Det nye Firkløver - de næste skridt - Genoptagelse

Baggrund

I budget 2023-30 blev der afsat økonomi til etablering af et nyt børnehus til erstatning for

Firkløveret. Efterfølgende blev det besluttet at øge børnehusets kapacitet med 3 grupper.
Samlet set skal institutionen kunne rumme 177-201 børn afhængigt af fordeling mellem
vuggestue- og børnehavebørn.
Det oprindelige afsatte beløb var for lavt, især på grund af udviklingen i bygge- og
anlægspriser, og derfor blev der med budget 2026-33 afsat i alt 113 mio. kr. til byggeri og
genhusning.
I sagen, der blev behandlet af byrådet den 19. september 2023, blev fremlagt to
placeringsmuligheder til den nye institution.
1. placeringsmulighed: Violvej 1-7, hvor Firkløveret i dag ligger. Valg af denne placering vil
derfor indebære genhusning i byggeperioden.
2. placeringsmulighed: På en del af boldbanen ved Engholmskolen.
Byrådet har senere bedt om en undersøgelse af muligheden for at erhverve og bebygge det
tilstødende areal til Violvej 1-7. Se historik i bilag 1
Foruden disse to placeringer har Forvaltningen genbesøgt tre andre placeringsmuligheder,
med henblik på at styrke det politiske beslutningsgrundlag for det endelige valg af placering.

Placeringsmuligheder
De fem mulige placeringer er vurderet i forhold til Arealforhold, Nærhed til boligområde, Behov
for genhusning, Infrastruktur, Planforhold, Økonomi og Ibrugtagning (se bilag 2).
Signaturforklaring: Grøn: god, Gul: middel, Orange: under middel.

Salgsværdi af matriklen Violvej 1-7 er generelt ikke medregnet i økonomien i scenarierne.

Høring af MED og forældrebestyrelse
Institutionens MED-udvalg samt forældrebestyrelse er blevet hørt om placering af det
kommende børnehus og har nedenstående pointer.
Forældrebestyrelsen:

Ønsker at det nye Firkløver skal ligge borgernært i forhold til den nuværende placering og
boligområderne omkring, med nær cykelafstand og sikre stisystemer og ønsker ikke at flere
skoler/institutioner klumpes sammen, da det kan skabe trafikale udfordringer.
De vil gerne undgå genhusning og dermed at skulle flytte to gange. Det skaber stor usikkerhed
hos forældrene og kan tydeligt mærkes på ventelisterne og dermed på institutionens økonomi.
MED-udvalget:
Det er vigtigt med gode adgangsforhold – både i forhold til parkering af bil og cykler, og i
forhold til tæt adgang til offentlig transport. Skal undgå for meget trafikkaos, når forældre
afleverer og henter, så børnene kan komme sikkert frem til bygningen.
Vil meget gerne undgå genhusning og to flytninger. Hver flytning kræver rigtig meget og fjerner
fokus fra kerneopgaven.
Det er vigtigt, at der snart tages en beslutning, så vi kan komme videre.
Der skal være ordentlige forhold for børn og personale indtil det nye børnehus er klar til
ibrugtagning.
Børnehusets placering skal giver gode muligheder for ture i lokalområdet, gerne med sikre
stisystemer og legepladser i nærheden.
Se de fulde høringssvar i bilag 3.

Henvendelse omkring grundkøb/mageskifte
Med hensyn til muligt køb af nabogrund til Violvej 1-7, har der været rettet henvendelse til
ejerne, som er Grundejerforeningen Rønneholtparken Der har også været afholdt møde med
bestyrelsesrepræsentanter d. 27. januar 2026. Bestyrelsen vil ikke afvise muligheden, men
beslutning herom kræver godkendelse på generalforsamling. Der afholdes ordinær
generalforsamling i marts 2026. Det er dog usikkert om mageskifte kan nå at blive behandlet
på den kommende generalforsamling.

Boligudbygning på Sportsvej
Hvis placering ved sportsvej 5 vælges, vil der kunne etableres færre boliger på området ved
Sportsvej, men dette modsvares af muligheden for at bygge et tilsvarende antal boliger på den
nuværende grund (Violvej 1-7) og dermed en neutral økonomi i forhold til byggemuligheder.

Renovering af eksisterende institution
Forvaltningen har genbesøgt muligheden for at renovere de eksisterende bygninger. Det
vurderes dog fortsat, at bygningerne er i så dårlig bygningsmæssig tilstand, at det ikke kan
svare sig at renovere dem, ligesom det ikke vil være muligt at imødekommende en række
pædagogiske problemstillinger indenfor rammerne af den eksisterende institution.

