Tulstrup Børnehus - genhusning i forbindelse med skimmelsvamp

Indstilling

Direktionen indstiller til Børn og Familieudvalget at indstille til Økonomiudvalget at indstille
til Kommunalbestyrelsen, at:
1. tage status om genhusning af Tulstrup Børnehus til efterretning
2. beslutte 4.026.000 kr. til finansiering af scenarie B
3. meddele anlægsbevilling på kr. 4.026.000 kr. enten som tillægsbevilling til
rådighedsbeløb på anlægsplanen finansieret af kassebeholdningen eller finansieret
via bortprioritering af projekter på den eksisterende anlægsplan eller som en
kombination af disse muligheder.
4. meddele anlægsbevilling samt tilhørende driftsudgifter på scenarie B
5. økonomien indgår i budgetopfølgning 2.

Sagsfremstilling

Sagen fremlægges med henblik på at tage stilling til genhusning af Tulstrup Børnehus.
Årsgennemsnittet for indmeldte børn i Tulstrup Børnehus er 17 vuggestuebørn og 36
børnehavebørn.
Tulstrup Børnehus er ramt af skimmelsvamp og institutionen har derfor været genhuset i
Sommerengen siden medio marts 2026. I efteråret 2026, vil antallet af børn, der er indmeldt i
Sommerengen og Tulstrup Børnehus, tilsammen overstige den fysiske kapacitet, der er til
stede i Sommerengen. På den baggrund er det nødvendigt at finde en alternativ løsning på
genhusning af Tulstrup Børnehus, indtil børnehuset er renoveret eller nybygget og igen står
klar til at modtage børn.
Til budgetforhandlinger vedr. budget 2027 - 2030 bliver der fremlagt et anlægsønske vedr.
renoveringsbehov og tidsplan. Perioden for genhusning er afhængig af hvilket scenarie for
renovering af Tulstrup Børnehus der bliver valgt.
Forvaltningen har følgende forslag til håndtering af genhusning:
Scenarie A - hele dagtilbuddet i pavilloner
Scenariet indebærer etablering af en pavillonløsning, hvor hele dagtilbuddet kan genhuses
samlet. Pavillonerne kan placeres på græsarealet ved siden af dagtilbuddet Rønnehuset i
Alsønderup. Placeringen vil betyde, at Tulstrup Børnehus kan dele legeplads og
køkkenfaciliteter med Rønnehuset. Konkret kan man etablere en låge til Rønnehusets

legeplads, så legearealet kan deles i hele genhusningsperioden, ligesom Rønnehusets køkken
kan blive suppleret, så det kan forsyne Tulstrup Børnehus med måltider i hele perioden.
Scenarie A betyder:
Forældre vil kunne aflevere og afhente børn i nærmiljøet
Ingen bustransport nødvendig
Lang ventetid inden pavillon står klar
Pavillonerne forventes at få et areal på ca. 500 m². På baggrund af den nuværende juridiske
rådgivning forventes genhusningsløsningen først at kunne tages i brug i juli 2027 som følge af
udbudsmæssige forhold. Genhusningen vil i dette scenarie således være nødvendig i 11
måneder ved valg af renovering (scenarie 1) og i 16 måneder ved valg af nybyg (scenarie 2).
Forvaltningen arbejder i begge scenarier på at sikre en midlertidig løsning, indtil
genhusningsfaciliteterne kan tages i brug.
Scenarie B - vuggestuebørn i pavilloner og børnehavebørn på Baunetgården
Scenariet indebærer en pavillonløsning for vuggestuebørnene svarende til scenarie A.
Børnehavebørnene vil have opsamlings- og afhentningssted i pavillonerne og vil i løbet af
dagen være genhuset i Baunetgården i Alsønderup.
Baunetgården anvendes i dag af spejdere, daginstitutioner m.fl. Disse aktiviteter vil enten blive
flyttet til andre lokaliteter eller der vil blive søgt indgået aftaler om deling af ejendommen.
Baunetgården fremstår ikke som et traditionelt dagtilbud, men kan anvendes midlertidigt med
fokus på udeliv. Ejendommen skal suppleres med toiletvogne for at kunne fungere som
midlertidig børnehave.
Scenarie B betyder:
Forældre vil kunne aflevere og afhente børn i nærmiljøet i ydertimerne, idet pavillonen vil
kunne benyttes som opsamlings/afhentningssted for børnehavebørn. I tidsrummet 8/8.30
- 15.30, vil forældre til børnehavebørn selv skulle aflevere på Baunetgården og forældre
med både et vuggestue- og børnehavebarn, vil skulle aflevere to steder
Ingen bustransport nødvendig
Behov for opnormering til transport af mad til Baunetgården, samt til at sikre
udeaktiviteter da Baunetgården ikke kan rumme alle børnehavebørn
I perioden fra december 2026 til sommeren 2027, er der 6 børn i Tulstrup børnehus, der
fylder 3 år og derfor skal begynde i børnehave. Disse 6 børn, vil have en lidt anderledes
oplevelse af overgangen fra vuggestuen til børnehave, da de to børnegrupper er adskilt i
dagtimerne.
Pavillonerne forventes at få et areal på ca. 250 m². Da pavillonerne i scenarie B er mindre end i
scenarie A, kan anskaffelsen gennemføres efter andre udbudsregler, hvilket reducerer den
forventede gennemførelsestid og de vil kunne tages i brug medio februar 2027. Ved scenarie B
vil genhusningen således være nødvendig i 14,5 måneder ved valg af renovering (scenarie 1)
og i 20,5 måneder ved valg af nybyg (scenarie 2).

