Mulighed for nyt plejehjem i vest

Baggrund

Ældre- og Sundhedsudvalget har som led i behandling af sag om Plejeboligprognose på mødet
03-06-2026 anmodet administrationen om at undersøge muligheden for placering af
et plejehjem i Hedehusene/Fløng.

Indstilling

At Ældre- og Sundhedsudvalget tager orienteringen til efterretning.

Sagsfremstilling

Administrationen har undersøgt de fysiske og arealmæssige forhold ved opførelsen af et nyt
plejehjem
Undersøgelsen peger samlet set på, at et plejehjem med minimum 60 boliger giver de bedste
forudsætninger for en økonomisk bæredygtig drift. Ved denne størrelse opnås et tilstrækkeligt
volumen til at understøtte administration, aktiviteter, og øvrige servicefunktioner samtidig med,
at der sikres robuste faglige miljøer og fleksibel personaledisponering.
Administrationen har i denne afdækning taget udgangspunkt i et plejehjem, der bygges i ét
plan. En etplansløsning understøtter tilgængelighed, korte interne afstande, overskuelige
bomiljøer og en mere effektiv drift sammenlignet med byggeri i flere etager. En løsning i flere
plan vil også være en mulighed og ovenstående kvaliteter kan også tilgodeses i et byggeri i
flere etager. Udgangspunktet om etplansløsning skal derfor ses som en beregnings- og
planlægningsforudsætning. En etplansløsning vil kræve en større byggegrund som er dyrere at
anskaffe. Høje-Taastrup Kommune råder på nuværende tidspunkt ikke over ledige
byggegrunde til plejehjem hverken i et eller to plan. Vurderingen er ligeledes, at udbuddet af
byggegrunde ikke vil øges ved at vælge en toplansløsning.
På baggrund af erfaringer med opførelse af plejehjem samt arealprogrammer for
plejehjemsbyggeri vurderer administrationen foreløbigt, at et plejehjem med 60 boliger inkl.
fælles- og servicearealer vil kræve et bruttoetageareal på ca. 4000-5000 kvm.
Tabel 1 – Oversigt nuværende plejecentre
Center

Antal pladser

BBR bygningsareal

Henriksdal

41 pladser

Sengeløse

57 pladser

Baldersbo

75 pladser

Torstorp

34+16 pladser

Birkehøj

79 pladser

Som led i den indledende afdækning har administrationen undersøgt mulighederne for
placering af et fremtidigt plejehjem i den vestlige del af kommunen. Perspektivområdet til

fremtidig byudvikling ved Nærheden ville være en mulig lokalitet. Et plejehjem ville kunne indgå
i den fremtidige udvikling af området, men det bør vurderes som led i en samlet planlægning
for området, som ikke er igangsat. Hvis det vurderes relevant i forhold til kapacitet og
byudvikling ville spørgsmålet kunne tages op i forbindelse med behandlingen planstrategien,
der forventes revideret i december 2027. Det er i planstrategien der tages stilling til den
fremtidige rækkefølge for byudvikling. Hvis løsningen skal findes udenom byudviklingsarbejdet
– fx i en situation hvor plejeboligprognosen vist et stort behov for yderligere plejeboligkapacitet
- vil det være en mulighed, at kommunen køber en passende byggegrund og opfører
byggeriet. Med udgangspunkt i aktuelle anlægspriser for institutions- og plejeboligbyggeri
estimeres anlægsudgiften overordnet til ca. 200-250 mio. kr. afhængigt af projektets
udformning, kvalitetsniveau og markedsforhold.