Godkendelse af salg af areal

Sagsfremstilling

I denne sag lægges der op til, at der træffes beslutning om salg af et offentligt vejareal ved
flyvepladsen i Rødekro.
Ejer af matr. nr. 251 Mjøls, Rise, ønsker at købe et vejareal på cirka 4.800 m 2, beliggende på
del af matr. nr. 254 Mjøls, Rise. Vejarealets vestlige side grænser op til ejerens grusgrav, og
den østlige side grænser op til et kommunalt § 3 område, som er udlejet til Sønderjysk
Flyveklub. Kort over området er vedhæftet dagsordenen som bilag.
Frem til 2021 fandtes der en vej på arealet, et hjulspor. Jævnfør luftfoto bortgraves vejen
delvist omkring 2021-2022, hvilket begrænser færdsel på vejen.
Strækningen skaber matrikulært en gennemgående forbindelse mellem Nr. Hostrupvej og
Hellevadvej, og der kan derfor i fremtiden etableres forbindelse for fodgængere og cyklister
mellem Nr. Hostrup og Rødekro via vejen. Den potentielle forbindelse kan få rekreativ værdi,
efterhånden som grusgraven genetableres som natur. Området omkring Rødekro har i forvejen
flere rekreative ruter, for eksempel plantageområdet nord for Nr. Hostrupvej.
Hvis arealet frasælges, mistes den matrikulære gennemgående forbindelse fra Nr. Hostrupvej
til Hellevadvej. Den nærmeste forbindelse bliver derfor den offentlige vej Egvadvej ved Nr.
Hostrup, som ligger 1,6 km vest for vejarealet, og Løkkegårdsvej i Rødekro, som ligger 1,3 km
øst for vejarealet. Der er ikke planlagt forbindelse ved boligudstykningen ved Vester Allé.
Da vejen giver adgang til beskyttede naturområder og dermed har væsentlig betydning for
offentlighedens adgang til naturen, kræves der dispensation fra naturbeskyttelseslovens § 26a
til nedlæggelse af vejen. Det er forvaltningens vurdering, at der ikke kan gives en sådan
dispensation, ligesom det vurderes, at det på grund af naturbeskyttede arealer ikke er muligt at
etablere en alternativ sti på svæveflyveklubbens areal øst for matr. nr. 254, da arealet er
beskyttet efter naturbeskyttelseslovens §3.
Hvis arealet skal frasælges og nedlægges som offentlig vej, vil det være nødvendigt at
opretholde en færdselsret ved servitut på arealet.
Skal vejarealet sælges, anbefaler forvaltningen, at arealet sælges som et vejareal til en m 2-pris
på 15 kr.
Økonomiudvalget kan alene tage stilling til frasalg af arealet, mens Teknik- og
Landdistriktsudvalget har kompetencen til at nedlægge den som offentlig vej.

Lovgrundlag
I henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af
kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, kan vejarealet sælges uden offentligt
udbud.

Dette skyldes, at der er tale om et ubebygget areal, som ikke selvstændigt kan bebygges, og
som overføres til en tilgrænsende ejendom. Det areal, der overdrages, udgør endvidere ikke
over 10 % af naboejendommens samlede areal.

Sagen afgøres i
Byrådet.

Indstilling

Plan, Teknik & Miljø indstiller,
at det besluttes om cirka 4.800 m 2 af vejarealet på matr.nr. 256 Mjøls, Rise, sælges til
sammenlægning med matr. nr. 251 Mjøls, Rise, til en m2-pris på 15 kr., under
forudsætning af, at Teknik- og Landdistriktsudvalget godkender en vejnedlæggelse, og
at samtlige omkostninger i forbindelse med handlens berigtigelse, herunder udgifter til
landinspektør ved udstykning/matrikulær berigtigelse samt rådgiver for udarbejdelse og
tinglysning af skøde, eventuelle servitutter samt betaling af registreringsafgifter og
lignende, afholdes af køber.

Beslutning

Anbefales godkendt.
Afbud: Kurt Asmussen (S).