Bag Kirken 16 - Landzonetilladelse til fritliggende udestue

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles landzonetilladelse til opførelse af
ca. 35 m² uopvarmet udestue.

Sagsfremstilling

Administrationen har modtaget en ansøgning om landzonetilladelse samt byggeansøgning til
opførelse af ca. 35 m² uopvarmet udestue på ejendommen beliggende på Bag Kirken 16, 2670
Greve, matr.nr. 6o, Kildebrønde By, Kildebrønde. (jf. bilag 1).
Den ansøgte udestue opføres med glas i både vægge og tag. Den bærende konstruktion
består af PVC-profiler med indbygget stålforstærkning.
Ejendommen har et grundareal på 34.092 m². Med opførelsen af den ansøgte udestue vil den
samlede bebyggelsesprocent for ejendommen udgøre ca. 3 %, beregnet efter
beregningsreglerne i Bygningsreglementet 2018 (BR18).
Kommunen vurderer, at det ansøgte kræver landzonetilladelse efter planlovens § 35, stk. 1,
idet udestuen ønskes opført som en fritliggende bygning på ejendommen og således ikke er
fysisk sammenbygget med stuehuset.
Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan eller kommuneplanramme. Det ansøgte projekt
skal derfor vurderes efter planlovens landzonebestemmelser samt under hensyn til de øvrige
planlægningsmæssige, landskabelige og naturmæssige interesser, der gælder for området.
Ejendommen er omfattet af et boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), men det vurderes at
opførelsen af den ansøgte udestue ikke vil have væsentlig betydning for det boringsnære

beskyttelsesområde.
Ved vurderingen er der lagt vægt på hensynet til de landskabelige, naturmæssige og
planlægningsmæssige interesser i området. Det vurderes, at den ansøgte udestue på ca. 35
m² ikke vil medføre en væsentlig påvirkning af det omkringliggende landskab, idet udestuen
opføres i tilknytning til den eksisterende stuehus og dermed fremstår som en naturlig udvidelse
af den eksisterende bebyggelse. Udestuen placeres ca. 49 m fra den eksisterende stuehus og
vurderes derfor at være naturligt knyttet til ejendommens hidtidige anvendelse.
Det er administrationens vurdering, at det ansøgte overholder eksisterende praksis for
landzoneadministration, hvorfor det anbefales at meddele landzonetilladelse til det ansøgte.
Lovgrundlag
Planlovens § 35, stk. 1, fastlægger følgende:
"I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning,
opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og
ubebyggede arealer, jf. dog §§ 5 u og 36-38. Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt.
kan der lægges særlig vægt på kommuneplanens retningslinjer for omdannelseslandsbyer."
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring
Sagen har været sendt i naboorientering hos ejerne af Bag Kirken 20, jf. planlovens § 35, stk.
4, der kom i den forbindelse ingen indsigelser.

Beslutning

Godkendt.

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget.