Drøftelse og beslutning om den fremtidige anvendelse af Ans Søpark 25, Ans

Indstilling

Ejendomschefen indstiller til Økonomi- og Erhvervsudvalget,
at den fremtidige anvendelse af Ans Søpark 25, Ans By drøftes,
at der på baggrund af drøftelsen træffes beslutning om den fremtidige anvendelse.

Behandling i Økonomi- og erhvervsudvalget 9. december 2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget drøftede sagen. Økonomi- og Erhvervsudvalget besluttede, at
der skal fremlægges en sag med scenarier for anvendelse af arealet til bolig og parkering.

Supplerende beskrivelse af sagen
Lokalplan 99 opdeler ejendommen i to delområder. Område B1 er udlagt til boligformål med
mulighed for opførelse af dobbelthuse og rækkehuse med en bebyggelsesprocent på 35, mens
område B2 tillader etageboliger med en bebyggelsesprocent 75. Hvis der ønskes
parcelhusgrunde på hele eller dele af arealet, vil muligheden herfor skulle undersøges
nærmere i det senere planarbejde.
Ejendomsstaben har været i dialog med Ans Lokalråd og har via lokalrådet modtaget input fra
Ans IF og AIKC.
Ans IF og AIKC peger i deres input på, at en del af matrikel 2ll bør friholdes til parkering. De
begrunder dette med, at der allerede i dag er hyppigt behov for al parkeringskapacitet ved
større arrangementer, og at behovet forventes at blive større ved en fremtidig udvidelse af
idræts- og kulturaktiviteterne i området. Ans Grønbæk Lokalråd bakker op om denne vurdering
og fremhæver samtidig behovet for at sikre mulighed for fremtidig udvikling af idræts- og
kulturfaciliteter i Ans.
Der peges desuden på et ønske om etablering af et nyt bevægelsescenter, “Vingen”, som skal
understøtte gymnastik, bevægelse og foreningsliv. Baggrunden er blandt andet presset
kapacitet i AIKC, begrænsede træningstider, manglende plads til redskabsopbevaring og et
ønske om mere fleksible og tidssvarende faciliteter. Lokalrådet bemærker, at
bevægelsescentret eventuelt også vil kunne placeres på matrikel 2ll som alternativ til placering
på AIKCs nuværende matrikel.
Lokalrådet tilkendegiver samtidig, at de bakker op om flere boliger i Ans, herunder også på
matrikel 2ll, men opfordrer til, at området gennemtænkes samlet, så behovet for parkering og
fremtidige udvidelsesmuligheder for Ans IF og AIKC indgår i den videre vurdering.

Kortudsnit med delområder og AIKCs forslag til placering af ”Vingen”.
Scenarie 3: Opdeling til bolig og parkering (og buffer)
I dette scenarie foreslås det, at arealet opdeles således, at delområde B1 udlægges til
boligformål, mens B2 reserveres til parkering. Dette muliggør opførelse af nye boliger på B1,
samtidig med at delvist parkeringskapacitet bevares på B2.
Kræver udarbejdelse af kommuneplantillæg
Bevarer arealet (B2) som buffer til nye funktioner og aktiviteter.
Muliggør opførelse af dobbelthuse og rækkehuse (B1).
Denne opdeling imødekommer både behovet for boliger og parkering. Der vil være
omkostninger forbundet med tilpasning af kommuneplan og eventuelt udarbejdelse af
lokalplan, men et salg af B1 til boligformål kan medføre en indtægt på ca. 1,5 mio. kr. ekskl.
moms.

Beskrivelse af sagen
Silkeborg Kommune ejer arealet Ans Søpark 25, 8642 Ans By, matr. 2ll Ans By, Grønbæk.
Arealet på 7.665. m2 er ubebygget og anvendes bl.a. til parkering i forbindelse med særlige
events eksempelvis Tange Sø Festival og ved spidsbelastninger i Ans Idræts- og Kulturcenter
(AIKC). En mindre del af arealet er midlertidig udlejet til Silkeborg Forsyning som oplag i
forbindelse med separatkloakering i Ans.

Beliggenhedskort i Ans
Arealet er omfattet af lokalplan 99 (fra 2002), som udlægger arealet til boligområde og af
kommuneplanramme 25-R-02 (fra 2017), som udlægger arealet til rekreativt formål. Det
bemærkes, at der ikke er overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplanrammen.
Efter 8 år i udbud uden salg, besluttede byrådet på møde 26. september 2016, at arealet skulle
tages ud af beholdningen for salgsklare storparceller.
Teknik- og Miljøafdelingen bemærker, at det er deres vurdering, at der er et lokalt ønske om at
ejendommen ikke skal benyttes til boligformål.
AIKC har tilbage i 2020 udtrykt ønske om at bibeholde arealet til parkering.
Ejendomsstaben anbefaler, at Økonomi- og Erhvervsudvalget drøfter og beslutter den
fremtidige anvendelse af arealet ud fra nedenstående scenarier:

Scenarie 1: Boligformål
Der er mulighed for at realisere den nuværende lokalplan, der udlægger arealet til boligformål.

Kræver udarbejdelse af et kommuneplantillæg
Muliggør opførelse af dobbelthuse, rækkehuse og etageboliger
Kan medføre øget beboelse og udvikling i området
Risiko for reduceret parkeringskapacitet og færre arealer til kultur- og fritidsaktiviteter

Der vil være omkostninger forbundet med udarbejdelse af kommuneplantillægget.
Ejendomsstaben skønner, at et salg af arealet vil kunne indbringe mellem 3-4 mio. kr.

Scenarie 2: Kultur- og fritidsaktiviteter (og buffer)
Den nuværende anvendelse af arealet kan fastholdes, men Teknik- og Miljøafdelingen oplyser,
at det muligvis vil kræve ny lokalplan.
Fastholder arealet til nuværende anvendelse som parkeringsareal og til arrangementer
Arealet bevares som buffer til nye funktioner og aktiviteter
Hvis dette scenarie besluttes, anbefaler Ejendomsstaben, at der udarbejdes en aftale med
AIKC, hvori der fastsættes vilkår for drift og vedligeholdelses af arealet.
I dag har kommunen ansvaret for vedligeholdelsen, herunder renholdelse, snerydning mv.

Beslutning

Økonomiudvalget besluttede, at område B1 reserveres til boliger og område B2 reserveres til
parkering.