Beslutning om Skolemasterplan 2026

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Undervisningsudvalget indstiller til Magistraten
1. at Masterplan 2026 for udvikling af de fysiske rammer på skoleområdet godkendes og danner grundlag for den videre planlægning, hvor der planlægges med en helhedsrenovering af hovedbygningen på Niels Ebbesens Vej – Skolen ved Søerne
2. at der i den finansierede anlægsplan til budget 2027 afsættes rådighedsbeløb på i alt 142,7 mio.kr. til renovering og genhusning til projektet på Skolen ved Søerne
Overskrift
Beslutning om Skolemasterplan 2026
Anledning
I skolepolitikken Fremtidens skole 2030 fremgår modernisering af de fysiske rammer på skolerne i fremtiden som et fokusområde.
Renoveringen og moderniseringen af Ny Hollænderskolen blev afsluttet i 2021, Søndermarkskolen bliver afsluttet i 2026, og renovering og modernisering af Lindevangskolen er påbegyndt. Der er et stort behov for at rette fokus på, hvordan der kan arbejdes videre med vedligehold og modernisering af de næste skoler og en generel videre udvikling af de fysiske rammer på skoleområdet i overensstemmelse med de vedtagne principper, der fremgår af skolepolitikken.

I 2022 blev der fremlagt en 10-årig Masterplan for vedligeholdelsen af bygningsmassen inden for skoleområdet, og i 2025 fremlagte forvaltningen en opdateret og udbygget masterplan, der kan fungere, som en samlet langsigtet plan for udvikling af de fysiske rammer på skoleområdet.
På baggrund af den opdaterede Masterplan 2025 godkendte Undervisningsudvalget den 18. august 2025 (punkt nr. 25), at følgende aktiviteter blev igangsat:
Vurdering af vedligeholdelsesbehovet og moderniseringsbehovet for de skoler, hvor vedligeholdelsesbehovet er stort og hvor der samtidig er behov for forbedring af indeklimaet. Skolerne er Skolen på Duevej, Skolen ved Nordens Plads og Skolen ved Søerne.
Afdækning af muligheder for at evt. kommende arbejder gennemføres som helhedsrenoveringer eller om der skal gennemføres udvalgte arbejder med mulighed for, at flere skoler kan få gennemført vedligeholdelses og moderniseringsarbejder.
Afklaring af genhusningsbehovet ved henholdsvis helhedsrenovering eller ved gennemførsel af udvalgte arbejder på de tre skoler, samt afklaring af mulige genhusningsmuligheder på screeningsniveau.
Kapacitetsafdækning og arealopgørelse for alle kommunens almene skoler og på den baggrund afklare om der er et potentiale ift. arealer til rådighed som kan udnyttes bedre på de enkelte skoler eller på skoleområdet samlet. Der søges inspiration i andre kommuners funktionsprogram.
Kapacitetsafdækning af Skolen ved Nordens Plads, ved at foretage en arealopgørelse og på den baggrund belyse hvordan man kan arbejde med en bedre indretning og arealdisponering af skolen
Masterplan 2026 viser, på baggrund af gennemførte undersøgelser, at der er et betydeligt investeringsbehov knyttet til arbejdet med videre udvikling af de fysiske rammer på skoleområdet. De undersøgelser, der er gennemført viser, at der er et vedligeholdelsesefterslæb på bygningerne på skoleområdet som er i tråd med de udfordringer alle velfærdsområderne oplever, behov for indeklimaforbedringer samt behov for modernisering af faglokaler og fleksible læringsmiljøer på flere skoler.
Særligt peger undersøgelserne på, at hovedbygningen på Niels Ebbesens Vej - Skolen ved Søerne har det mest presserende samlede behov, hvor både klimaskærm (herunder især taget), ventilation og pædagogiske rammer kræver et samlet løft. Forvaltningen vurderer derfor, at en helhedsrenovering af hovedbygningen bør prioriteres som det næste større anlægsprojekt på skoleområdet med henblik på opstart, når projektet på Lindevangskolen er færdigt.
Samtidig viser undersøgelserne, at der trods et midlertidigt fald i elevtallet ikke opstår reel overskudskapacitet på skolerne, da der er behov for mere differentierede og fleksible læringsmiljøer, der kræver m2 til rådighed på skolerne.
Et væsentligt opmærksomhedspunkt for gennemførelse af større anlægsprojekter på skoleområdet er, at der aktuelt ikke er tilgængelig genhusningskapacitet, hvilket gør at der

