Godkendelse af udbud af erhvervsareal i Brunde

Sagsfremstilling

I denne sag lægges der op til, at der tages stilling til om Aabenraa Kommune skal udbyde et
mindre erhvervsareal i Brunde offentligt til salg.
Kommunen har fået en henvendelse fra N1, som ejer matr.nr. 848 Brunde, Rise, hvorpå der er
opført et transformatoranlæg. N1 har brug for at udvide transformatoranlægget, hvorfor de
ønsker at købe ca. 700 m2 af nabogrunden på matr.nr. 12a Brunde, Rise, til sammenlægning
med matr.nr. 848 Brunde, Rise.
De ca. 700 m2 af matr.nr. 12a Brunde, Rise, er omfattet af fredskovspligt. Salget vil derfor
være betinget af, at fredskovspligten på det udbudte areal kan ophæves. Køber sørger selv
for at ansøge skovmyndigheden om ophævelse af fredskovspligten.
Arealet er ikke byggemodnet, og der er ikke ført ledninger til el, vand, varme og kloak ind på
grunden.
Køber afholder selv alle omkostninger til eventuel byggemodning af arealet.
Den senest offentlige grundværdi på matr.nr. 848 Brunde, Rise, er 100 kr./m 2. Aabenraa
Kommune har selv byggemodnede erhvervsarealer til salg i Brunde til 110 kr./m2.
Det anbefales derfor, at arealet udbydes offentligt til salg til en mindstepris på 100 kr./m 2 +
moms.
Forvaltningen bemyndiges til at sælge arealet til højestbydende, som opfylder salgsvilkårene.

Lovgrundlag
I henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af
kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, skal arealet udbydes offentligt, før salg
kan finde sted.
Aabenraa Kommunes generelle salgsbetingelser for salg af erhvervsjord, vedtaget af
Aabenraa Byråd den 24. april 2024, finder anvendelse i forbindelse med udbuddet. Kravet om
byggepligt kan dog fraviges, hvis et areal ønskes købt til sammenlægning med en
etableret virksomheds areal og er begrundet i et konkret og aktuelt behov for
udviklingsmulighed.

Planmæssige forhold
Arealet er omfattet af Kommuneplanramme 2.1.044. F - Grønt område ved Skånevej, som
udlægger området til rekreativt område. Arealet er beliggende i byzone og nybyggeri må
udelukkende opføres som mindre bygninger, der er nødvendige for områdets udnyttelse og
drift.

Sagen afgøres i
Byrådet.

Indstilling

Plan, Teknik & Miljø indstiller
at del af matr.nr. 12a Brunde, Rise, udbydes offentligt til salg til en m 2-pris på 100 kr. +
moms,
at køber afholder samtlige byggemodningsomkostninger og omkostninger i forbindelse
med handelens berigtigelse, herunder udstykningsomkostninger til landinspektør, og
omkostninger ved udarbejdelse af refusionsopgørelse, skøde, servitutter,
registreringsafgifter og lignende,
at forvaltningen bemyndiges til at sælge til højestbydende, som opfylder salgsvilkårene,
at salget er betinget af at fredskovspligten på det udbudte areal kan ophæves, og
at kravet om byggepligt fraviges, hvis arealet købes til sammenlægning med matr.nr. 848
Brunde, Rise.

Beslutning

Udgår.
Afbud: Ida Smed (Æ).