Forslag til lokalplan 2.1-11 Udvidelse af Bernhards Hus Nedermarken, Ørsbjerg

Indstilling

Direktøren for By, Land og Kultur indstiller at forslag til lokalplan 2.1-11 Udvidelse af
Nørregård, Ørsbjerg godkendes og sendes i 4 ugers offentlig høring

Beslutningstema
Miljø, Teknik og Planudvalget besluttede den 5. november 2025, at igangsætte arbejdet med
udarbejdelsen af en lokalplan for udvidelsen af Nørregård (Bernhards hus), Ørsbjerg. Der
foreligger nu et forslag til lokalplanen som skal godkendes til at sendes ud i offentlig høring i 4
uger.

Sagsfremstilling

Forslag til lokalplan 2.1-10 er udarbejdet for at skabe mulighed for bl.a. en udvidelse af den
selvejende institution Bernhards Hus som er beliggende på Nedermarken i Ørsbjerg.
Lokalplanen fastlægger rammerne for ny fremtidig udvidelse af Bernhardhus. Området skal
forblive i landzone of lokalplanen er derfor tillagt bonusvirkning således at den afløser
eventuelle landzonetilladelser til ny bebyggelse.
Lokalplanen muliggør at der kan ske en udvidelse af institutionen med flere boenheder, bedre
personalefaciliteter samt mulighed for mindre erhvervstyper i naturlig tilknytning til den
landbrugsdrift der også er på ejendommen.
Forud for lokalplanen er der udarbejdet et kommuneplantillæg der udlægger området til
institutionsformål. Der er således overensstemmelse mellem kommuneplan 2025-2037 og
lokalplanen.
Forslag Lokalplan 2.1-11 er screenet i henhold til lov om miljøvurdering. Det vurderes, at
planforslaget ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, hvorfor der ikke skal
udarbejdes en miljøvurdering.

Lovgrundlag
Lov om planlægning

Beslutningskompetence
Miljø- og Teknikudvalget.

Beslutning

Miljø- og Teknikudvalget godkender, at forslag til lokalplan 2.1-11 Udvidelse af Nørregård,
Ørsbjerg godkendes og sendes i 4 ugers offentlig høring.