Beslutning om at et hus kan stå tomt i over ét år med henblik på totalrenovering af ejendommen Hauchsvej 12

Indstilling

Forvaltningen indstiller til Klima-, Plan- og Boligudvalget at tillade, at huset på Hauchsvej 12 kan stå tomt frem til den 1. maj 2027, imens det er under totalrenovering.
Overskrift Beslutning om at et hus kan stå tomt i over ét år med henblik på totalrenovering af ejendommen Hauchsvej 12 Anledning Forvaltningen har modtaget en ansøgning om, at huset på Hauchsvej 12 kan stå tomt i over ét år med henblik på en totalrenovering af ejendommen. Hvis en bolig har været ledig i mere end 6 uger, skal ejeren anmelde den ledige lejlighed til kommunalbestyrelsen, jf. lov om boligforhold § 5, stk. 2. Ejer har tidligere modtaget en administrativ tilladelse til tomgang i boligen, som blev givet den 13. maj 2025 og udløb den 1. maj 2026. Ejendommen er opført i år 1875 og har 2 etager. Ejendommen har en bevaringsstatus SAVEværdi 4.

Ifølge det oplyste skyldes forsinkelsen med igangsætning af renoveringsprojektet først og fremmest, at det oprindeligt ikke var tilpasset ejendommens bevaringsværdi. Dog er alt indvendigt i huset allerede nu revet ned, hvorfor det i øjeblikket også fremstår råt, uden gulve, varme, vand samt andre nødvendigheder for at være beboeligt.
Idet alle indvendige installationer og alt inventar er fjernet, inklusive rør mv., kommer projektet til at være meget omfattende. Der skal etableres nyt køkken, nyt badeværelse, nye gulve samt nye installationer med el, vand og varme. Projektet omfatter endvidere en ny rundet kvist over trapperummet mod nord, udskiftning af tagbelægning til naturskifer samt nye ovenlysvinduer. Alle vinduer og døre skal udskiftes til træ, enkelte muråbninger blændes, og der etableres et nye terrassedørsparti mod haven og en trappenedgang mod syd ændres til en fransk altan. Sydfacadens muråbninger omdisponeres, og en kælderdør ændres til vindue. På friarealerne nedrives en carport i baghaven, og der etableres en hævet træterrasse mod haven og et nyt hegn mod gaden.
Frederiksberg Kommune har givet byggetilladelse til det ansøgte byggeri den 27. marts 2026.
Ejer oplyser, at der nu meldes opstart af renovering af ejendommen til planlagt aflevering i foråret 2027. Ejendommen forventes således færdigrenoveret og indflytningsklart den 1. maj 2027.
Anbefaling
Forvaltningen vurderer på baggrund af de beskrevne arbejder, at byggeperioden er realistisk, og at arbejderne er så omfattende, at ejendommen ikke kan bebos, mens dette pågår. Det anbefales på den baggrund, at huset kan stå tomt i den ansøgte periode.
Bevillingsmæssige konsekvenser
Der er ikke bevillingsmæssige konsekvenser af sagen.
Borgmesterpåtegning
Nej
Behandling
Klima-, Plan- og Boligudvalget

Beslutning

Klima-, Plan- og Boligudvalget besluttede at tillade, at huset på Hauchsvej 12 kan stå tomt frem til den 1. maj 2027, imens det er under totalrenovering.