Lundevej 17 - Dispensation fra lokalplan vedr. støjskærm

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles dispensation fra lokalplan nr.
15.11 §§ 8.4, 12.1 samt § 14.1 til at undlade etablering af den sydlige del af støjskærmen.

Sagsfremstilling

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 15.11 for boligområde ved Lundevej i Tune.
Lokalplanen blev vedtaget i 2019 med henblik på at omdanne det tidligere erhvervsområde til
boligområde. Lokalplanen indeholder blandt andet bestemmelser om etablering af støjskærme
mod de omkringliggende erhvervsområder.
Administrationen har modtaget ansøgning om dispensation fra lokalplan nr. 15.11 § 12.1 i
forbindelse med etablering af boligområdet ved Lundevej 17. Ansøgningen fremgår af bilag 1.
Administrationen har i forbindelse med sagsbehandlingen vurderet, at undladelse af den
sydlige del af støjskærmen ikke alene kræver dispensation fra lokalplanens § 12.1, men også
fra § 8.4 om hegning samt § 14.1 om forudsætninger for ibrugtagning.
Af lokalplanens § 12.1 fremgår det, at der skal etableres støjskærme i en højde på 2,5 meter
mellem lokalplanområdet og de omkringliggende erhvervsområder, placeret i princippet som
vist på kortbilag 2. Bestemmelsen har til formål at sikre, at Miljøstyrelsens vejledende
støjgrænser kan overholdes inden for boligområdet.
Af § 8.4 fremgår, at der inden for lokalplanområdet skal etableres en 2,5 meter høj støjskærm

placeret i princippet som vist på lokalplanens kortbilag 2. Da bestemmelsen regulerer
støjskærmens placering og udformning, vurderer administrationen, at der samtidig er behov for
dispensation fra denne bestemmelse.
Af § 14.1 fremgår det, at det er en forudsætning for ibrugtagning at støjskærmen er etableret i
overensstemmelse med § 8.4. Da den sydlige del af støjskærmen ønskes udeladt, vurderer
administrationen, at der ligeledes er behov for dispensation fra den pågældende
ibrugtagningsbestemmelse.
Ansøger oplyser, at arealet syd for lokalplanområdet efterfølgende er blevet omdannet til
boligområde gennem vedtagelsen af lokalplan nr. 15.26. Der ansøges derfor om dispensation
til, at den sydlige del af støjskærmen ikke etableres. Den vestlige støjskærm opretholdes
fortsat som forudsat i lokalplanen.
Administrationen vurderer, at den ansøgte dispensation ikke tilsidesætter lokalplanens
principper. Ved lokalplanens udarbejdelse havde støjskærmen til formål at afskærme
boligområdet mod støj fra erhvervsarealer mod syd og vest. Da arealet syd for
lokalplanområdet i dag anvendes til boligformål, vurderes den planlægningsmæssige
begrundelse for støjskærmen mod syd ikke længere at være til stede.
Administrationen vurderer desuden, at dispensationen ikke er i strid med lokalplanens formål
om at sikre et attraktivt boligområde med tilfredsstillende støjforhold, idet udeladelsen af
støjskærmen mod syd ikke vurderes at medføre væsentlige støjmæssige konsekvenser for
området. I vurderingen er der lagt vægt på, at nabomatriklen mod syd er udlagt til boligformål,
og at der således vil være en boligbebyggelse på nabomatriklen.
På den baggrund vurderer administrationen, at der kan meddeles dispensation efter planlovens
Administrationen vurderer, at dispensationen er af underordnet betydning for de kommende
naboejendomme, idet den vedrører undladelse af en støjskærm mod et areal, der efter
vedtagelsen af lokalplan nr. 15.11 er udlagt til boligformål. Dispensationen medfører ikke
øgede byggemuligheder, ændret anvendelse eller andre forhold, som kan forventes at have
væsentlig betydning for de kommende naboejendommene. Administrationen vurderer derfor, at
naboorientering kan undlades.
Lovgrundlag
Planlovens § 19 – Dispensation fra lokalplan
Planlovens § 20 – Naboorientering
Lokalplan 15.11 for boligområde ved Lundevej i Tune
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring

Der er ikke foretaget naboorientering efter planlovens § 20. Efter planlovens § 20, stk. 2, kan
kommunalbestyrelsen undlade naboorientering, når dispensationen vurderes at være af
underordnet betydning for de berørte naboer.
Der er ikke høringspligt i denne sag.

Beslutning

Godkendt.
Afbud: John T. Olsen, Simon Østergaard

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget.