Dagligvarebutik i Vetterslev

Indstilling

Direktionen indstiller,
1. at Ringsted kommune i samarbejde med Ringsted Forsyning arbejder videre med den
nødvendige planlægning og myndighedsbehandling med henblik på at muliggøre
etablering af en dagligvarebutik i Vetterslev
2. at undersøgelserne af Susåen igangsættes for 2027

3. at administrationen får mandat til indgå aftale med udvikler vedr. endelig fordeling af
udgifter til analyser.
4. at der til budget 2028 udarbejdes budgetforslag til finansiering af de samlede
undersøgelser
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU ULBTM ÆSSU

Sagsfremstilling

Ringsted Kommune blev i 2023 kontaktet af REMA 1000 om muligheden for at etablere en
dagligvarebutik i Vetterslev. Administrationen har siden været i dialog med bygherre om de
planmæssige, tekniske og miljømæssige forudsætninger for projektet.
Vetterslev er separatkloakeret, og den eksisterende regnvandsinfrastruktur har ikke kapacitet
til at håndtere yderligere afledning af regn- og overfladevand end den der er i dag. En
dagligvarebutik vil derfor kræve udbygning af regnvandssystemet, herunder nye ledninger til/fra
butikken, regnvandsbassiner og en ny udledningstilladelse til Susåen.
Susåen er et beskyttet vandløb, og der er i dag ikke et tilstrækkeligt vidensgrundlag til at
vurdere, om der kan gives tilladelse til yderligere udledning af regn- og overfladevand til
vandløbet. Administrationen forventer, at de nødvendige undersøgelser vil vise, at der skal
stilles skærpede krav til rensning af regn- og overfladevandet for at beskytte vandløbets
miljøtilstand. Samtidig kan det ikke udelukkes, at undersøgelserne vil føre til så skærpede krav,
at det ikke vil være muligt at etablere en løsning, der kan opfylde dem. Der skal derfor
gennemføres opmåling af vandløbet, hydrauliske beregninger, kemiske analyser samt
biologiske vurderinger af vandløbet. Da Susåen er et fælles vandløb med Næstved Kommune,
skal arbejdet ske i dialog med Næstved Kommune og øvrige relevante myndigheder.

Projektet omfatter både kommunale myndighedsopgaver, samt opgaver, som skal udføres af
Ringsted Forsyning. Ringsted Forsyning vil blandt andet skulle planlægge og etablere de
nødvendige tekniske anlæg til håndtering af regnvand, herunder nye ledninger og
regnvandsbassiner, som er nødvendige for at skabe den fornødne kapacitet til regnvand i
området.
Mulighederne for yderligere byudvikling i Vetterslev er ligeledes tæt knyttet til kapaciteten i
regn- og spildevandssystemerne. Kommuneplan 2024 giver mulighed for yderligere
boligudbygning, men disse kan ikke realiseres uden de nødvendige analyser og væsentlige
investeringer i forsyningsinfrastrukturen. Behovet for kapacitetsudvidelser af både regn- og
spildevandsinfrastrukturen som følge af en evt. større boligudvikling vurderes at være
væsentligt mere omfattende end de tiltag, der er nødvendige for at muliggøre en
dagligvarebutik. Forhold vedr. boligudviklingsmuligheder i bl.a. kommunes land- og
byzonelandsbyer (herunder Vetterslev) blev igangsat i en selvstændig proces på Udvalget for
Land og By, Teknik og Miljøs møde den 17. juni 2026, pkt. 15.
Projektet omfatter myndighedsbehandling, tværkommunalt samarbejde, analyser, planlægning,
arealerhvervelser, projektering og anlægsarbejder. På grund af projektets kompleksitet og de
nødvendige tilladelser vurderes det, at etablering af en dagligvarebutik i Vetterslev tidligst kan
realiseres inden for 6-9 år. Tidsplanen er uddybet i bilag 1.
Økonomiske konsekvenser af projektet
Ringsted Forsyning vil skulle etablere den nødvendige infrastruktur til håndtering af regnvand.
Investeringen til dette vurderes foreløbigt til ca. 25 mio. kr., som lægges oven i forsyningens
øvrige anlægsbudget. Finansieringen af investeringen forventes kun at få en beskeden takstmæssig
betydning for den enkelte husstand.

