Udlejningsaftale med Boligselskabet Stevns: Ændring og forlængelse – Beslutning

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at
1. Det fleksible udlejningskriterium udvides til også at omfatte 3-værelsesboliger.
2. Ændringen tilføjes som tillæg til den eksisterende udlejningsaftale, der samtidig
godkendes for en ny fireårig periode.

Beskrivelse af sagen
Kommunalbestyrelsen godkendte i 2024 udlejningsaftale mellem Boligselskabet Stevns og
Stevns Kommune om udlejning efter særlige kriterier. Aftalen gælder i fire år og udløber i 2028.
Formålet med aftalen er at forebygge boligsociale problemer og imødekomme efterspørgslen
fra børnefamilier på større boliger.
Den gældende aftale indeholder følgende:
Fleksibel udlejning: 25 % udlejes efter et særligt kriterium, der giver enlige og par med
børn under 18 år fortrinsret til 4-værelsesboliger.
Intern oprykningsret: Eksisterende lejere har oprykningsret efter de almindelige
ventelisteregler.
Kommunal anvisningsret: Stevns Kommune har anvisningsret til 25 % af de ledige
boliger. Kommunen betaler leje, fra boligen stilles til rådighed, og indtil den genudlejes,

og garanterer for lejerens forpligtelser vedrørende istandsættelse ved fraflytning.
Boligselskabet Stevns har anmodet om, at det fleksible udlejningskriterium udvides til også at
omfatte 3-værelsesboliger.
Baggrunden er, at boligselskabet ønsker at give børnefamilier bedre adgang til de større
boliger, da selskabet oplever, at disse i dag også udlejes til enlige uden børn.
Ændringen vedrører alene boligstørrelserne omfattet af det fleksible udlejningskriterium.
Aftalens øvrige bestemmelser ændres ikke.
Hvis ændringen godkendes, tilføjes den som tillæg til den eksisterende aftale, der samtidig
forlænges i sin helhed for en ny fireårig periode fra godkendelsestidspunktet.

Retsgrundlag
Det følger af Lov om almene boliger m.v., senest bekendtgjort i lovbekendtgørelse nr. 207 af
25. januar 2026, § 60, stk. 1, at kommunalbestyrelsen og den almene boligorganisation kan
indgå aftale om, at de ledige boliger i en boligafdeling skal udlejes efter særlige kriterier.
Kriterierne fastsættes ved aftale mellem kommunalbestyrelsen og boligorganisationen og
offentliggøres af kommunalbestyrelsen.

Økonomiske konsekvenser og finansiering
Ikke relevant for sagen.