Udformning af institution
På byrådsmødet den 22. februar 2024 blev det besluttet, at institutionen skal udformes som en

samlet bygning i to plan. Der skal være adgang til anden etage via rampe eller lignende a la
rampeløsningen anvendt i Bøgelunden, og byggeriet skal DGNB guld certificeres.
Der har været en forståelse af, at Bøgelundens hovedskitse skulle genanvendes i det nye
byggeri.
Der er sket adskillige stramninger i Bygningsreglementet siden der blev givet byggetilladelse til
Bøgelunden. Det betyder bl.a. at kravene til maksimalt energibehov og krav om
bæredygtighedstiltag er strammet. Projekteringen og udbudsmaterialet fra Bøgelunden kan
derfor ikke genanvendes i et nyt udbud, men skal genbesøges.
I juni 2025 er der samtidig indført nyt certificeringsniveau/krav for DGNB, som kræver ændret
projektering og materialevalg samt kvalitetssikring, hvilket skønsmæssigt vil fordyre projektet
med omkring 0,8 mio. kr. i forhold til Bøgelundens pris.

Kapacitetsbehov
Forvaltningen har gennemgået den kapacitetsprognose, der lå til grund for dimensioneringen
af det nye Firkløver. Dette giver ikke anledning til at ændre på den størrelse og kapacitet som
byggeriet skal have.

Behov for øget kompetence og kapacitet i Skole- og Dagtilbud til håndtering af byggeprojekter
Der vil på skole- og dagtilbudsområdet være en betydelig anlægsaktivitet de kommende år
med særligt Nyt Firkløver, derudover blandt andet tilbygning på Lillevang Skole, afdeling
Skovvang, ombygning af Blovstrød Skole samt opgradering af faglokaler. Det vurderes, at det
vil kræve tilførsel af ekstra kompetencer og personalekapacitet på området at håndtere børn,
personale og forældre herunder sikre en anlægsproces med fokus på projektstyring med høj
pædagogisk faglighed og inddragelse. Det anslåede behov er ca. 0,84 mio. kr. i 2027-30.

Den videre proces
Når byrådet har truffet endelige beslutning om placering, vil det videre arbejde følge
ejendomsstrategiens faser, herunder:
Udbyde bygherrerådgivning
Udarbejde byggeprogram og dispositionsforslag inkl. forundersøgelser
Udbud i totalentreprise
Vurdering af indkomne tilbud og politisk godkendelse
Indgåelse af entreprisekontrakt
Projektering og gennemførelse af byggeri
Ibrugtagning

Forvaltningens anbefaling til placering

De forskellige placeringsmuligheder er fordelagtige afhængigt af, hvilke hensyn der vægtes
højest:
Økonomi og færrest mulige flytninger: Placering 2,4 eller 5 er mest fordelagtig.
Nærhed til nuværende placering: Placering 1 eller 3 er at foretrække
Placering 4 ved Sportsvej og placering 5 ved Lillevang Skole, afdeling Lillerød er de to
placeringer, der efter Forvaltningens vurdering tilgodeser flest hensyn og har færrest større
problematikker.
Forvaltningen vurderer de to placeringer tæt på ens, men hensynet til størst mulig
institutionsnærhed til det boligområde, som Firkløveret dækker i dag gør, at der samlet set dog
anbefales en placering ved Sportsvej (placering 4).

Forslag 1
Forvaltningen foreslår, at der gives en anlægsbevilling i 2026 på 4,64 mio. kr. finansieret af det
afsatte rådighedsbeløb samt, at der træffes beslutning om placering på areal ved Sportsvej
(placering 4). Endelig søges der om en tillægsbevilling på 0,84 mio. kr. årligt i 2027-30 til
opnormering på ca. 1,2 årsværk på Skole- og Dagtilbud til håndtering af byggeprojekter,
finansieringen sker af den eksisterende driftsbevilling i 2026.

Forslag 2
Forvaltningen foreslår, at der gives en anlægsbevilling i 2026 på 4,64 mio. kr. finansieret af det
afsatte rådighedsbeløb samt, at der træffes beslutning om placering på areal ved Lillevang
Skole (placering 5). Endelig søges der om en tillægsbevilling på 0,84 mio. kr. årligt i 2027-30 til
opnormering på ca. 1,2 årsværk på Skole- og Dagtilbud til håndtering af byggeprojekter,
finansieringen sker af den eksisterende driftsbevilling i 2026.

Administrationens forslag
Forvaltningen anbefaler forslag 1.

