Ansøgning om landzonetilladelse til fortsættelse af hundeaktivitetscenter

Indstilling

Direktionen indstiller, at udvalget beslutter at meddele landzonetilladelse med de reviderede
vilkår, som fremgår af denne sag.
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU ULBTM ÆSSU

Sagsfremstilling

Afdelingsleder for Plan og Byg, Louise Hansen deltager under fremlæggelse af punktet.
Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø behandlede på udvalgsmøde den 20. maj 2026, pkt.
4, tidligere udkast til lovliggørende landzonetilladelse til aktiviteterne på ejendommen.
Udvalget besluttede at sende udkastet tilbage til administrationen til fornyet behandling, med
skærpede vilkår, der mindsker påvirkningen af naboerne. Se oversigtskort i bilag 3.
De skærpede vilkår omfatter stramning af tidsrum for aktiviteter i hverdage til kl. 9-18 og ingen
aktiviteter lørdag, søndag og helligdage, ingen weekendarrangementer og kun 3 mindre
weekendarrangementer med op til 150 personer om året og 1 årligt weekendarrangement med
over 150 personer, kun 20 hunde ad gangen på ejendommen i timen, ingen overnatning med
hunde på ejendommen, samt forbud mod at anvende bygning E og dets udearealer til
aktiviteter.
Den 1. juni 2026 er Dansk Kennel Klub blevet forelagt og partshørt om de skærpede vilkår i
landzonetilladelsen. Dansk Kennel Klub besvarede partshøringen den 19. juni 2026 bilag 2.
Af Dansk Kennel Klubs partshøringssvar fremgår det, at de kan accepterer de skærpede vilkår
i landzonetilladelsen, på nær vilkårene nummer 3, 5, 9 og 10 bilag 1, med begrundelse i at
disse vilkår samlet set vil gøre det umuligt at drive hundeaktivitetscenteret på en meningsfuld
og økonomisk bæredygtig måde. Disse vilkår omhandler forbud mod aktiviteter i bygning E,
forbud mod aktiviteter på område H inden for 100 m zonen, begrænsning af aktiviteter til
hverdage mellem kl. 9-18 samt at der ikke må ske aktiviteter på lørdage, søndage og
helligdage.
Det reviderede udkast til landzonetilladelse fremgår af bilag 1.
Hensynet til begrænsning af støjgener for naboerne varetages i vilkårene i udkast til revideret
landzonetilladelse ved fem forskellige typer vilkår:
Afstandskrav på 100 m
Forbud mod benyttelse af arealer og bygning E
Begrænsning af antal hunde
Tidsbegrænsning på hverdage
Weekendforbud
I afvejning af vilkårene er der desuden lagt vægt på, at aktiviteterne efter deres karakter kan
placeres i det åbne land, og at de ikke væsentligt påvirker landskab eller planmæssige
interesser. Det indgår også, at ejendommen tidligere har været anvendt intensivt til rideskole
og stævner.

Politisk handlerum
Udkast til landzonetilladelse er udarbejdet på baggrund af et ønske om en strammere

regulering af aktiviteterne på flere forskellige parametre, herunder i forhold til afstand, antal
hunde og tidsrum.
En lempeligere regulering kunne være at tillægge Dansk Kennel Klubs høringssvar større
vægtning i afgørelsen, i forhold til en differentiering af de lavintense og højaktive
aktiviteter. Dette kan fx være ved at tillade lavintense aktiviteter i aftentimer eller i weekenden,
så vilkårene er mere lempelige for de aktiviteter, der er mindre støjende eller på anden måde
ikke påfører naboerne samme gener som øvrige aktiviteter.
I den forbindelse kan der ses på mulighederne for lavintense aktiviteter på hverdage efter kl.
18 og i et begrænset tidsrum om lørdagen. Herudover, at tillade lavintense aktiviteter
indendørs i bygning E, uden at dette påfører naboerne uacceptable gener. Og i givet fald, at
det eksisterende vilkår om generelt aktivitetsforbud i bygning E ændres til et vilkår om, at
bygning E må anvendes til lavintensive indendørs aktiviteter.
I forhold til større arrangementer og konkurrencer i weekender kan en lempeligere regulering
her være at imødekomme Dansk Kennel Klubs ønske om 10 weekendarrangementer årligt
med deltagelse af op til 30 personer, fx ved at sådanne arrangementer alene kan udøves på
nærmere bestemte vilkår, der fx regulerer placering, højttalerbrug og aktivitetstype.

Vurdering

Administrationen vurderer, at det forelagte reviderede udkast til landzonetilladelse er i
overensstemmelse med lovgivningen og fastsætter relevante, men restriktive vilkår for
aktiviteterne på ejendommen, som afspejler både virksomhedens aktivitetsmuligheder og
hensynet til det omkringliggende miljø, særligt i forhold til støjgener for omkringboende.

Inddragelse og høring
Dansk Kennel Klub er partshørt. Der er gennemført naboorientering og afholdt møder med
både ansøger og naboer. Naboerne er ikke partshørt, idet administrationen har vurderet at de
skærpede vilkår har et positivt udfald for naboerne.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Beslutning

Udsat.

Indhold

om høring
Orientering

x

x

x

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget,
BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-,
Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-,
Social- og Sundhedsudvalget