Godkendelse af udbuds- og salgsvilkår for Dyrehaven i Them

Indstilling

Ejendomschefen indstiller til byrådet,
at udbudsvilkår, salgsvilkår og mindstepriser for parcelhusgrundene godkendes,
at parcelhusgrundene sælges for mindsteprisen eller højeste bud derover,
at parcelhusgrundene indgår i kommunens beholdning af salgsklare parcelhusgrunde til
mindstepriserne, hvis de ikke sælges i udbudsperioden,
at der tinglyses en tilbagekøbsdeklaration på hver enkelt grund.

Beslutning

Indstillingen anbefales.
Fraværende Signe Haahr Lindegaard (Ø).

Beskrivelse af sagen
Silkeborg Kommune har byggemodnet 8 parcelhusgrunde i Dyrehaven i Them.

Beliggenhedskort

Udbuds- og salgsvilkår
Ejendomsstaben foreslår, at grundene sælges på Silkeborg Kommunes sædvanlige
salgsvilkår, hvoraf bl.a. kan nævnes:

at købesummen forfalder til betaling senest på overtagelsesdagen
at Silkeborg kommune, berigtiger handlen. Hver part bærer dog egne
advokatomkostninger
at køber betaler tinglysningsafgift
at der tinglyses en deklaration på hver parcelhusgrund om en byggefrist på 2 år
at udbudsperioden fastsættes til 4 uger
at købesummen er inkl.:
arkæologiske forundersøgelser
to jordbundsundersøgelser pr. grund
tilslutningsbidrag til kloak, vand, el og udstykningsomkostninger

Parcelhusgrundene er omfattet af Lokalplan 40-006. Bebyggelsesprocenten er 30, og der må
opføres i 1 etage med udnyttet tagetage og med en maksimal højde på 8,5 m.
Der oprettes desuden grundejerforening med medlemspligt for alle grundejere.
Grundejerforeningen inden for lokalplanområdet skal oprettes, når minimum 50% af de
udstykkede grunde er solgt, eller når Silkeborg Kommune forlanger det. Grundejerforeningen
skal forestå drift og vedligeholdelse af boligvej, stier og fællesarealer.
Såfremt byrådet godkender de foreslåede udbuds- og salgsvilkår, forventes grundene udbudt
til salg i oktober 2026.
Byrådet har på møde 24. september 2007 bemyndiget borgmesteren til at godkende salg ved
udbud, hvor der er givet bud på mindsteprisen eller højeste bud derover.
Grundene bliver udbudt i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts
2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
Grundene skal sælges til markedspris og salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter
den første annoncering af ejendomssalget.

Oversigtskort

Mindstepriser
Ejendomsstaben foreslår, at grundene sælges til mindsteprisen eller højeste bud derover, og
foreslår følgende mindstepriser:
Mindstepris for parcelhusgrunde (inkl. moms):
Adresse

m2

mindstepris

m² pris

Dyrehaven 3

Dyrehaven 5

Dyrehaven 7

Dyrehaven 9

Dyrehaven 11

Dyrehaven 13

Dyrehaven 15

Dyrehaven 17