Godkendelse af køb, anlægs- og tillægsbevilling til ejendom i Eriksborg

Indstilling

Ejendomschefen og Teknik- og Miljøchefen indstiller til byrådet,
at købet af ejendommen Sortenborgvej 6, Silkeborg matr. 6a g 4e Nørreskov Gødvad og
8n Gødvad By, Gødvad til 37,5 mio. kr. godkendes,
at anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 37,750 mio. kr. til køb og
handelsomkostninger, når der gives en kassefinansieret tillægsbevilling på 37,750 mio.
kr. i 2026, godkendes,
at ekspropriation af arealerne, såfremt en frivillig aftale ikke kan opnås, godkendes,
at forhandling og aftaleindgåelse sker under forbehold af ekspropriationens fremme.
Økonomichefen indstiller til byrådet,
at optagelse af lån på 31,875 mio. kr. i 2027 til kommunal jordforsyning godkendes.

Behandling i Økonomiudvalget 16. juni 2026

Indstillingen anbefales.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Kasper Haagen Jensen (A).

Økonomi

Købesum

Handelsomkostninger – herunder berigtigelse og tinglysningsafgift
I alt

Økonomistaben oplyser, at der ikke er rådighedsbeløb til købet. Købet vil derfor skulle
finansieres på anden vis.
Økonomistaben oplyser, at anlægsbevilling og rådighedsbeløb til køb på 37,750 mio. kr. kan
finansieres, hvis der gives en kassefinansieret tillægsbevilling til bevilling 12 Kommunale
ejendomme i 2026.
Lånebekendtgørelsen §2 giver en kommune låneadgang til 85 % af nettoudgiften til
erhvervelse af landbrugsarealer til kommunal jordforsyning. I så fald vil likviditetstrækket være
på 15 % af købssummen. Hertil vil kommunens langfristede gæld stige tilsvarende det lånte
beløb.
I nærværende sag foreslås det derfor, at der samtidig gives en tillægsbevilling på bevilling 4
Lån i 2027 på 85 % af købesummen på 37,5 mio. kr., svarende til 31,875 mio. kr.
Hvis arealet overgår til offentlige formål, er kommunen forpligtet til at indfri lånet.
Konsekvensen af ovenstående finansiering bliver indarbejdet i budgetgrundlaget for budget

Punkt 27: Lukket: 27. Godkendelse af køb, anlægs- og tillægsbevilling til ejendom i Gjern - (Lukket punkt)
Claus Løwe Klostergård (F) stillede et procedureforslag om at sende sagen tilbage til Økonomiudvalget med
henblik på økonomiske oplysninger.
For forslaget stemte: Claus Løwe Klostergård (F) og Kathrine Frøhlich (F). Imod stemte de resterende
medlemmer af Byrådet. Lars Hansen (F) undlader at stemme.
Den oprindelige indstilling godkendt.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Peter Baggerman (A), Jan Beck-Nielsen (I) i stedet deltog
Mia Schmidt (I), Karina Graves (A) i stedet deltog Anders Løvbjerg (A), Rune Kristensen (A) i stedet deltog
Helle Busk (A). Gitte Willumsen (C) i stedet deltog Morten Skydsgaard (C).

Punkt 28: Lukket: 28. Godkendelse af køb og anlægsbevilling til ejendom i Bryrup - (Lukket punkt)
Indstillingen godkendt.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Peter Baggerman (A), Jan Beck-Nielsen (I) i stedet deltog
Mia Schmidt (I), Karina Graves (A) i stedet deltog Anders Løvbjerg (A), Rune Kristensen (A) i stedet deltog
Helle Busk (A). Gitte Willumsen (C) i stedet deltog Morten Skydsgaard (C).

Beslutning

Indstillingen godkendt.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Peter Baggerman (A), Jan Beck-Nielsen (I) i
stedet deltog Mia Schmidt (I), Karina Graves (A) i stedet deltog Anders Løvbjerg (A), Rune
Kristensen (A) i stedet deltog Helle Busk (A). Gitte Willumsen (C) i stedet deltog Morten
Skydsgaard (C).

TIL OFFENTLIGGØRELSE
Indstillingen godkendt.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Peter Baggerman (A), Jan Beck-Nielsen (I) i
stedet deltog Mia Schmidt (I), Karina Graves (A) i stedet deltog Anders Løvbjerg (A), Rune
Kristensen (A) i stedet deltog Helle Busk (A). Gitte Willumsen (C) i stedet deltog Morten
Skydsgaard (C).

Beskrivelse af sagen
Sagen omhandler køb af ejendommen Sortenborgvej 6, Silkeborg matr. 6a g 4e Nørreskov

Gødvad og 8n Gødvad By, Gødvad.

*Ejendommen Sortenborgvej 6

Ejendommen har et jordareal på ca. 556.000 m 2, et stuehus på 165 m 2 og udhusbygninger på
Forlængelsen af Høje Kejlstrupvej indgår i budgettet for 2026-2035. Vejen vil blive anlagt
delvist på ejendommen og vil forventeligt blive placeret cirka 40 m fra den eksisterende
bebyggelse på Sortenborgvej 6.

*Kort over Sortenborgvej 6 med vejprojektet
Byrådet har derfor på møde 26. maj 2026 sag 26 (lukket punkt) godkendt, at byrådet har viljen
og evnen til at totalekspropriere ejendommen efter reglerne i vejlovens kapitel 10.
Teknik- og Miljøafdelingen bemærker samtidigt, at placeringen af den kommende Høje
Kejlstrupvej kan betyde, at Silkeborg Kommune under alle omstændigheder kan blive
overtagelsespligtig på ejendommen jf. Vejlovens § 104.
Vejprojektet berører kun en del af ejendommen, men da landbrugsjord skal være tilknyttet en
landbrugsejendom med bygninger, vil ekspropriation ske for hele ejendommen.
Ejendommen ligger som en del af det kommende Eriksborg Etape 3. Størstedelen er udlagt til
fremtidigt boligformål, en mindre del er udlagt til kommende erhvervsformål, ligesom mindre
dele er udlagt til kommende rekreativt formål, herunder skovrejsning.

*Rød skravering – boligformål
** Blå skravering – erhvervsformål
*** Grøn skravering – rekreativt formål
Teknik- og Miljøafdelingen oplyser, at et kommunalt ejerskab af ejendommen giver Silkeborg
Kommune mulighed for at styre boligudviklingen i Eriksborg. Dermed bliver kommunen en aktiv
part i udviklingen og får mulighed for bl.a. at sikre et fortsat boligudbud, der kan understøtte
befolkningstilvækst – også i perioder med lavkonjunktur.
Teknik- og Miljøafdelingen bemærker desuden, at regnvandshåndteringen i området er
vanskelig og kræver en alternativ tilgang, meget plads og lokale løsninger.
Økonomiudvalget godkendte på møde 20. januar 2026 sag 18 (lukket sag), at Ejendomsstaben
måtte indlede en dialog med lodsejer.
Ejendomsstaben har på den baggrund været i dialog med ejeren, og parterne er nået til
enighed om en købesum på 37,5 mio. kr.
Som en del af handlen anbefales det derudover:
at der gives ejer en brugsret til bygningsmassen i op til 5 år,
at ejer har mulighed for at forpagte arealerne og høste afgrøder i brugsretsperioden,
at kommunen afholder udgifterne til skødeudarbejdelse og tinglysning.
Ejendomsstaben oplyser dog, at der ikke er indgået en endelig bindende aftale med lodsejer.
Sagen er fortrolig, da den omhandler køb af fast ejendom.