Anmodning om brugsret til pump track bane ved Ellehallen - Beslutning

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at
1. der gives en forhåndstilkendegivelse til Strøby Egede Borger- og Grundejerforening
om brug af den tidligere cykelbane ved Ellehallen til etablering af en pump track
bane. Tilkendegivelsen er med forbehold for myndighedsbehandling og foreningens
mulighed for at tiltrække de fornødne midler og vil gælde for en tre-årig periode
2. ansøgning om økonomisk støtte til pump track banen afvises idet, der ikke er afsat
midler i kommunens budget for 2027 og overslagsårene.

Beskrivelse af sagen
Udvalget for Erhverv, Unge og Fritid har i marts og juni 2026 behandlet en ansøgning fra
Strøby Egede Borger- og Grundejerforening (SEBG) om en brugsretstilladelse til et område
ved Ellehallen. Ved udvalgets møde i juni valgte udvalget at gå videre med sagen og
oversende SEBG's budgetønske til budgetforhandlingerne for 2027. Der blev ikke afsat midler
til en pump track bane i budget 2027.
Forvaltningen er i dialog med SEBG om etableringen af en pump track bane. SEBG oplyser, at
de fortsat ønsker en brugsretsaftale til området ved Ellehallen og at bruge denne tilladelse til at
søge eksterne fonde til medfinansiering af pump track banen. Samtidig er de fortsat
interesserede i økonomisk støtte fra Stevns Kommune. SEBG har, efter anbefaling fra
Planafdelingen, ændret deres planer om hvor banen skal ligge. Plan vurderer, at en pump track
bane passer bedre ind på den tidligere cykelbane, som ligger på Ellehallens grund ud mod
Opalvej, se bilag med kortmateriale. SEGB er interesseret i at få en tilkendegivelse om en
brugsretsaftale med forbehold for en egentlig godkendelse af banen.
Oplægget fra SEGB, vedhæftet som bilag, har været sendt til Planafdelingen for en indledende
screening om det kræver en ny lokalplan for at lægge en pump track bane på det angivne sted

ved Ellehallen. Det er Plans vurdering, at anlægget kan rummes inden for den gældende
lokalplan, herunder rekreative formål, så længe man overholder områdets bestemmelser om
bebyggelse: ”Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. Ingen bygning må opføres med
mere end 1½ etage, og højden må ikke overstige 8,5 m over terræn”. For at Plan og Byg kan
komme med en endelig vurdering og eventuel godkendelse, er der behov for en
fyldestgørende ansøgning fra SEGB.
I budgetaftalen 2027-2030 er der afsat i 2027 50.000 kr. til at afsøge potentialet for et kulturhus
ved Ellehallen. Forvaltningen vurderer samlet, at det er muligt at give en
forhåndstilkendegivelse om en brugsretsaftale, under forudsætning af, at det endelige projekt
kan opnå en godkendt byggesag.
Der er tidligere givet lignende brugsretsaftaler under forudsætning om endelig
projektgodkendelse eksempelvis i 2022 til paddel baner i Hellested (Udvalget for
Arbejdsmarked, Erhverv, kultur og Turisme, sag 80) og i 2024 til krolf mv. i Rødvig (Udvalget
for Arbejdsmarked, Erhverv, kultur og Turisme, sag 453)