byggefirmaer, entreprenører og pensionsselskaber fra byggeri til
byggeri.
Ok-Fonden - som har 16 friplejehjem fordelt med fire i Jylland, to på Fyn og 10 på Sjælland.
OK-Fonden bygger i samarbejde med PFA Pension.
Mariehjemmene - som har seks friplejehjem fordelt med to i Jylland, et på Fyn og tre på
Sjælland. Fonden Mariehjemmene er bygherre. Deres friplejeboliger finansieres og opføres i
samarbejde med forskellige eksterne ejendomsselskaber og entreprenører.
Diakonissestiftelsen - som har to friplejehjem på Sjælland og derudover to på vej i 2028 i
henholdsvis Brøndby og Allerød. Diakonissestiftelsen samarbejder med PensionDanmark, som
står for byggeriet.
De største private virksomheder er:
Attendo - som har tre friplejehjem på Sjælland. Attendo samarbejder primært med
Scandinavian Property Development som bygherrepartner. Ofte videresælges ejendommen til
investorer eller kapitalfonde, mens Attendo står for driften. Attendo har desuden virksomheder i
Sverige og Finland.
Altiden - som har et friplejehjem på Fyn og syv friplejehjem på Sjælland. Altiden samarbejder
med forskellige eksterne ejendomsselskaber og entreprenører samt kommuner om
finansiering og opførelse af bygningerne. Altiden har desuden virksomheder i Sverige, Norge
og Finland.
I deres egne beskrivelser har ovennævnte friplejeleverandører stort set samme værdisæt og
indgangsvinkel til beboerne, fx: tryghed og omsorg, indflydelse, fællesskab, god mad, gode
fysiske rammer, nærvær, selvbestemmelse og indflydelse, respekt for det levede liv og
meningsfulde aktiviteter.
I perioden fra nu til oktober tager administrationen kontakt til ovennævnte leverandører for at
afdække, om de er interesserede i at etablere friplejehjem i Ringsted. Dialogen tager
udgangspunkt i et fælles sæt spørgsmål:
Hvilken størrelse foretrækkes - antal boliger?
Er der krav til placering?
By/land
Mulighed for tilknytning til/af seniorvenlige boliger

I nærhed til andre institutioner, fx børnehaver
Er der krav til kommunal anvisningsret?
Hvilke forventninger og ønsker er der til samarbejdet med Ringsted Kommune?
Bliver der etableret plads til personer med demens?
Hvordan sikres det at huslejeniveauet bliver rimeligt?
Det skal bemærkes, at der har været en indledende dialog med Ok-fonden i juni 2026 og der er
planlagt et møde med Altiden ultimo august 2026.

Politisk handlerum
Udvalget kan opsætte kriterier for den fremtidige leverandør af friplejeboliger i Ringsted,
herunder om der er særlige ønsker til samarbejdet med bygherre. Udvalget kan desuden
formulere yderligere spørgsmål der skal indgå i dialogen med friplejeleverandørerne.

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at de nævnte friplejeleverandører alle er realistiske bud på
organisationer og firmaer, der har den fornødne erfaring, organisering og robusthed til at kunne
etablere friplejehjem i Ringsted.

Inddragelse og høring
Sagen sendes til orientering i Ældrerådet.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Taget til efterretning.

Indhold

om høring
Orientering

x

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget,
BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-,
Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-,
Social- og Sundhedsudvalget