Dispensation fra Lokalplan 319 parkeringspladser

Indstilling

Direktionen indstiller, at der meddeles dispensation fra Lokalplan 319 § 5.8 til etablering af
0,5 parkeringsplads pr. bolig ved 12 Tiny Houses på Vestervej 27.
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU ULBTM ÆSSU

Sagsfremstilling

Ringsted Kommune, Vej og Ejendomscenter har ansøgt om dispensation fra Lokalplan 319 §
5.8 i forbindelse med etablering af 12 Tiny houses på Vestervej 27. Lokalplanen stiller krav om
etablering af 2 parkeringspladser pr. bolig i delområde 2. Projektet indeholder 0,5
parkeringsplads pr. bolig.
Projektet omfatter 12 boliger på ca. 40 m² hver. Der er tale om boliger målrettet kvinder, der udsluses fra
kvindekrisecenter. På baggrund af boligens karakter og den særlige målgruppe vurderes parkeringsbehovet
at være begrænset, idet erfaringen viser, at personer, som benytter denne type boliger, ofte ikke har egen
bil.

Af situationsplanen i bilag fremgår det, at de 6 parkeringspladser etableres i den sydlige del af
projektområdet. Daginstitutionens eksisterende parkeringsarealer er placeret i den nordvestlige
del af området.
Der er ansøgt om følgende yderligere dispensationer som er delegeret til administrationen og
derfor ikke behandles med denne sag:
§ 7.3 vedrørende bebyggelsens placering i forhold til skel,
§ 8.4 vedrørende facadematerialer,
§ 8.6 vedrørende tagmaterialer,
§ 9.3 vedrørende belægning på parkeringsarealer
§ 9.11 vedrørende terrænregulering.
Politisk handlerum
Udvalget kan vælge at meddele dispensation fra Lokalplan 319 § 5.8 som ansøgt.
Udvalget kan alternativt afslå dispensationen, hvilket vil medføre, at projektet skal tilpasses
lokalplanens krav om 2 parkeringspladser pr. bolig.

Vurdering

Administrationen vurderer, at en dispensation ikke vil medføre væsentlige parkeringsmæssige
udfordringer, idet der er tale om en særlig målgruppe, som forventes at have et lavt
parkeringsbehov. Erfaringen med den pågældende målgruppe viser, at personer, som benytter
denne type boliger, ofte ikke har egen bil. Herudover lægges der vægt på boligernes
begrænsede størrelse på ca. 40 m².
Det indgår desuden i vurderingen, at boligerne og daginstitutionen har parkeringsarealer i hver
sin del af området, jf. bilag, og at der er mulighed for samudnyttelse af parkeringsarealerne.
Parkeringsbehovet for de to funktioner forventes i væsentligt omfang at ligge på forskellige
tidspunkter. Daginstitutionens parkeringsbehov er primært knyttet til afleverings- og
afhentningstidspunkterne, mens boligernes parkeringsbehov ikke på samme måde er
koncentreret omkring disse tidsrum. Ledig parkeringskapacitet ved daginstitutionen vil derfor
kunne fungere som supplerende parkering for boligerne uden for institutionens afleverings- og
afhentningstider.

Inddragelse og høring
Ingen.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser

Beslutning

Godkendt med en bemærkning om at udvalget ønsker at pointere at målgruppen for
boligerne er bredere end beskrevet i sagen.

Indhold

om høring
Orientering

X

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget,
BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-,
Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-,
Social- og Sundhedsudvalget