Byggesagsgebyr 2027

Indstilling

Administrationen indstiller,
1. at byggesagsgebyret for 2027 godkendes til 829 kr. pr. time for alle typer af byggesager,
og
2. at instruks for opkrævning af byggesagsgebyr 2027 godkendes.

Sagsfremstilling

Det fremgår af Byggelovens § 28, stk. 1, at: "Opkræver en kommunalbestyrelse gebyrer for
behandlingen af ansøgninger i henhold til denne lov, kan kommunalbestyrelsen opgøre
gebyrerne efter tidsforbrug eller opkræve et mindre, fast gebyr". I 2026 opkræves der 809 kr.
pr. time for alle typer af byggesager.
For 2027 er der foretaget en fornyet beregning, og der anbefales et gebyr på 829 kr. pr. time
svarende til den maksimale udgift til byggesagsomkostninger pr. time (jf. bilag 1). Gebyret er
beregnet ud fra kommunens regnskabstal fra 2025, som er senest afsluttede regnskab.
Udgiften vedrørende 2027 er herefter beregnet på baggrund af de kendte udgifter i 2025,
antallet af byggesagsbehandlere og deres effektive timer. Dette regnes sammen til en timepris,
der er pristalsreguleret til 2027 niveau.
Ifølge Bygningsreglement 2018´s vejledning om gebyr for kommunens sagsbehandling på
byggesagsområdet, må gebyrindtægterne ikke overstige de omkostninger, kommunen har i

forbindelse med byggesagsbehandlingen. Der må desuden kun opkræves gebyrer i relation til
byggeloven. Der må således ikke opkræves gebyr for f.eks. behandling af
dispensationsansøgninger vedrørende lokalplaner samt landzonetilladelser. Gebyret er fastsat
ud fra en beregning af både direkte og indirekte udgifter ud fra et forsigtighedsprincip der
sikrer, at der ikke opkræves et højere gebyr, end der er er udgifter til.
Frem for at opkræve byggesagsgebyrer i form af en timepris, kan det alternativt vælges at
opkræve et fast beløb. Administrationen anbefaler ikke denne mulighed, da indtægten i så fald
ikke vil dække de reelle udgifter til sagsbehandlingen, som så i højere grad skal
skattefinansieres.
Administrationen anbefaler, at der som hidtil opkræves et gebyr, der svarer til den udgift
kommunen har pr. time til sagsbehandlingen. Beregning af timepris for byggesagsbehandling
fremgår af bilag 1. I henhold til Bygningsreglement 2018´s vejledning om gebyr for kommunens
sagsbehandling på byggesagsområdet, skal der udarbejdes en intern instruktion i kommunen,
som beskriver hvordan gebyrordningen håndteres. Instruks for opkrævning af
byggesagsgebyrer 2027 fremgår af bilag 2.
Lovgrundlag
Byggelovens § 28 og bygningsreglementet 2018 § 39.
Økonomiske konsekvenser
Der er i 2027 budgetteret med en indtægt på 1,1 mio. kr. i byggesagsgebyrer. Indtægten er
afhængig af, hvor mange byggesager, der kan opkræves gebyr for, der behandles.
Høring
Der er ikke høringspligt i denne sag.
Kommunikation
De vedtagne takster vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside.

Beslutning

1. - 2. Anbefales.
Afbud: John T. Olsen, Simon Østergaard

Fremstilling
Sagsprocedure
Plan- og Klimaudvalget, Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.