derfor er behov for at arbejde mere strategisk med genhusningsløsninger i tilknytning til kommende projekter.
Ifm. budget 2026 blev der afsat budget i vedligeholdsplanen til en kommende fjerde skolerenovering, mens der blev afsat 100 mio. kr. til at dække modernisering og genhusning af skoler og dagtilbud. Frem mod budget 2027 er en kommende fjerde skolerenovering konkretiseret, og det anbefales, at det er hovedbygningen på skolen ved Søerne der renoveres og moderniseres. Der afsættes fortsat budget til renoveringen i vedligeholdsplanen, men moderniseringsdelen ventes at koste 117,7 mio. kr. mens genhusning og flytteudgifter ventes at koste 25 mio. kr. Det anbefales, at merudgiften til modernisering og genhusning indarbejdes i den finansierede anlægsplan til budget 2027.
Anbefaling
I forbindelse med budget 2026 blev der afsat midler til vedligehold og modernisering inden for skoleområdet, men ikke til konkrete projekter.
Nedenfor fremgår de anbefalinger til aktiviteter, som forvaltningen foreslår med masterplan 2026, og som kan igangsættes, såfremt der afsættes yderligere midler i forbindelse med budget 2027.
På baggrund af masterplan 2026 anbefaler forvaltningen
at der ifm. budget 2027 afsættes yderligere midler med henblik på opstart af helhedsrenovering af hovedbygningen på Niels Ebbesens Vej – Skolen ved Søerne som det næste større anlægsprojekt på skoleområdet- i alt ca. 180,4 mio. kr., heraf 63,1 mio. kr i allerede afsatte midler til vedligehold og at der samtidig afsættes midler til genhusning i forbindelse med budget 2027 - i alt ca. 25 mio. kr.
at undervisningsudvalget tager forslag til yderligere projekter, som kan igangsættes såfremt det ønskes at prioritere yderligere midler til skoleområdet, til efterretning. Herunder:
Gradvis opgradering af det pædagogiske læringsmiljø på Skolen ved Nordens Plads. Herunder at Skolen ved Nordens Plads kan komme til at råde over tilstrækkelige faglokaler/faciliteter inden for de praktisk-musiske fag, med henblik på at leve op til folkeskolelovens krav og intentioner for undervisningen. Ca. 5 mio. kr. årligt over 4-6 år.
Igangsættelse af afgrænsede projekter på Skolen på Duevej, som kan udføres inden for fredningsværdierne. Ca. 3-15 mio. kr.
Prioritering af tværgående investeringer på skoleområdet eks. ved etablering af flerårig pulje til eks. opgradering af faglokaler og til gradvis opgradering af udearealerne på de skoler, der har et behov. Fx. 10 mio. kr. årligt over 4-6 år. Beløbet er afhængigt af ambitionsniveauet og er skalerbart.
Bevillingsmæssige konsekvenser for helhedsrenovering af hovedbygningen på Niels Ebbesens Vej – Skolen ved Søerne plus tilhørende genhusning er beskrevet nedenfor i afsnittet om bevillingsmæssige konsekvenser. Merudgiften til modernisering og genhusning er indarbejdet i

budgetforslaget til budget 2027.
Igangsættelsen af flere projekter og aktiviteter på skoleområdet vil ske i takt med, at Frederiksberg Kommunes økonomi muliggør det. Konkrete forslag vil blive fremlagt i forbindelse med den årlige budgetproces på baggrund af årlig opdatering af skolemasterplanen. Dette med henblik på hele tiden at have et opdateret grundlag at prioritere anlægsinvesteringer på skoleområdet på baggrund af.
Bevillingsmæssige konsekvenser
Der blev med budget 2026 afsat budget i vedligeholdelsesplanen til en kommende fjerde skolerenovering. Derudover blev der afsat 100 mio.kr. til at dække modernisering og genhusning i forbindelse med fremtidige skolerenoveringer.
Frem mod budget 2027 er en kommende fjerde skolerenovering konkretiseret, og det anbefales, at det er hovedbygningen på Skolen ved Søerne, der vedligeholdes og moderniseres. Den samlede udgift til renovering, modernisering og genhusning er 205,8 mio.kr.
Der afsættes fortsat midler i vedligeholdelsesplanen til den fjerde skolerenovering, i alt 63,1 mio.kr. Udgiften til moderniseringsdelen forventes at være 117,7 mio.kr., mens udgiften til genhusning og flytteudgifter forventes at være 25,0 mio.kr. De anbefales, at den samlede udgift til modernisering og genhusning, i alt 142,7 mio.kr. afsættes i den finansierede anlægsplan til budget 2027, delvis finansieret af de allerede med budget 2026 afsatte 100 mio.kr.
Borgmesterpåtegning
Intet at bemærke.
Behandling
Undervisningsudvalget
Magistraten
Kommunalbestyrelsen

Beslutning

Undervisningsudvalget indstiller til Magistraten
1. at Masterplan 2026 for udvikling af de fysiske rammer på skoleområdet godkendes og danner grundlag for den videre planlægning, hvor der planlægges med en helhedsrenovering af hovedbygningen på Niels Ebbesens Vej – Skolen ved Søerne
2. at der i den finansierede anlægsplan til budget 2027 afsættes rådighedsbeløb på i alt 142,7 mio.kr. til renovering og genhusning til projektet på Skolen ved Søerne