Scenarie C - Tulstrup Børnehus forbliver i Sommerengen og indskrivning til de to dagtilbud
lukkes
Det er muligt at lukke ned for indskrivningen til både Sommerengen og Tulstrup Børnehus i
hele genhusningsperioden og derved fortsat genhuse Tulstrup Børnehus i Sommerengen.
Scenarie C betyder:
Forældre kan ikke skrive op til pasning i Sommerengen eller Tulstrup Børnehus i
perioden december 2026 til sommeren 2027. Det vil betyde, at forældrene får tilbudt
pladser i andre dagtilbud, som ligger længere væk fra bopælen
Der vil fortsat være behov for tilbud om bustransport til de forældre, som ikke selv kan
transportere. Familier som benytter bustransporten, oplever ikke samme fleksibilitet i
hverdagen, som hvis de selv kunne hente og bringe deres børn
Hvis den løbende tilgang af børn i Sommerengen og Tulstrup Børnehus stoppes i en
periode, kan det betyde, at der vil opstå en skæv aldersfordeling af børn i begge
dagtilbud, når der igen indskrives børn
Børn og medarbejdere fra de to dagtilbud blandes sammen på stuerne for at kunne få
plads til alle. Dermed vil de to dagtilbud i praksis skulle fungere som ét dagtilbud frem til
Tulstrup børnehus står klar i sommeren 2027.
Et stop for indskrivningen i de to dagtilbud, vil tidligst kunne effektueres efter politisk beslutning
ultimo august 2026. Da pladsanvisningen visiterer pladser 3 måneder frem, vil det betyde, at
der er sket visitation til og med november måned 2026, når den politiske beslutning foreligger.
I november 2026, er der tilsammen indskrevet ét barn mere i Tulstrup Børnehus og
Sommerengen end Sommerengens maksimale kapacitet.
Scenarie C vil indebære væsentlige pædagogiske ændringer for børn, medarbejdere og
ledelser i de to dagtilbud. Herudover vil det betyde, at forældre vil opleve det markant sværere
at få en dagtilbudsplads i de to lokalområder. På den baggrund kan forvaltningen ikke anbefale
dette scenarie.
Anlægs- og driftsøkonomi fremgår af vedlagte bilag.

Retsgrundlag
Kommunestyrelseslovens § 40, stk. 2.

Økonomi

Sagen har bevillingsmæssige konsekvenser. Kommunens økonomiske styringsprincipper
tilsiger, at der som udgangspunkt ikke ydes ekstraordinære bevillinger fra
kassebeholdningen. Hvis sagen fremmes, kan sagen finansieres inden for de afsatte
anlægsrammer i budget 2026-2029 via bortprioritering af projekter på den eksisterende
anlægsplan.

Beslutning

Sagen udsættes til ekstraordinært møde tirsdag den 18. august 2026 kl 8.00-9.00