Anvendelse af bolig til kontor på Hiort Lorenzens Vej i Haderslev Boligselskab

Indstilling

Kommunaldirektøren indstiller, at
Anvendelse af 3 boliger til kontor/træningsrum i en tidsbegrænset periode på
maksimalt 3 år godkendes.

Sagsfremstilling

Som led i overdragelsen af de midlertidige pladser til Region Syddanmark, flyttes de
midlertidige pladser fra Kong Frederik IX Plejehjem til Hiort Lorenzens Vej den 1. september
2026. Fra 1. september - 31. december 2026 lejer Haderslev Kommune boligerne af Haderslev
Boligselskab, og fra den 1. januar 2026 overtager Region Syddanmark boligerne.
I tilknytning til de midlertidige pladser på Hiort Lorenzens Vej, har regionen behov for
kontor/træningsrum. Kommunens serviceareal, som hidtil har rummet sådanne faciliteter, er
placeret i den anden ende af bygningen, langt fra de midlertidige pladser. Derfor er der et
ønske om at anvende 3 boliger til kontor/træningsrum. De 3 boliger fragår i det samlede antal
midlertidige boliger på 24.
En bolig kan udlejes til andet end beboelse i tilfælde af ganske ekstraordinære
udlejningsvanskeligheder, jf. udlejningsbekendtgørelsens § 41. Hiort Lorenzens Vej har i en
længere årrække været udfordret af tomgang og de seneste 3 år været lukket helt ned. Der er
tale om plejeboliger, der er indrettet som sådanne, og udlejning til anden målgruppe –
ungdomsboliger eller familieboliger – er meget vanskelig uden en gennemgribende
ombygning.
Anvendelse af boligerne til kontor/træningsrum strækker sig over en midlertidig periode på
maksimalt 3 år. Ved ledighed skal boligen på ny søges udlejet til den berettigede personkreds.

Lejen i de midlertidige boliger fastsættes til balancelejen.

Juridiske aspekter
Hvis en almen ældrebolig på grund af ganske ekstraordinære udlejningsvanskeligheder ikke
kan udlejes til beboelse, kan boligen udlejes til andet end beboelse, jf.
udlejningsbekendtgørelsens § 41, jf. almenboliglovens § 64, stk. 1.

Procedure
Senior- og Sundhedsudvalget 3. september 2026
Økonomiudvalget 22. september 2026

Beslutning

Godkendt.
Fraværende:
Inga Lykke
Julie Juhler Østergaard
Brian Møller Lange