Initiativsag fra Socialdemokratiet - Igangsættelse af prioriteringsproces for almene boliger

Sagsfremstilling

Det indstilles, at Økonomi- og Strategiudvalget beslutter:

at igangsætte en prioriteringsproces for anvendelsen af kommunens

afsatte indskudskapital til almene boliger,
at prioriteringen sker med henblik på at understøtte boligbehovet i

Skagen, Ålbæk, Strandby og Sæby,
at de almene boligorganisationer inviteres til at fremsende aktuelle og
konkrete projekter, som kan indgå i prioriteringen, og

at administrationen på den baggrund udarbejder en samlet prioritering
og sag til politisk behandling.

Baggrund

I forbindelse med budget 2023 blev der afsat 1 mio. kr. årligt til indskudskapital til
almene boliger. Med den besluttede opsparing forventes der i 2027 at være omkring
17,7 mio. kr. til disposition.
Det vurderes derfor relevant allerede nu at igangsætte en politisk prioriteringsproces,
således at kommunen aktivt kan tage stilling til, hvordan midlerne bedst muligt anvendes
til at understøtte etableringen af almene boliger.
Der er samtidig en betydelig efterspørgsel efter almene boliger flere steder i kommunen.
Det gælder særligt Skagen, Ålbæk, Strandby og Sæby.
I både Skagen og Ålbæk opleves der lange ventetider på almene lejeboliger, og
efterspørgslen er i en sådan grad, at borgere kan være nødt til at fraflytte lokalområderne
for at finde en passende og økonomisk tilgængelig bolig andre steder – herunder uden
for Frederikshavn Kommune.
Dette kan have betydning for kommunens mulighed for at fastholde borgere, familier og
arbejdskraft i de enkelte lokalsamfund.
Behov for en strategisk prioritering

Kommunens indskudskapital udgør et vigtigt redskab til at understøtte opførelsen af
almene boliger. Med de kommende års opsparing er der mulighed for at arbejde mere
strategisk med, hvor nye almene boliger kan gøre størst gavn.
Det bør derfor være et politisk mål, at midlerne prioriteres på baggrund af blandt andet:

dokumenteret efterspørgsel og ventelister,

lokale boligbehov,
behovet for at fastholde borgere og arbejdskraft,

kommunens demografiske og erhvervsmæssige udvikling,
mulighederne for at understøtte eksisterende bysamfund,

geografisk balance i kommunen samt

de konkrete almene boligorganisationers projekter og muligheder for realisering.

I Sæby vurderes der desuden at være et særligt potentiale for at understøtte den positive
udvikling i området gennem etablering af yderligere almene boliger. Nye almene boliger
kan bidrage til at skabe et bredere boligudbud og understøtte den fortsatte udvikling af
Sæby som attraktivt bosætningsområde.
Forslag til proces
Det foreslås, at kommunen indleder en dialog med de almene boligorganisationer med
henblik på at få et samlet overblik over:

planlagte og mulige nye boligprojekter,

antal boliger og boligtyper,

forventet tidshorisont for realisering,
behovet for kommunal indskudskapital,

den lokale efterspørgsel,
eventuelle kommunale arealer eller andre forhold, der kan fremme projekterne.

På baggrund af dette kan administrationen udarbejde en samlet prioritering af
projekterne, som efterfølgende kan forelægges Økonomi- og Strategiudvalget.
Politisk perspektiv
En tidlig prioritering vil give kommunen mulighed for at anvende de afsatte midler
målrettet og strategisk. Samtidig vil det sende et klart signal til de almene
boligorganisationer om, at Frederikshavn Kommune ønsker at understøtte etableringen af
flere almene boliger dér, hvor behovet er størst.
Det er samtidig vigtigt, at processen igangsættes i god tid, så de økonomiske midler, der
opbygges frem mod 2027, kan omsættes til konkrete boligprojekter og dermed bidrage til
at løse nogle af de dokumenterede boligudfordringer i kommunen.

Indstilling

Sagen fremsættes uden administrativ indstilling.

Beslutning

Sagen sendes ikke til administrativ behandling, men indgår i de videre politiske drøftelser,
som aftalt under temamødet.