Sognevejen 14 - Landzonetilladelse til etablering af energianlæg

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at det meddeles landzonetilladelse jf. planloven §
35 til etablering af energianlægget som ansøgt bestående af transformerstation, elkedel,
akkumuleringstank og et felt forberedt til en gasturbine på ejendommen Sognevejen 14, 2690
Karlslunde.

Sagsfremstilling

Anlægget skal understøtte ejendommens energiforsyning og består af en elkedel, en
akkumuleringstank samt tilhørende tekniske installationer. Akkumuleringstanken får en højde
på ca. 13 m og etableres på et støbt fundament. Der etableres samtidig forberedt areal, som
på sigt vil kunne anvendes til en gasturbine, samt en ny transformerstation (jf. bilag 2).
Energianlægget placeres i direkte tilknytning til de eksisterende gartneribygninger. Anlægget
etableres mellem eksisterende drivhuse og driftsbygninger og indpasses i den eksisterende
bebyggelsesstruktur. Det vil dermed fremstå som en integreret del af gartneriets tekniske
forsyningsanlæg.
Ejendommen er ligger i landzone, hvorfor det ansøgte kræver landzonetilladelse efter
Planlovens § 35.

Ejendommen er i kommuneplanen udpeget som del af særligt værdifuldt landbrugsområde,
hvor skovrejsning er uønsket.
Det er registreret naturbeskyttelsesinteresser på dele af matriklen. Det ansøgte anlæg placeres
uden for disse arealer. Dokumentation for anlæggets endelige placering og overholdelse af
relevante afstandskrav sikres gennem vilkår i landzonetilladelsen.
Området er præget af gartneridrift, landbrugsdrift og tilhørende tekniske anlæg. På de
omkringliggende ejendomme foregår der landbrugsdrift med tilhørende maskinel- og materiale
pladser. Området fremstår samlet set som et sammensat område præget af bebyggelse,
tekniske anlæg og landbrugsrelaterede erhverv.
Ejendommen er kortlagt på V1 efter jordforureningsloven. Det skal derfor afklares, om projektet
kræver tilladelse efter jordforureningslovens § 8. Dette forhold afklares i forbindelse med den
efterfølgende byggesagsbehandling inden en eventuel byggetilladelse meddeles.
Det er administrationens vurdering, at der bør meddeles landzonetilladelse til det ansøgte. Det
er lagt vægt på, at energianlægget etableres i tilknytning til eksisterende erhvervsmæssige
aktiviteter og indpasses i et område, der i forvejen er præget af tekniske anlæg og
landbrugsrelaterede funktioner.
Der er endvidere lagt vægt på, at anlægget placeres uden for registrerede
naturbeskyttelsesinteresser og ikke vurderes at medføre væsentlige landskabelige
påvirkninger, ændre området karakter eller give anledning til væsentlige nabogener. Anlægget
vurderes således at kunne indpasses i området uden at tilsidesætte de hensyn, der varetages
gennem landzonebestemmelserne i planloven.
På den baggrund anbefaler administrationen, at der meddeles landzonetilladelse til det
ansøgte.
Lovgrundlag
Planlovens § 35 stk. 1.
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring
Sagen har været sendt i naboorientering efter planlovens § 35 stk. 4 i perioden 15. september
2026 til den 29. september 2026. Naboorienteringen er sendt til ejerne af Kildebakkevej 3A, 3B
og 5, Karlslunde Centervej 101, Sognevejen 9, 11 og 13 samt til Danmark
naturfredningsforening, Karlslunde Skytteforening og Solrød Kommune. Der er ikke indkommet
bemærkninger.

Beslutning

Godkendt.
Afbud: John T. Olsen, Simon Østergaard

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget.