Greve Bygade 16B - Dispensation fra Lokalplan 14.02 til opførelse af udestue

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes at meddele dispensation fra Lokalplan nr. 14.02
bevarende lokalplan for Greve Landsby § 6.14 og § 6.6 til opførelse af en udestue som ansøgt.

Sagsfremstilling

Ejendommen ligger i lokalplanens delområde A1, der omfatter den ældre bebyggelse med
særlige bebyggelsesregulerende bestemmelser. Ejer ønsker at opføre en udestue som vist på
Bilag 1 og Bilag 2. Det eksisterende enfamilieshus er et længehus med en vinkel i
overensstemmelse med lokalplanens § 6.14 og § 6.8.
Det oprindelige afslag blev givet med afsæt i, at huset med udestuen samlet ikke fremstod som
et længehus. Dette kom særligt til udtryk i husets grundplan som vist på Bilag 1.
Genovervejelsen og baggrunden for at anbefale en dispensation fra lokalplanens § 6.14, der
fastsætter at husene i delområde A1 skal opføres som længehuse er, at udestuen underordner
sig husets overordnede form som vist på Bilag 2. Bestemmelsen om, at husene skal opføres
som længehuse har afsæt i den traditionelle landsbybebyggelse, der netop primært består af
længehuse. Det er dog muligt at tilbygge mindre bygningsdele uden at ødelægge det generelle
præg af længehus. Det vægter endvidere højt, at ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og
derfor ikke med udestuen forstyrrer det vejnære bybillede.
Jf. lokalplanens § 6.6 skal tages udføres som symmetriske sadeltage og da udestuen opføres
med fladt tag, kræver den også dispensation fra denne bestemmelse, hvilket vil være

hensigtsmæssig at meddele, da netop tagformen bidrager til, at udestuen underordner sig
længehuset.
Lovgrundlag
Planloven § 19, hvorefter det er muligt at meddele mindre betydende dispensationer fra
lokalplaner.
Økonomiske konsekvenser
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.
Høring
Dispensationer fra lokalplaner forudsætter normalt en naboorientering med mindre, det
vurderes, at en orientering er af underordnet betydning for dem, der ellers skal orienteres. I det
konkrete tilfælde er udestuen nabo til adgangsvejen til Greve Byvej 16B, 16C og18B. Der er
ikke skygge eller indbliksgener forbundet med udestuen, og den omgivende bebyggelse er af
nyere dato og med mindre præg af traditionel landsbybebyggelse. Det vurderes derfor, at en
naboorientering er af underordnet betydning jf. ovenstående.

Beslutning

Godkendt.

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget