Drøftelse af oplæg for den videre proces for udvikling af Øvre Perlegade

Indstilling

Forvaltningen indstiller til Kultur-, Handel- og Turismeudvalget at drøfte
det foreslåede oplæg til proces for den videre udvikling af Øvre Perlegade.

Sagsfremstilling

Udviklingen af Rønhaveplads og Øvre Perlegade har været genstand for en række analyser, strategier og
udviklingsprojekter gennem de seneste 15 år. Fælles for arbejdet har været ønsket om at styrke byliv, handel,
opholdsmuligheder og forbindelsen mellem bymidten og havnen.

Siden 2010’erne har ændrede handels- og forbrugsmønstre påvirket den nordlige del af bymidten, herunder Øvre
Perlegade og Rønhaveplads. Udviklingen skyldes blandt andet øget nethandel og ændrede kundestrømme i
Sønderborg by. Flere analyser og strategier for Sønderborg Bymidte, jf. bilag, har derfor peget på behovet for at
styrke området gennem flere aktiviteter, oplevelser, opholdsmuligheder og en tættere kobling mellem handel, kultur
og byliv.

Som led heri gennemførte Sønderborg Kommune i 2021-2022 en borgerproces, som resulterede i tre principskitser
for udviklingen af Rønhaveplads. Principskitserne blev behandlet politisk i august 2022, men der blev ikke truffet
beslutning om realisering af et projekt, hvorefter arbejdet blev sat i bero.

I de seneste år har lokale aktører arbejdet videre med områdets udvikling. Dette har blandt andet resulteret i en
udviklings- og handleplan for området omkring Rønhaveplads, Bryggertorvet og den øvre del af Perlegade med
fokus på byliv, kultur, handel og ophold.

Den 25. august 2026 blev der afholdt et fælles fyraftensmøde mellem formandskaberne for Byudvikling-,
Landdistrikter- og Infrastrukturudvalget samt Kultur-, Handel- og Turismeudvalget, forvaltningen, Vores Sønderborg
og repræsentanter fra den lokale arbejdsgruppe. På mødet blev der peget på behovet for at styrke
sammenhængen mellem byliv, kultur, handel og opholdsmuligheder i området. Der blev ligeledes efterspurgt større
klarhed om områdets fremtidige udvikling og de fysiske rammer for aktiviteter og arrangementer.

Den 1. september 2026 drøftede Kultur-, Handel- og Turismeudvalget samt Byudvikling-, Landdistrikter- og
Infrastrukturudvalget områdets udviklingsmuligheder. Drøftelsen viste opbakning til at arbejde videre med
udviklingen af området, men også behov for en fælles proces, yderligere politisk afklaring og fortsat dialog med
områdets aktører.

Med budgetaftalen for 2027-2030 er der afsat 1,5 mio. kr. til udvikling af området samt etablering af offentlige
toiletfaciliteter ved Rønhaveplads. Bevillingen skal ses i sammenhæng med de tidligere afsatte 1,5 mio. kr. til en
legeplads i budgetaftalen 2026-2029. Det fremgår samtidig af budgetaftalen, at midlerne først frigives, når der
foreligger en endelig plan for området.

På baggrund af drøftelserne blev forvaltningen bedt om at udarbejde et forslag til den videre proces, herunder
hvordan der kan skabes en fælles retning for områdets udvikling samt sikres fortsat dialog med lokale aktører.
Forvaltningen forslår følgende proces. Se bilag for grafisk version.

Q4 2026: Politisk informationsmøde
Informationsmøde for Byudvikling-, Landdistrikter- og Infrastrukturudvalget og Kultur-, Handel- og Turismeudvalget.
På mødet orienteres udvalgene om rammerne for udviklingsmulighederne.

Q1 2027: Workshop med lokale aktører
Workshop med blandt andet Vores Sønderborg, den lokale arbejdsgruppe, Deutsches Museum Nordschleswig,

øvrige erhvervsdrivende i området samt beboere, hvis ejendomme grænser op til projektområdet. Her indsamles
lokale perspektiver, ønsker og idéer til områdets udvikling, herunder forslag til aktiviteter, ophold og events.

Q1 2027: Møde mellem formandskaberne
Opsamling efter workshop med lokale aktører og drøftelse af det videre arbejde.

Q1 2027: Helhedsplan udarbejdes
Helhedsplanen udarbejdes på baggrund af de politiske drøftelser og input fra lokale aktører.

Q2 2027: Præsentation for lokale aktører
Udkast til helhedsplan præsenteres for de involverede aktører med henblik på kvalificering af det endelige forslag.

Q2 2027: Politisk behandling
Helhedsplanen præsenteres for udvalgene med henblik på politisk stillingtagen til den videre realisering.

Q3 2027: Anlægsfase kan igangsættes
Efter politisk godkendelse kan de afsatte anlægsmidler til offentligt toilet og legeplads anvendes til realisering af de
første tiltag. Der er ikke afsat midler til drift og vedligeholdelse af faciliteterne.

Forvaltningen vurderer, at processen vil skabe et fælles grundlag for områdets videre udvikling. Såfremt alle
initiativer ikke kan realiseres inden for den eksisterende finansiering, kan udviklingen gennemføres i flere faser over
en årrække. Det afgørende er, at der etableres et fælles målbillede for området, så kommende investeringer og
projekter understøtter den samme overordnede vision og udviklingsretning for Øvre Perlegade, Bryggertorvet og
Rønhaveplads.

Bevillingsmæssige konsekvenser
Økonomiforvaltningen oplyser, at sagen ikke har bevillingsmæssige konsekvenser, idet det er en drøftelsessag.

Beslutning

Drøftet med følgende bemærkninger:
Udvalget ønsker en åben dialog med borgere og aktører i forbindelse med den forslåede workshop
som kan danne udgangspunkt for den videre proces og fortsatte udvikling af Øvre Perlegade,
herunder Rønhaveplads.
Udviklingen af området skal tage afsæt i konkrete perspektiver fra borgere og aktører, sådan at det
afspejler de fælles ønsker, der er for området.