Godkendelse af forlængelse af byggefrist for padelcenter

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at fristerne i den tinglyste byggepligtservitut
forlænges med 6 måneder, så fristen for påbegyndelse af byggeriet forlænges til den 22. april
2027, og fristen for færdiggørelse af byggeriet forlænges til den 22. oktober 2028.

Sagsfremstilling

I forbindelse med salget af arealet til padelcenter til 3XMF ApS blev der tinglyst en byggepligtservitut med
frister for henholdsvis påbegyndelse og færdiggørelse af byggeriet.
De oprindelige frister var den 22. januar 2026 for påbegyndelse af byggeriet og den 22. juli 2027 for
færdiggørelse.
Byrådet besluttede den 26. januar 2026 at forlænge fristerne med 9 måneder. Det skete i forbindelse
med sagen om indhentning af en ny uvildig juridisk vurdering, som kan indgå som et supplerende bidrag
til belysning af de udbudsretlige rammer for, om Solrød Kommune kan imødekomme bygherres
anmodning om at forhøje padelbygningen.
Fristen for påbegyndelse af byggeriet blev dermed forlænget til den 22. oktober 2026, mens fristen for
færdiggørelse blev forlænget til den 22. april 2028.
Den uvildige juridiske vurdering er fortsat under udarbejdelse. På baggrund af sagens materiale er
HortenDahl ved at udarbejde en faktumbeskrivelse, som danner grundlag for den efterfølgende juridiske
vurdering.
Når den juridiske vurdering foreligger, forelægges den for byrådet i overensstemmelse med den tidligere
godkendte proces. Samtidig forelægger administrationen sin vurdering af, om den nye juridiske vurdering
ændrer kommunens hidtidige vurdering, samt forslag til den videre proces.
Da den gældende frist for påbegyndelse af byggeriet udløber den 22. oktober 2026, er der behov for at

tage stilling til en yderligere forlængelse af fristerne.
Administrationen foreslår, at begge frister forlænges med yderligere 6 måneder. Fristen for påbegyndelse
af byggeriet forlænges dermed til den 22. april 2027, og fristen for færdiggørelse af byggeriet forlænges
til den 22. oktober 2028.
En forlængelse på 6 måneder giver tid til at færdiggøre den uvildige juridiske vurdering og den
efterfølgende politiske behandling samt til den videre proces, som afhænger af udfaldet heraf. Samtidig
fastholdes den tidsmæssige sammenhæng mellem fristen for påbegyndelse og fristen for færdiggørelse.
Det er ikke et lovkrav at forlænge fristen, men det er nødvendigt at gennemføre den uvildige juridiske
vurdering, som skal give byrådet det bedst mulige informationsgrundlag til en beslutning om
dispensation.

Høring og inddragelse
Sagen har ingen høringspligt.

Finansiering
Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Kompetence til afgørelse
Byrådet.

Beslutning

Nikolaj Schwartz (V) ønskede at få afprøvet sin habilitet. Byrådet erklærede Nikolaj Schwartz (V)
inhabil og Nikolaj Schwartz deltog derfor ikke i sagens behandling.
Tiltrådt.
Beslutning fra Økonomi- og personaleudvalget, 28. september 2026, pkt. 148:
Anbefales.