Evt. leje af matr. 7q Jystrup By, Jystrup (Genoptaget)

Indstilling

Direktionen indstiller,
1. at Ringsted Kommune indgår ny aftale med Svenstrup Gods om leje af grunden beliggende Skjoldenæsvej 61, 4174 Jystrup.
2. at ny udgift til leje bliver tilpasset i det tekniske budget.
3. at tidligere bevilget rådighedsbeløb og anlægsbevilling til køb på 520.000 kr. tilbageføres til Byudviklingsfonden.
Sagsgang:
BY

ØK

ABU

BFU

SUU

SKFU

ULBTM

ÆSSU

Beslutning om høring
Orientering

X

X

X

Sagsfremstilling

Der indarbejdes som ønsket en forkøbsret i lejeaftalen. Forkøbsretten giver Ringsted Kommune mulighed for at erhverv grunden på samme
vilkår, som det vil være tilfældet for 3. mand. For god ordens skyld skal det oplyses, at såfremt arealet sælges til 3. mand, vil lejeaftalen
fortsat være gældende med samme vilkår som hidtil. Udkast til areallejekontakt fremgår som ønsket af bilag
Børnenes hus i Jystrup mangler udenomsplads. For at kunne sikre tilstrækkelige udearealer lejer Ringsted Kommune grunden beliggende
Skjoldenæsvej 61, 4174 Jystrup af Svenstrup Gods. Byrådet besluttede på mødet den 10. november 2025 pkt. 26, at der skulle indgås aftale
med Svenstrup Gods om køb af arealet. Svenstrup Gods har dog senere meddelt, at de alligevel ikke ønsker at sælge grunden. I stedet har
Svenstrup Gods tilbudt Ringsted Kommune, at lejen af grunden kan fortsætte, og har samtidig fremsendt ny lejekontrakt.
I den nye aftale vil det være muligt for begge parter at opsige aftalen med et års varsel. Svenstrup Gods kan dog tidligst opsige aftalen i
Grunden, der er tale om, er skitseret med rødt nedenfor.

Politisk handlerum
Ringsted Kommune er naturligvis ikke forpligtiget til at fortsætte lejen af grunden, og kan derfor vælge at afslå tilbuddet om leje. Børnenes
hus vil herefter skulle tilpasse sig på det resterende areal.

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at grunden ved Børnenes hus er nødvendig for at kunne
opretholde ordentlige forhold til at kunne drive en børneinstitution med den størrelse, Børnenes hus har i dag. Det er samtidig
administrationens vurdering, at tankerne om en udvidelse fra 100 til 120 børn absolut vil kræve, at grunden kan benyttes.
Administrationen vurderer, at lejeudgiften ligger indenfor markedslejen.

Inddragelse og høring
Ingen.

Økonomi

Den samlede lejeudgift, der omfatter leje og ejendomsskatter, vil i 2026 udgøre 52.000 kr. Tidligere har den årlige leje inkl. ejendomsskatter
været 30.000 kr., hvilket der har været afsat budget til.
Ved en indgåelse af ny lejekontrakt, vil udgiften til leje blive tilpasset i det tekniske budget.
Da Svenstrup Gods alligevel ikke ønsker at sælge grunden, vil tidligere anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 520.000 kr. ekskl. moms
finansieret af Byudviklingsfonden ikke blive brugt.
Supplerende sagsfremstilling til Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø den 16-09-2026
Sagsgang:
BY ØK ABU BFU SUU SKFU ULBTM ÆSSU

Beslutning

Anbefales godkendt.

Indhold

X

X

X

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget, BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og
Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-, Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-, Socialog Sundhedsudvalget

om høring
Orientering

X

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget, BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og
Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-, Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-, Socialog Sundhedsudvalget
Administrationen har været i dialog med Svenstrup Gods, der fastholder lejen. De har dog tilbudt, at lejen først vil blive reguleret fra 2028.
Udearealerne er en forudsætning for institutionens pædagogiske praksis og en væsentlig del af Børnenes Hus' profil. Børnene opholder sig
udendørs hver dag, og lærer gennem leg, bevægelse, natur, køkkenhave og et mindre dyrehold.
Husets indretning betyder, at vuggestuen er fordelt på to afdelinger i hver sin ende af bygningen. Hver afdeling har sin egen mindre
legeplads, hvilket er vigtigt for at skabe trygge og overskuelige rammer for de yngste børn. Den samlede udenomsplads er derfor afgørende
for, at alle børn har adgang til gode udearealer. Ved en eventuel udvidelse af institutionen vil behovet for bevarelse af tilstrækkelige
udearealer kun blive større.

Sagens forløb
20/05/2026 Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø
Sagen sendes tilbage, idet der ønskes en lavere pris for lejen.
16/09/2026 Børne- og Familieudvalget
Orientering taget til efterretning med bemærkning om, at lejeforhøjelsen er meget høj.
Udvalget anbefaler, at der undersøges mulighed for forkøbsret til arealet.

16/09/2026 Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø
Sagen udsættes idet der ønskes en forkøbsret og at lejekontrakten vedlægges.