Skovbovej 1-59 - Dispensation fra Lokalplan 14.54 vedr. ændret udformning af grøn rabat

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles dispensation fra Lokalplan 14.54
§ 5.2.3 til ændret udformning af den grønne rabat på fællesarealerne langs Skovbovej 1-59.

Sagsfremstilling

Administrationen har modtaget en ansøgning den 19. april 2026 om dispensation fra Lokalplan
14.54 § 5.2.3 vedrørende ændret udformning af den grønne rabat på fællesarealerne langs
Skovbovej 1-59 (jf. bilag 1)
Ansøgningen omfatter en reduktion af antallet af plantebede fra 19 til 17 samt en reduktion af
plantebedenes længde fra ca. 2,5 m til 2,0 m (jf. bilag 2).
Grundejerforeningen har oplyst, at ændringen ønskes, fordi de planlagte plantebede
begrænser parkeringsmulighederne i området, vanskeliggør oplagring af sne i vinterperioder
og reducerer de tilgængelige friarealer. Grundejerforeningen har endvidere oplyst, at flere af de
godkendte overkørsler giver udfordringer i forhold til placeringen af de oprindeligt projekterede
plantebede.
Ejendommen er omfattet af Lokalplan 14.54. Af lokalplanens § 1.1 fremgår blandt andet, at
lokalplanens har til formål at sikre forbindelsen mellem landskabet og bebyggelsen ved udlæg

af grønne kiler. Endvidere fremgår det af lokalplanens redegørelse, at parcelhusområdet skal
kendetegnes ved et grønt gadebillede med grøn rabat, vejbede og vejtræer.
Af lokalplanens § 5.2.3 fremgår følgende:
Der etableres en ensidig grøn rabat med en bredde på min 2,5 m. Rabatten skal fremstå grøn
med græsarmering, vejbede og vejtræer. Overkørsler skal etableres med et grønt udtryk, fx
som græsarmering eller som enkelte fliserækker med grøn midterrabat, som vist i princippet på

Beslutning

Godkendt.

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget.

Bilag

• 6A - Principsnit veje - delområde A.
• Det principielle tværsnit for den grønne rabat fremgår af bilag 3.
• Det tidligere godkendte projekt omfatter en 2,5 m bred grøn rabat (jf. bilag 4) disponeret med
• 19 plantebede (jf. bilag 5). Med den ansøgte løsning reduceres antallet af plantebede til 17, og
• plantebedenes længde reduceres fra ca. 2,5 m til 2,0 m.
• Den ansøgte ændring medfører en ændret udformning af den grønne rabat i forhold til det
• tidligere godkendte projekt og kræver derfor dispensation fra lokalplanens § 5.2.3.
• I henhold til lokalplanens § 17.4 og planlovens § 19 kan Greve Kommune meddele
• dispensation fra lokalplanens bestemmelser, når dispensationen ikke er i strid med
• lokalplanens principper.
• Administrationen vurderer, at den ansøgte ændring ikke tilsidesætter lokalplanens formål eller
• principper. Der er lagt vægt på, at den grønne rabat fortsat etableres med en bredde på 2,5 m
• og fortsat vil fremstå grøn med græsarmering, vejbede og vejtræer i overensstemmelse med
• lokalplanens intentioner. Den grønne rabat vil fortsat fremstå som et sammenhængende grønt
• element langs vejforløbet og bidrage til områdets grønne gadebillede.
• Det er desuden indgået i vurderingen, at ændringen skaber en bedre sammenhæng mellem
• plantebedene og de etablerede overkørsler samt imødekommer de forhold, som
• grundejerforeningen har peget på vedrørende parkering, snerydning og anvendelse af
• fællesarealerne.
• På den baggrund anbefaler administrationen, at der meddeles dispensation som ansøgt.
• Lovgrundlag
• Lokalplan 14.54
• Planloven § 19
• Økonomiske konsekvenser
• Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune
• Høring
• Der er ikke gennemført naboorientering efter planlovens § 20, da ansøgningen er fremsendt af
• Grundejerforeningen Skovbovej Greve på vegne af de berørte grundejere og vedrører
• fællesarealer inden for grundejerforeningens område.