Godkendelse af forslag til Lokalplan 15-013 for daginstitution og dagligvarebutik i Skægkær

Indstilling

Teknik- og Miljøchefen indstiller til byrådet,
at forslag til Lokalplan 15-013 for daginstitution og dagligvarebutik i Skægkær
godkendes med henblik på offentlig høring i 8 uger.

Behandling i Økonomiudvalget 16. juni 2026

Indstillingen anbefales.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Kasper Haagen Jensen (A).

Behandling i Plan-, Vej- og Trafikudvalget 2. juni 2026

Indstillingen anbefales.
Jan Beck-Nielsen (I) deltog ikke.

Beskrivelse af sagen
Plan- og Vejudvalget igangsatte 6. december 2022 udarbejdelse af planforslaget.

Indhold

Lokalplanens formål er at fastlægge det planmæssige grundlag for, at der kan:
etableres en daginstitution
etableres en dagligvarebutik
etableres forbindelse til banesti
Lokalplanens formål er desuden at sikre vejadgang til området, etablering af eventuel
støjafskærmning samt at sikre det beskyttede naturområde. Lokalplanen skal derudover sikre
udformningen af bebyggelsen på området, så den indpasses i landskabet, da den er placeret i
overgangen mellem land og by.
Lokalplanen muliggør opførelse af en daginstitution på maksimalt 3.000 m 2 og en
dagligvarebutik på maksimalt 1.400 m2, hvoraf der kan etableres et butiksareal på maksimalt

Oversigtskort med lokalplanområdet markeret med hvidt, mens hvid skravering angiver
udvidelse af lokalplanområde.

Adgang til området etableres via én samlet vejadgang fra Viborgvej med kanaliseringsanlæg i
form af venstresvingbane og lysregulering. Etablering af lysregulering sker på baggrund af
tidligere dialoger med udviklere. Lysreguleringen forventes fjernet, når omfartsvej er etableret.
Trafikken fordeles internt i lokalplanområdet via fordelingsvej til de enkelte delområder.
Der stilles krav om mørke og matte facade- og tagmaterialer, så bebyggelsen indpasses i
landskabet. Bebyggelsen til butiksformål skal etableres med skift i facader for at sikre variation

og skal placeres med gavlen mod syd for at minimere visuel påvirkning fra Viborgvej.
Lokalplanen sikrer areal til daginstitutionen, så der kan etableres det nødvendige antal pladser
i institutionen. Derudover gives mulighed for landskabelig bearbejdning af legeplads og øvrige
rekreative arealer.
Regnvand håndteres synligt indenfor området, og der lægges op til at udnytte det i forbindelse
med udformningen af legepladsen til institutionen.
Lokalplanen sikrer desuden mulighed for at forbinde området ved at etablere en stiforbindelse
til den eksisterende banesti vest for området samt regnvandsbassin. Eksisterende beskyttet
natur i form af en sø fastholdes, og der udlægges areal til en eventuel omfartsvej med
tilhørende støjvold.
Arealer som ikke benyttes til bebyggelse eller anlæg, udlægges som grønne arealer.
Lokalplankort kan ses på lokalplanportalen.

Gældende kommune- og lokalplanlægning
Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplansrammerne 15-O-02 Område til
offentlige formål og 15-C-02 Bymidte syd for skolen, som udlægger området til henholdsvis
offentlige formål og centerformål.

Miljøvurdering
Teknik- og Miljøafdelingen har gennemført en miljøscreening af forslag til lokalplan 15-013
efter miljøvurderingsloven § 8 stk. 2.
Teknik- og Miljøafdelingen har på baggrund af den gennemførte miljøscreening vurderet, at
planen ikke vil kunne påvirke miljøet væsentligt, og at der derfor ikke skal gennemføres en
miljøvurdering.

Borgerinddragelse
Planforslaget vil blive fremlagt i offentlig høring i 8 uger.
Afgørelsen om, at planforslaget ikke skal miljøvurderes jf. Lov om miljøvurdering af planer og
programmer og af konkrete projekter (VVM) kan påklages i 4 uger.

Økonomi

Planen medfører kommunale investeringer, herunder til byggemodning og anlæg.
Investeringerne er indeholdt i budgettet.
Til byggemodningen er der afsat 1,84 mio. kr. i 2026 og 3 mio. i 2027. Mens der er afsat 83
mio. kr. til etablering af daginstitution i perioden 2026-2030. Derudover skal der fremadrettet
afsættes midler til drift af området.

Beslutning

Indstillingen godkendt.
Fraværende: Jonas Sivertsen (A) i stedet deltog Peter Baggerman (A), Jan Beck-Nielsen (I) i
stedet deltog Mia Schmidt (I), Karina Graves (A) i stedet deltog Anders Løvbjerg (A), Rune
Kristensen (A) i stedet deltog Helle Busk (A). Gitte Willumsen (C) i stedet deltog Morten
Skydsgaard (C).