Orientering om udarbejdelse af Højhusstrategi for Aabenraa

Sagsfremstilling

I denne sag orienteres Plan – og Boligudvalget om igangsættelsen af arbejdet med
udarbejdelse af en højhusstrategi for Aabenraa by.
Byrådet afsatte i forbindelse med Budget 2026 midler til udarbejdelse af en højhusstrategi for
Aabenraa. Strategien skal skabe et samlet fagligt og politisk grundlag for vurdering af
fremtidige ønsker om højt byggeri i Aabenraa by.
Baggrunden er, at der gennem de senere år har været konkrete ønsker om høj bebyggelse i
områder, hvor der ikke tidligere har været tradition for denne type byggeri. En højhusstrategi
skal skabe klare rammer for, hvor og hvordan højt byggeri kan indpasses under hensyntagen til
byens karakter, landskabet og de arkitektoniske kvaliteter. Strategien skal samtidig bidrage til
større forudsigelighed for politikere, borgere og udviklere.
Strategien vil omfatte Aabenraa by inden for skovgrænsen og skal blandt andet:

analysere byens landskabelige og visuelle karakter,
definere, hvad der forstås ved et højhus i en lokal Aabenraa-kontekst,
vurdere, hvilke områder der er egnede eller uegnede til højt byggeri,
opstille principper og vurderingskriterier for fremtidige højhusprojekter, og
beskrive krav til projektmateriale ved kommende ansøgninger om højt byggeri.

Proces
Rådgiver, som er valgt til opgaven, har omfattende erfaring med byudvikling, planlægning og
højhusprojekter, herunder indsigt i de perspektiver og vilkår, der gør sig gældende for
projektudviklere.
Højhusstrategien tager afsæt i By- og Kvartersanalysen, som blev udarbejdet i forbindelse med
Arkitekturpolitikken. Processen tilrettelægges med løbende dialog mellem rådgiver og
forvaltning samt politisk inddragelse gennem temamøder, hvor foreløbige analyser, vurderinger
og anbefalinger præsenteres og drøftes.
Højhusstrategien forventes færdiggjort omkring årsskiftet 2026/2027 og vil herefter blive
forelagt til politisk behandling.

Planmæssige forhold
Højhusstrategien knytter sig til Arkitekturpolitikken.

Økonomi og afledt drift
Der er afsat 0,5 mio. kr. til udarbejdelse af Højhusstrategi i budget 2026.

Sagen afgøres i
Plan- og Boligudvalget.

Indstilling

Plan, Teknik & Miljø indstiller,
at orienteringen tages til efterretning.

Beslutning

Taget til efterretning.