Endelig vedtagelse af tillæg nr. 2 til Spildevandsplan 2025-2037

Indstilling

Center for By, Plan og Vand indstiller,
at tillæg nr. 2 til spildevandsplan 2025-2037 vedtages.

Sagsfremstilling

I 2023 blev lokalplan 1.158 vedtaget. Planen giver mulighed for at det tidligere erhvervsområde
omkring Fredericiavej i Helsingør, kan udvikles til en ny bydel med en blanding af boliger og
mindre erhverv.
Forslag til tillæg nr. 2 til spildevandsplanen har været i 8 ugers offentlig høring. Der er i
høringsperioden ikke kommet nogle høringssvar.
1. Privat regnvandshåndtering på tværs af matrikelskel
Bygherre for Fredericiavej 52 (matr. 32x Helsingør Overdrev) og Fredericiavej 60-62 (matr. 32y
Helsingør Overdrev) ønsker at håndtere regnvand fra begge matrikler i et fælles privat

regnvandssystem før afledning til Forsyning Helsingørs regnvandskloak. Da anlægget ikke
indgår i Forsyningens system, skal der oprettes et spildevandslaug for regnvand i henhold til
spildevandsbekendtgørelsens § 4, stk. 3.
Spildevandslauget skal varetage drift og vedligeholdelse af det fælles regnvandssystem.
Ejerne af de to matrikler afholdt stiftende generalforsamling den 20. maj 2026. Udkast til
laugets vedtægter fremgår af bilag 1.
I forbindelse med byggeriet planlægges en arealoverførsel mellem matriklerne, og vedtægterne
tager derfor udgangspunkt i de fremtidige matrikelskel.
Spildevand fra de to matrikler afledes direkte til Forsyning Helsingørs kloak og er derfor ikke
omfattet af spildevandslauget.
2. Ændring af kloakeringstype
Fredericiavej 60 og 62 ligger i et separatkloakeret opland, mens Fredericiavej 52 ligger i et
fælleskloakeret opland. Da Fredericiavej 52 allerede er forsynet med både regn- og
spildevandsstik og dermed reelt er separatkloakeret, ændres oplandstypen med tillægget til
separatkloakeret. Ændringen medfører ingen fysiske ændringer, da regn- og spildevand fortsat
ledes til de eksisterende kloakker. Formålet er at bringe spildevandsplanen i
overensstemmelse med de faktiske forhold og sikre, at ingen matrikel efter arealoverførslen
indgår i to forskellige kloakoplande.
3. Miljøpåvirkning
I henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og
programmer er der foretaget en vurdering af tillæggets påvirkning på miljøet. Tillægget vil ikke
give anledning til en væsentlig påvirkning af miljøet, og er derfor ikke omfattet af kravet om
miljøvurdering. Der skal derfor ikke udarbejdes en egentlig miljørapport.
Afgørelsen efter miljøvurderingsloven er vedlagt som bilag 2.

Retsgrundlag
Miljøbeskyttelsesloven.
Bekendtgørelse om spildevandstilladelser efter miljøbeskyttelseslovens kap. 3 og 4.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Relation til vision og tværgående politikker
Sagen har ingen særskilt relation til vision og tværgående politikker.

Økonomi/Personaleforhold
Sagen har ikke afledte konsekvenser for økonomi eller personaleforhold.

Kommunikation/Høring/Borgerinddragelse

Efter endelig vedtagelse i Byrådet bliver tillægget implementeret i spildevandsplanen og er
gældende. Herefter skal spildevandslaugets vedtægter tinglyses på de involverede
ejendomme.
BESLUTNINGER KLIMA- OG BÆREDYGTIGHEDSUDVALGET 2026-2029 DEN 02-092026
Sagen udsat.
Fraværende:
Michael Lagoni
BESLUTNINGER KLIMA- OG BÆREDYGTIGHEDSUDVALGET 2026-2029 DEN 07-102026
Indstillingen anbefales.
Fraværende:
Janus Kyhl
BESLUTNINGER

Økonomi

- OG ERHVERVSUDVALGET 2026-2029 DEN 19-10-2026
Indstillingen anbefales.