Godkendelse af køb og anlægsbevilling til ejendom i Grauballe

Indstilling

Ejendomschefen indstiller til byrådet,
at købet af ca. 275.392 m 2, del af ejendommen Nebelgårdsvej 5, Grauballe matr. 12
Nebel, Svostrup m.fl. til 14,5 mio. kr. godkendes,
at anlægsbevilling til købet, forundersøgelser og handelsomkostninger på 15,310 mio.
kr. godkendes,
at ekspropriation af arealerne, såfremt en frivillig aftale ikke kan opnås godkendes,
at forhandling og aftaleindgåelse sker under forbehold af ekspropriationens fremme.

Behandling i Økonomiudvalget 17. februar 2026

Indstillingen anbefales.

Økonomi

Udgifterne i forbindelse med handlen og heraf afledte udgifter skønnes at fordele sig således:

Købesum ekskl. moms

Handelsomkostninger (herunder rådgiverhonorar og tinglysningsafgift)

Forundersøgelser

I alt

Økonomistaben oplyser, at anlægsbevilling på 15,310 mio. kr. kan gives på bevilling 12
Kommunale ejendomme, køb med rådighedsbeløb indenfor budgettets rammer i 2026.

Beslutning

Indstillingen godkendt.

TIL OFFENTLIGGØRELSE
Indstillingen godkendt.

Beskrivelse af sagen
Sagen omhandler køb af del af ejendommen Nebelgårdsvej 5, Grauballe matr. 12 Nebel,
Svostrup m.fl.

Arealerne, som ønskes købt er markeret med grå på nedenstående kort og udgør ca. 275.392

Plan- og Vejudvalget godkendte på møde 2. december 2025 lokalplan 16-001, som udlægger
arealerne til hhv. vejformål, centerformål, offentligt formål, boligformål og rekreativt formål.
Der er i kommunens anlægsbudget for 2025-2035 bl.a. afsat midler til opførelse af ny

daginstitution, skole og plejecenter på arealerne.
Silkeborg Kommune har brug for arealerne snarest mulig, for at kunne overholde tidsplanen ift.
opførelse af bl.a. den kommende skole, der skal stå færdig i 2030.
Ejendomsstaben har på baggrund af ovenstående været i forhandling med ejerne af arealerne
og anbefaler, at Silkeborg Kommune erhverver arealerne for 14,5 mio. kr., samt at kommunen
dækker udgifterne til landinspektør, udarbejdelse af skøde og tinglysningsafgift.
Prisen er fastsat ud fra tilsvarende handler i området.
Ejendomsstaben oplyser, at der ikke er enighed med lodsejer omkring købesummen og
anbefaler, at arealerne eksproprieres, hvis en frivillig aftale ikke kan opnås.
Følgende ejendomme vil være omfattet af ekspropriationen:
Del af matr.nr. 12v Grauballe by Svostrup,
Del af matr.nr. 3b Nebel, Svostrup
Matr.nr. 5d Nørreskov, Gødvad
Matr.nr. 3n Nebel Svostrup
Byrådet kan med hjemmel i planlovens § 47, stk. 1 beslutte, at ekspropriere de arealer, der er
nødvendige til realisering af lokalplanens indhold, såfremt opkøb ikke kan ske ved frivillig
handel. En evt. ekspropriation vil blive gennemført med hjemmel i planlovens § 47 og efter
reglerne i vejlovens kapitel 10.
Ejendomsstaben oplyser, at arealerne ikke er endeligt opmålte. Dette vil først ske i forbindelse
med en overtagelse af arealerne.
Ejendomsstaben anbefaler, at arealerne overtages snarest muligt.
Dagsordenspunktet er fortroligt, da sagen omhandler køb af fast ejendom.