Økonomi og finansiering
I budgettet for 2026-33 er der afsat en samlet ramme på 113 mio. kr. til etablering af det nye
Firkløver, fordelt over årene 2026-29.
I budget 2026 er der på investeringsoversigten afsat et rådighedsbeløb på 4,64 mio. kr., og der
er desuden afsat 3,36 mio. kr. på driften til udgifter i forbindelse med genhusning.
Der søges om en anlægsbevilling på 4,64 mio. kr. i 2026 til rådgivning, forundersøgelser m.v.,
finansieret af det afsatte rådighedsbeløb.
Der søges om en tillægsbevilling til driften på Skole- og Dagtilbud på 0,84 mio. kr. årligt i 202730 finansieret af den afsatte driftsbevilling i 2026 på 3,36 mio. kr.
De samlede anlægsudgifter til opførelsen af det nye Firkløver vil blive endeligt fastlagt i
forbindelse med udbuddet, og vil afhænge af den valgte placering samt udfaldet af
udbudsprocessen.

Det nuværende årlige driftsbudget for ejendommen Firkløveret til rengøring, udearealer,
vedligehold, teknisk service, servicekontrakter, el, vand, varme m.v. udgør samlet 871.100 kr.
pr. år. Det nye Firkløver bliver ca. 25% større, og derfor vil det kommende driftsbudget skulle
forøges. I forbindelse med frigivelse af anlægsbudget til opførelse af nyt Firkløver, vil der blive
fremlagt beregning af kommende driftsbudget.

Behandling i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget 3. marts 2026

Formanden satte forslag 1 til afstemning med tilføjelsen, at der ønskes planlagt for
boligudbygning på Violvej og at notat om støjforhold vedlægges sagen til behandlingen i
Økonomiudvalget.
Miki Dam Larsen, Tune Revsgaard Nielsen og Esben Buchwald stemte for.
Jørgen Johansen og Mads Barnebjerg Tandrup stemte imod og havde følgende
mindretalsudtalelse:
”Vi stemmer imod placering nummer 4 på Sportsvej. Hos Det Konservative Folkeparti
ønsker vi i stedet en placering på Violvej, hvilket er i tråd med forældrenes ønske”.

Behandling i Børne- og Skoleudvalget 3. marts 2026

Formanden satte følgende forslag til afstemning:
Børne og Skoleudvalget indstiller forslag 1 godkendt i Økonomiudvalg og byråd, idet
udvalget noterer sig, at MED-Udvalg og forældrebestyrelser efterspørger en løsning uden
genhusning.
Udvalget ønsker endvidere frem til Økonomiudvalgets behandling at få fremlagt notat, der
afdækker støjgener ved placering ved Sportsvej. Udvalget ønsker på sigt også, at
infrastruktur og adgang til kollektiv trafik indtænkes i projektet

Imod stemte Amanda Egerod Lund, der ønsker følgende mindretalsudtalelse ført til
protokol:
Jeg stemmer imod placering nummer 4 på Sportsvej. Hos Det Konservative Folkeparti
ønsker vi i stedet en placering på Violvej, hvilket er i tråd med forældrenes ønske.
Den eneste bekymring, der er rejst fra forældrenes side, vedrører genhusning i perioden
frem mod den endelige løsning.

Udvalget optager det eftersendte notat fra Forvaltningen om renovering af de
eksisterende rammer, som bilag til sagen.

Behandling i Økonomiudvalget 17. marts 2026

Sagen tilbagesendes til Børne- og Skoleudvalget og Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget og
bilag 5 opdateres.

Behandling i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget 7. april 2026

Sagen genoptages på næste møde, idet udvalget afventer høringssvar fra

forældrebestyrelsen i Engholmklyngen.
Høringssvar fra handicaprådet er vedlagt som bilag.

Behandling i Børne- og Skoleudvalget 7. april 2026

Sagen genoptages på næste møde, idet udvalget afventer høringssvar fra
forældrebestyrelsen i Engholmklyngen.
Udvalget ønsker endvidere at få afdækket de eventuelle sundhedsmæssige udfordringer
ved den forventede støjpåvirkning ved en placering på Sportsvej, samt hvilke yderligere
tiltag, der i så fald kan iværksættes for at nedbringe støjpåvirkningen.

Behandling i Økonomiudvalget 21. april 2026

Økonomiudvalget besluttede:
- At sagen genoptages på næste møde i Børne- og Skoleudvalget og Miljø, Erhvervs- og
Byudvalget, idet udvalgene afventer høringssvar fra forældrebestyrelsen i
Engholmklyngen.
- At få afdækket de eventuelle sundhedsmæssige udfordringer ved den forventede
støjpåvirkning ved en placering på Sportsvej, samt hvilke yderligere tiltag, der i så fald
kan iværksættes for at nedbringe støjpåvirkningen.
Behandlingen i byrådet afventer, at sagen har været genoptaget på fagudvalgene og
Økonomiudvalget.
Imod stemt Jørgen Johansen og Emil Andersen, idet de ønsker følgende
mindretalsudtalelse: ”Vi stemmer imod fordi vi i Enhedslisten og Konservative ikke mener
Sportsvej skal undersøges som mulig placering for Det nye firkløver. Derfor stemmer vi
imod at sende sagen tilbage og få notat på den mulighed.”