Projektet indgår ikke i den gældende spildevandsplan, men forventes ikke at påvirke tidsplanen
for de projekter, der allerede er prioriteret i Spildevandsplan 2024. Projektet er medtaget i tillæg
1 til spildevandsplanen som behandles som pkt. 15 på udvalgets møde den 16. september
Udgifterne til opdatering af vidensgrundlaget for Susåen vurderes til mellem 2 og 4 mio. kr. og
omfatter blandt andet kemiske analyser, biologiske vurderinger, robusthedsanalyser og
eventuel revision af regulativet for vandløbet. Der er disponeret 300.000 kr. til opstart af
undersøgelser af Susåen, men de samlede undersøgelser er ikke finansieret. Idet der hverken
er afsat midler eller forventes boligudviklingen inden for en kortere årrække, er der mulighed
for at lade udvikler finansiere hele eller dele af undersøgelserne.
Administrationen har været i kontakt med udvikler vedr. medfinansiering af analyser af Susåen.
Udvikler er indstillet på, at bidrage til finansieringen, med forbehold for, hvad de endelige
omkostninger til analyserne bliver.
Politisk handlerum
Udvalget kan beslutte ikke at arbejde videre med projektet. Det vil betyde, at der ikke skabes
grundlag for etablering af en dagligvarebutik i Vetterslev eller yderligere boligudvikling på

nuværende tidspunkt. Udvalget kan endvidere vælge, at udgifterne til de nødvendige analyser
af Susåen helt finansieres af kommunen. Udvalget kan ligeledes vælge at optil 100 % af
udgiften til de nødvendige analyser finansieres af projektets bygherre, idet det aktuelt kun er
dette projekt som har behov for udledningstilladelsen i Vetterslev.

Vurdering

Administrationen vurderer, at en dagligvarebutik vil styrke Vetterslevs attraktivitet som
lokalcenter og understøtte bosætning og lokal udvikling.
Projektet forudsætter betydelige investeringer i regnvandshåndtering, samt et opdateret
vidensgrundlag for Susåen. Administrationen vurderer på den baggrund, at der bør arbejdes
videre med de nødvendige planmæssige og tekniske forudsætninger for at muliggøre
etablering af en dagligvarebutik i Vetterslev.
Administrationen vurderer endvidere, at analyser og undersøgelser af Susåen er en direkte
følge af det konkrete projekt og det derfor er muligt at bygherre afholder udgifterne her til. Hvis
Ringsted Kommune skal finansiere hele beløbet, vil der skulle findes særskilt finansiering hertil.
Inddragelse og høring
Udfordringerne i denne sag er afdækket i samarbejde med Ringsted Forsyning og udvikler

Økonomi

Den konkrete sag har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Ad 1. Godkendt med en bemærkning om at udvalget ønsker et oplæg til, hvordan etableringen af
Rema 1000 kan fremmes hurtigere end beskrevet i det nuværende oplæg. Udvalget gør
opmærksom på at udviklingen af rema1000 skal håndteres uafhængigt af andre lokale projekter.

Ad 2. Udvalget ønsker at undersøgelserne igangsættes straks og at alternative løsninger
drøftes med udvikler fx. nedsivning eller muligheder for alternativ placering.
Ad 3. Godkendt
Ad 4. Godkendt, med en bemærkning om at udvalget er indstillet på at arbejde for at
finde finansieringen hurtigst muligt.
Udvalget ønsker at der afholdes et informationsmøde hurtigst muligt for borgere i
lokalområdet, der forklarer sagen.
Udvalget ønsker en separat sag med status på de igangsatte og afventende
recipientanalyser af kommunens vandløb.

Indhold

om høring
Orientering

x

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget,
BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-,
Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-,
Social- og Sundhedsudvalget