Drøftelse vedrørende udviklingen af Rønhaveplads

Indstilling

Forvaltningen indstiller til Byudvikling-, Landdistrikter- og Infrastrukturudvalget at drøfte

den fremtidige udvikling af Rønhaveplads og Øvre Perlegade samt, hvordan input fra den lokale
arbejdsgruppe kan indgå i det videre arbejde.

Sagsfremstilling

Rønhaveplads har i flere år været drøftet som et område med mulighed for udvikling og fornyelse. Området er
omfattet af Lokalplan 4.1-7 for Sønderborg Bymidte, der blev vedtaget i oktober 2021. Lokalplanen blev udarbejdet
på baggrund af en længere proces med politiske drøftelser, workshops og inddragelse af borgere, erhvervsliv og
øvrige interessenter. Lokalplanen har blandt andet til formål at understøtte byliv, handel, ophold og aktive facader i
bymidten.

Rønhaveplads og den øvre del af Perlegade har gennem flere år været præget af ændrede handels- og
forbrugsmønstre, herunder øget nethandel, ændrede kundestrømme og et stigende fokus på oplevelser, ophold og
mødesteder i bymidten.

Samtidig har området et særligt potentiale som bindeled mellem bymidten, havnen og de omkringliggende
kulturelle og kommercielle funktioner. På den baggrund har der været et ønske om at undersøge, hvordan området
kan udvikles, så det i højere grad understøtter byliv, handel, ophold og fællesskab. I 2021 gennemførte kommunen
derfor en workshopproces med interessenter og borgere med for at afdække ønsker og behov til områdets
fremtidige anvendelse.

Arbejdet understøttede samtidig Sønderborg Kommunes bystrategi og Byrådets vision om at udvikle attraktive
bymiljøer med fokus på liv, fællesskab og kvalitet i de offentlige rum.

Processen viste blandt andet et ønske om flere lege- og aktivitetsmuligheder, et fleksibelt byrum til arrangementer
og markeder samt bedre af forbindelser mellem bymidten og havnen.

På baggrund af processen blev der udarbejdet tre principskitser for udviklingen af Rønhaveplads. Se bilag 3.
Skitserne blev politisk behandlet i 2022, hvorefter projektet blev sat i bero.

I budgetaftalen 2026-2029 blev der afsat 1,5 mio. kr. til etablering af en midlertidig legeplads på Rønhaveplads.
Arbejdet med legepladsen har gjort det aktuelt igen at drøfte, hvordan området skal udvikles fremover.

Samtidig har en lokal arbejdsgruppe udarbejdet en udviklings- og handleplan for området omkring Rønhaveplads,
Bryggertorvet og den øvre del af Perlegade. Planen har en vision om at styrke området som et kreativt bykvarter
med fokus på kunst, kultur, handel, ophold og byliv. Planen indeholder også forslag til konkrete initiativer blandt
andet om byliv, wayfinding, opholdsmuligheder, aktiviteter og den videre udvikling af Rønhaveplads. Se bilag 1 og

I november 2025 godkendte Udvalget for Erhverv og Grøn Vækst 200.000 kr. til at realisere udvalgte initiativer fra
”Udviklings-/handleplan Latinerkvarteret Sønderborg”. Det betyder, at dele af visionen allerede er omsat til konkrete
tiltag, mens andre forslag fortsat, kan indgå i det videre arbejde med områdets udvikling.

Forvaltningen vurderer, at de ændrede forudsætninger i området og det lokale engagement giver anledning til at se
på udviklingsmulighederne for Rønhaveplads. Forvaltningen vurderer samtidig, at der er potentiale i at se
Rønhavepladsen i en større sammenhæng med Bryggertorvet og den øvre del af Perlegade. En sådan tilgang vil
kunne understøtte bystrategiens fokus på bymidten, sammenhængen mellem byen og havnen samt omdannelse
og transformation af centrale byområder.

Området er omfattet af den gældende lokalplan, som udgør de overordnede rammer for den fysiske udvikling.
Samtidig giver den kommende kommuneplanrevision mulighed for at drøfte områdets fremtidige rolle og
udviklingspotentiale i en bredere strategisk sammenhæng.

På den baggrund ønsker forvaltningen en drøftelse af, hvordan de tidligere principskitser for Rønhaveplads, den
afsatte bevilling til en midlertidig legeplads og input fra arbejdsgruppen kan tænkes sammen i en fælles retning for

områdets fortsatte udvikling.

Bevillingsmæssige konsekvenser
Økonomiforvaltningen oplyser, at sagen ikke har bevillingsmæssige konsekvenser, idet det er en drøftelsessag.

Beslutning

Drøftet.