Udvikling af industriparker

Sagsfremstilling

Tønder Kommune søgte i 2025 om statslig udpegning af en industripark, men fik afslag. Der er
siden arbejdet efter, at Kommunen selvstændigt arbejder videre med:
Etablering af en ny større industripark, samt
Udvikling/udvidelse af udvalgte eksisterende erhvervsområder til mindre industriparker.
Temaet har indgået i Kommunalbestyrelsens strategidrøftelser i første halvår af 2026 og
indarbejdes i forslaget til en ny kommuneplanstrategi.
Arbejdet med industriparker vurderes at kunne understøtte flere strategiske mål:
Nye industriarbejdspladser, der kan modvirke befolkningsnedgang og give grundlag for
øget tilvækst til uddannelsesområdet
Stigende efterspørgsel på større, sammenhængende erhvervsarealer
Mangel på kvalificeret arbejdskraft, som kræver attraktive virksomheder med flere
jobmuligheder
Styrkelse af kommunens erhvervsprofil
Udnyttelse af lokal VE-produktion i energitunge industrier
Grænsenær placering, der giver adgang til tysk arbejdskraft
Forvaltningen vurderer, at arbejdet nu kan gå ind i en ny fase, men at dette kræver en række
politiske afklaringer om bl.a. hvilke industrityper, der skal prioriteres, ønsket lokalisering af

industripark(er), den økonomiske rammesætning for satsningen, samt drøftelse af behov for en
arealopkøbsstrategi, inspireret af bl.a. Esbjerg Kommune. En arealstrategi som bunder i et
paradigmeskifte for Tønder Kommune, hvor Kommunen er meget mere proaktiv
arealreservationer og muligheder for at tiltrække potentielle virksomheder hurtigt ved interesse.
Til dato har Kommunen kun haft mindre arealer til rådighed i eksisterende områder.
Efterspørgslen er stigende for væsentlig større arealer, ligesom der samtidig skal være plads til
de mindre udviklinger i de større byer.
I realiteten vil det videre arbejde således forløbe i to spor: Spor A, der omhandler udvikling af
en ny større industripark i et stort sammenhængende område og Spor B, der omhandler
udvikling/udvidelse af udvalgte eksisterende erhvervsområder
Forslag til procesplan:
Spor A - udvikling af en ny større industripark
Trin 1 (maj/juni 2026): Politisk stillingtagen til igangsættelse af udviklingsplan
Der afdækkes indledningsvist en række centrale forhold vedrørende udviklingsplanen,
herunder:
Antal berørte beboelsesejendomme
Berørte ejendomme med dyrehold
Infrastruktur og adgangsforhold for medarbejdere og tung transport
Geografisk placering i kommunen (øst/vest/nord/syd)
Samspil med øvrige arealinteresser
Tilgængelighed af ressourcer (El, vand, osv.)
Materialet fremlægges på minibudgetseminar, inkl. oplæg til arealopkøbsstrategi.
Trin 2: (august 2026): Stillingtagen til grundlag og økonomi
Fastlæggelse af politiske mål og retningslinjer
Økonomisk rammesætning for udvikling af parken, herunder erhvervelse af areal, intern
organisering og ekstra ressourcebehov til opgaven nu og for realiseringen.
Trin 3: (oktober/november 2026): Udkast til udviklingsplan
Politisk behandling af udkast til gennemarbejdet udviklingsplan for en industripark i
Tønder med indsatsbehov for realiseringen
Beslutning om videre proces.
Der vil i processen foregå en parallel dialog med Tønder Erhvervsråd, Forsvaret, Invest in
Denmark, URS, lokale interessenter som kan understøtte udviklingen som eksisterende
virksomheder, ejendomsmæglere, finansieringsmuligheder, juridiske kompetencer samt
tilsvarende, som sammen vil stå fælles om udviklingsplanen for Industriparken om tiltrækning

af potentielle industrivirksomheder
Spor B - udvikling/evt. udvidelse af eksisterende, mindre erhvervsområder
Trin 1 (juni/august 2026): Afdækning
Screening og identifikation af eksisterende erhvervsområder med udvidelsespotentiale samt hvilke som bør overvejes udtaget af plangrundlaget.
Trin 2:(august/september 2026): Stillingtagen til grundlag og økonomi
Fastlæggelse af mål og retningslinjer for mindre, bynære industriparker i tilknytning til
eksisterende områder
Økonomisk rammesætning, herunder erhvervelse af areal, intern organisering og
ressourcetræk til opgaven.
Trin 3:(Efterår 2026) - politisk udvælgelse
Valg af konkrete erhvervsområder, der skal arbejdes videre med og som indgår i
Kommuneplanrevisionen.

Økonomi

Trin 2 i begge spor indebærer behov for politisk stillingtagen til den økonomiske
rammesætning for udvikling af industriparkerne, finansiering af arealopkøb samt
prioritering af ressourcer til intern organisering og projektledelse for den videre indsats for
at realisere industriparken i tæt samspil med Tønder Erhvervsråd.
Forvaltningen anbefaler, at der indgår en politisk drøftelse af, om Tønder Kommune skal
indføre en reel arealopkøbsstrategi som et strategisk redskab for at forberede
Kommunen på den stigende efterspørgsel på større erhvervsarealer til nye
produktionsvirksomheder.

Lovgrundlag
Planloven
Den kommende kommuneplanstrategi for Tønder Kommune
Tønder Kommunes Arealstrategi

Indstilling

FAGCHEFEN FOR PLAN, KLIMA, BYUDVIKLING OG EJENDOMME INDSTILLER,
at igangsætte udarbejdelsen af en udviklingsplan for en ny større industripark (SPOR A,

trin 1),
at igangsætte afdækning af eksisterende erhvervsområder med potentiale for udvidelse
(SPOR B, trin1), og
at forvaltningen udarbejder oplæg til arealopkøbsstrategi til politisk drøftelse.

Beslutning

Indstillingen godkendt, der tages dialog med Jordkøbsnævnet omkring udmøntningen.
Claus Hansen deltog ikke i mødet.