Nylandsvej 33 - Dispensation fra lokalplan 14.03 til nedrivning af skorsten

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles dispensation fra lokalplan 14.03
§ 9.1 til nedrivning af skorstenen.

Sagsfremstilling

Administrationen modtog den 18. marts 2026 en ansøgning om udskiftning af tag samt
fjernelse af skorsten. Ejendommen er omfattet af lokalplan 14.03, hvor ejendommen i kortbilag
2 er udpeget som bevaringsværdig. Administrationen har været på tilsyn den 14. april 2026.
Billeder fra tilsynet er vedlagt som bilag. Se bilag 1-7.
Administrationen har meddelt afslag på udskiftning af taget med henvisning til
bevaringsbestemmelserne i lokalplanens § 9.1. Det er derfor udelukkende forholdet omkring
skorstenen som sendes til politisk behandling, da ejer ønsker dispensation fra lokalplan 14.03
§ 9.1 som foreskriver:
"For bebyggelse, der på kortbilaget er sværtet sort, gælder det, at ejerne skal indhente
byrådets tilladelse, inden bygningerne nedrives, ombygges, eller deres ydre fremtræden på
anden måde ændres, f.eks. ved ændring af vinduestyper, tagmaterialer eller facadefarve."
Sagen har været sendt i høring hos museet, som har udtalt, at taget bør bevares som stråtækt
tag, men at skorstenen ikke er afgørende for bygningens bevaringsværdi. Museet har desuden
oplyst, at de ikke var bekendt med, at der fandtes alternative løsninger såsom en
attrapskorsten. Museet vurderer derfor, at der kan meddeles dispensation fra lokalplanen til
permanent fjernelse af skorstenen.

Administrationen vurderer, at det vil påvirke husets udtryk at fjerne skorstenen men har i
indstillingen vægtet hensynet til ejer og ulempen ved at opføre en attrapskorsten. Det skal
generelt bemærkes, at skorstene er karakteristiske elementer i særligt den bevaringsværdige
bebyggelse.
Lovgrundlag
Planlovens § 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller
en plan m.v., der er opretholdt efter § 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med
principperne i planen, eller tidsbegrænses til maksimalt 3 år, dog 10 år for studieboliger, jf. dog
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring
Sagen har været i høring hos museet, som har udtalt, at taget bør bevares, men at skorstenen
kan fjernes, da museet vurderer, at skorstenen er uden betydning for bygningens udpegning
som bevaringsværdig i lokalplanen.

Beslutning

Godkendt.

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget.