Endelig vedtagelse af lokalplan 1232 for Pynten ved Storstranden - mindre ændring af lokalplan 1213

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Historik

• Den 1. september 2026, under punkt 144, besluttede Udvalget for Vækst & Fællesskab at sende forslaget i 4 ugers høring.

• Den 17. december 2025, under punkt 237, besluttede Kommunalbestyrelsen at igangsætte lokalplanen. Ved igangsætningen, stod det nævnt, at planlægningen krævede et mindre kommuneplantillæg, det er ikke tilfældet.

Sagsfremstilling

Lokalplanen har til formål at ændre eksisterende Lokalplan 1213 således, at byggefelt 9 i planen udvides for at muliggøre etablering af et rampeanlæg, så man i kørestol, med rollator eller barnevogn, kan komme op til udsigtspunktet. For at opfylde kravene om den korrekte hældning på rampen er det nødvendigt at udvide byggefeltet. Se områdets disponering på lokalplankortet på bilag 1.
De øvrige bygningsbestemmelser for byggefeltet med en bebyggelsesprocent på 100 og en maksimal bygningshøjde på 7,0 meter fastholdes, men byggefeltet undtages fra kravet om facadeforskydning i § 8.1.
Øvrige bestemmelser i Lokalplan 1213 fastholdes og er fortsat gældende.
Lokalplan 1232 for Pynten ved Storstranden i Juelsminde – Mindre ændring af Lokalplan 1213 har været i høring fra den 8. september 2026 til den 6. oktober 2026. Der er kommet to høringssvar. Bemærkningerne kan ses på bilag 2.
I bemærkning 1 udtrykkes der bekymring for, at etableringen af Pynten vil forværre den eksisterende mangel på parkeringspladser i Juelsminde. Det anføres, at der allerede er sket reduktioner i antallet af parkeringspladser i byen, og at pladsen ved Storstranden i forvejen opleves som for lille både i forhold til parkering og vinteroplag af både.
Det foreslås derfor at udvide parkeringspladsen ved Storstranden. Derudover udtrykkes der bekymring for, at en eventuel ny vej gennem campingpladsen samt fjernelse af parkeringspladser langs det nuværende hegn vil forværre parkeringssituationen yderligere.
Forvaltningen oplyser, at Pynten ikke vil påvirke antallet af eksisterende parkeringspladser ved Storstranden.Lokalplan 1213 indeholder ikke krav om etablering af en ny vej gennem campingpladsen. Bemærkningen om parkeringsforhold og trafik viderebringes til vejafdelingen, da disse forhold ligger uden for byggefeltet og falder uden for de forhold, som lokalplanen regulerer.
I bemærkning 2 udtrykkes modstand mod yderligere fysiske ændringer i området, herunder etablering af beplantningsbede og parkeringsløsninger. Der gives samtidig udtryk for et ønske om at bevare områdets nuværende karakter og særlige miljø.
Forvaltningen tager bemærkningen til efterretning. Lokalplanen fastlægger alene rammerne for den udvikling, der kan ske inden for lokalplanområdet med henblik på at understøtte områdets funktion og kvaliteter under hensyntagen til stedets karakter.
Forvaltningen vurderer, at bemærkningerne ikke giver anledning til ændringer af planlægningen. Der vil kun være mindre redaktionelle tilretninger af planen.
Derudover vil der være mindre redaktionelle tilretninger.
Forslag til Lokalplan 1232 for Pynten ved Storstranden i Juelsminde – en mindre ændring af lokalplan 1213 kan ses her, og er vedhæftet som bilag 3.
Beslutningsproces
Lokalplanen er en almindelig lokalplan. Kommunalbestyrelsen har delegeret kompetencen til behandlingen af forslag og endelig vedtagelse af denne type planer til Udvalget for Vækst & Fællesskab eller forvaltningen. Det fremgår af beslutningen på mødet den 29. april 2026, punkt 64.
Dette gælder dog kun, hvis planforslaget holder sig inden for de principper, som Kommunalbestyrelsen besluttede i denne sag.

Kommunikation

Beslutningen meddeles ansøgeren.
Planforslagene var i høring fra den 8. september 2026 til den 6. oktober 2026 i henhold til planlovens § 24-26.
Planforslagene offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30-31.

Lovgrundlag

Lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 572 af 29. maj 2024, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31

Indstilling

• at Lokalplan 1232 vedtages endeligt uden ændringer.

Beslutning

Udvalget for Vækst & Fællesskab godkendte Lokalplan 1232 uden ændringer.

Bilag

• Bilag 1 - Kortbilag til lokalplan 1232
• Bilag 2 - Samlede bemærkninger
• Bilag 3 - Forslag til Lokalplan 1232