Detailhandel i Tørring

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Historik

• Den 26. august 2026, under punkt 124, besluttede Kommunalbestyrelsen at sende forslag fra Socialdemokratiet om tilkendegivelse om der kan igangsættes en planlægning i forhold til et kommende kommuneplantillæg for at muliggøre et nyt supermarked ved rundkørslen i Tørring til behandling i Udvalget for Vækst & Fællesskab.

• Den 11. august 2026, under punkt 121, besluttede Udvalget for Vækst & Fællesskab at behandle detailhandel som en del af Planstrategien.

• Den 3. marts 2026, under punkt 44, besluttede Udvalget for Vækst & Fællesskab at sætte sagen på ventelisten til ændringer af kommuneplanen. Samtidig besluttede udvalget at detailhandel skal behandles i den kommende Planstrategi.

• Den 3. februar 2026, under punkt 37, bestilte Udvalget for Vækst & Fællesskab en sag til kommende udvalgsmøde, hvor seneste ansøgning fra Rema1000 om en dagligvarebutik i Tørring lægges frem sammen med den proces for behandling, Kommunalbestyrelsen besluttede i februar 2025.

• Den 26. februar 2025, under punkt 20, besluttede Kommunalbestyrelsen, at de nuværende muligheder for placering af dagligvarebutikker i Tørring, Juelsminde og Hedensted fastholdes, sådan at nye dagligvarebutikker skal placeres i bymidterne. Kommunalbestyrelsen præciserede, at det bliver en opgave for den kommende Kommunalbestyrelse at tage stilling til den kommende Kommuneplan, og at placeringen af dagligvarer og detailbutikker er en naturlig del af dette arbejde.

Sagsfremstilling

Socialdemokratiet brugte sin initiativret til at fremsendte en sag for Kommunalbestyrelsen den 26. august 2026. Sagen gik på at få udarbejdet et tillæg til kommuneplanen, så ansøgningen for en dagligvarebutik ved rundkørslen kunne imødekommes. Det blev besluttet at sende sagen til behandling i Udvalget for Vækst & Fællesskab.
For at kunne planlægge for en dagligvarebutik uden for bymidten kræver det, at der i detailhandelsstrukturen er mulighed for det. Det gør sig ikke gældende på nuværende tidspunkt, og derfor vil det kræve et tillæg til detailhandelsanalysen eller en helt ny. Hvis en analyse siger, der kan planlægges for en butik uden for bymidten, kan Kommunalbestyrelsen igangsætte et kommuneplantillæg, der giver mulighed for det.
Den ansøgning, der er kommer ind, peger på et areal ved rundkørslen eller Sønderbrogade i Tørring. Udvalget skal beslutte, om det kun er en af de placeringer der ønskes undersøgt eller om reservationerne i Tørring Vest og eventuelt andre placeringer i Tørringområdet i bymidten eller i Ølholm skal undersøges samtidig.
Viser detailhandelsanalysen at en placering uden for bymidten kan lade sig gøre, vil arealerne også blive screenet for andre udfordringer, så der dannes et helhedsbillede af, om placeringen kan imødekommes. Det kan for eksempel være vejadgang, natur, drikkevand med videre.
Forvaltningen vil her undersøge afledte udgifter, så Kommunalbestyrelsen kan danne sig et billede af, hvilken udgift kommunen eventuelt vil have, hvis arealet udlægges i kommuneplanen.
Afledte udgifter:
Når et område besluttes udlagt i kommuneplanen, bliver det samtidig beslutter, at afledte udgifter til området skal betales af kommunen. Hvis Kommunalbestyrelsen ikke har råd til de afledte udgifter, bør ønsket afvises. Herefter kan en grundejer/udvikler komme og sige, at de godt vil betale, hvis Kommunalbestyrelsen planlægger for området. Det er det, som i Planloven kaldes en udbygningsaftale.
Udbygningsaftale:
En udbygningsaftale er en frivillig aftale mellem en kommune og en privat grundejer/udvikler. Den sikrer, at bygherren finansierer eller udfører nødvendig infrastruktur (veje, stier, kloakker med mere), som muliggør et nyt byggeprojekt. Det skal komme fra en grundejer/udvikler og ikke kommunen.

Kommunikation

Beslutningen meddeles ansøger.

Lovgrundlag

Planloven

Indstilling

at udvalget beslutter rammesætningen for en undersøgelse af mulighederne for etablering af en dagligvarebutik i Tørring-området.

Beslutning

Udvalget for Vækst & Fællesskab besluttede at igangsætte en undersøgelse af mulighederne for etablering af en dagligvarebutik i Tørring-området med følgende rammesætning:

• Følgende placeringer skal indgå i undersøgelsen:
• Ved Skovvej og Viborg Hovedvej

• Ved Sønderbrogade og Sønderleddet

• Ved Brædstrupvej og Viborgvej

• Ved de nye udstykninger på Aalevej

• I Ølholm ved rundkørslen ved Erhvervsparken

• Inden for eksisterende bymidte

• Alle placeringer screenes for byudviklings-, planlægnings- og myndighedsforhold.