Behandling i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget 5. maj 2026

Formanden satte følgende til afstemning:
Udvalget indstiller til Økonomiudvalget og byrådet, at sagen genoptages, idet der
udarbejdes en analyse af mulighederne for at nedbringe støjen til under 53 db på
udendørsarealerne.
Miki Dam Larsen, Tune Revsgaard Nielsen og Esben Buchwald stemte for.
Jørgen Johansen og Mads Barnebjerg Tandrup stemte imod og havde følgende
mindretalsudtalelse:
”Vi stemmer imod, fordi vi i Konservative ikke mener Sportsvej skal undersøges som
mulig placering for Det nye firkløver. Derfor stemmer vi imod at sende sagen tilbage og få
notat på den mulighed”.

Behandling i Børne- og Skoleudvalget 5. maj 2026

Formanden satte følgende forslag til afstemning:

Udvalget indstiller til Økonomiudvalget og byrådet, at sagen genoptages, idet der
udarbejdes en analyse af mulighederne for at nedbringe støjen til under 53 db på
udendørsarealerne.
For stemte: Anders Damm-Frydenberg, Lars Bech-Jørgensen og Vibeke Højberg
Imod stemte: Amanda Egerod Lund
Merete Them Kjølholm undlod at stemme.

Behandling i Økonomiudvalget 19. maj 2026

Sagen genoptages på fagudvalg og Økonomiudvalg, idet der udarbejdes en analyse af
passende foranstaltninger, for at nedbringe støjen til under 53 db på udendørsarealerne
af muligt anlæg af dagtilbud.
Behandlingen i byrådet afventer, at sagen har været genoptaget på fagudvalgene og
Økonomiudvalget.
Emil Andersen stemte imod, idet han ønsker følgende mindretalsudtalelse: ”Jeg stemmer
imod fordi vi i Enhedslisten og Konservative ikke mener Sportsvej skal undersøges som
mulig placering for Det nye firkløver. Derfor stemmer jeg imod at sende sagen tilbage og
få notat på den mulighed.”

Merete Them Kjølholm undlod at stemme.
Fraværende:
Miki Dam Larsen

Behandling i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget 11. august 2026

Udvalget ønsker at afvente stillingtagen til Økonomiudvalgets og byrådets behandling af
sagen.

Behandling i Børne- og Skoleudvalget 11. august 2026

Formanden satte følgende forslag til afstemning:
Udvalget ønsker at afvente stillingtagen til Økonomiudvalgets og byrådets behandling af
sagen.

For stemte Anders Damm-Frydenberg og Lars Bech Jørgensen
Merete Them Kjølholm og Amanda Egerod undlod at stemme.
Fraværende:
Vibeke Højbjerg

Beslutning

Tema
Der skal træffes beslutning om placering af institutionen, der skal erstatte det nuværende
Firkløveret, Violvej 1-7, Allerød. I forbindelse med budgetforlig 2026-33 afsatte byrådet en
ramme på 133 mio. Kr. og bad om genoptagelse af sagen primo 2026 med endelig beslutning
om placering.

Supplerende tema
Økonomiudvalget besluttede d. 17. marts 2026, at sagen tilbagesendes til Børne- og
Skoleudvalget og Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget og bilag 5 opdateres.
Der er vedlagt et supplerende støjnotat af 23. marts 2026.

Supplerende tema til møderne d. 5. maj 2026 i Børne- og Skoleudvalget samt Miljø-,
Erhvervs- og Byudvalget
Økonomiudvalget besluttede d. 21. april 2026, at sagen genoptages på næste møde i Børneog Skoleudvalget samt Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget.
Der er vedlagt to yderligere bilag:
Bilag 7. Høringssvar fra Engholmklyngens forældrebestyrelse.
Bilag 8. Supplerende notat af 29. april 2026 om sundhed og støj.

Supplerende tema til møderne d. 11. august 2026 i Børne- og Skoleudvalget samt Miljø-,
Erhvervs- og Byudvalget
Økonomiudvalget besluttede d. 19. maj 2026 at sagen tilbagesendes til fagudvalg, idet sagen
suppleres med en analyse af passende foranstaltninger, for at nedbringe støjen til under 53 db
på udendørsarealerne af muligt anlæg af dagtilbud.
Der er vedlagt to nye bilag:
Bilag 9: Supplerende støjnotat af 3. august 2026
Bilag 10: Trafikanalyse udarbejdet af COWI.

Kompetence
Byrådet har beslutningskompetence i sagen.