Ophævelse af lokalplan nr. 26 campingplads ved Elmevangvej Baaring Vig

Sagsfremstilling

Sagen vedrører lokalplan nr. 26 Baaring Vig Campingplads ved Elmevangsvej, på matr. 3d og
15b Blanke By, Rorslev - vedtaget i 1990.
Middelfart Kommune modtog i foråret 2026 en forespørgsel fra ejerne af matrikel 15b, om at
ophæve rammerne for Båring Vig Campingplads. Ejerne af matrikel 3d har bekræftet enighed
herom.
Forvaltningen vurderer, at der ikke længere er grundlag for den planlagte anvendelse inden for
lokalplanområdet.
Begrundelse
Forvaltningen begrunder vurderingen på baggrund af en konfliktsøgning og planredegørelse
vedr. områdets landskabelige karakter og lokalplanens bestemmelser. Heraf fremgår det, at
der er registret:
strandbeskyttelseslinje
§3-natur
oversvømmelses- og erosionsrisiko
jordforurening V2, samt V1
Landskabelig karakter i området er udpeget som bevaringsværdige landskaber, større
sammenhængende landskaber og værdifulde landbrugsområder, jf. kommuneplanens
retningslinjer for landskab og jordbrug. Disse udpegninger understøtter en restriktiv praksis i
forhold til ny bebyggelse og anlæg i det åbne land.
Derudover har planen en betydelig begrænsende størrelse, på max 45 campingenheder.
Retlige og faktiske konsekvenser af ophævelsen
ophævelsen bliver foretaget i henhold til planlovens § 33, stk. 1, nr. 1.

ophævelsen medføre ingen ændring af det eksisterende miljø

landzonestatus og eksisterende landbrugspligt forbliver uændret
fremtidig udstykning, opførelse af ny bebyggelse og ændret anvendelse af ubebyggede
arealer kræver landzonetilladelse efter planlovens § 35
Samlet vurdering fra planredegørelsen
Udpegninger og beskyttelsesinteresser medfører, at en campingplads eller anden intensiv
rekreativ anvendelse vil være forbundet med betydelige plan-, natur- og miljøretlige konflikter,
og at mulighederne for at opnå de nødvendige tilladelser og dispensationer må anses for
meget begrænsede.
Ejerforhold
De respektive ejere af hhv. matr. nr. 3d og 15b Blanke By, Rorslev, på Elmevangsvej har begge bekræftet, at de
ønsker lokalplanen ophævet.

Økonomi

Forslaget betyder, at ejers ejendomsbeskatning reduceres, idet arealernes anvendelse til
camping ophæves.

Høring
Forslag for ophævelse af lokalplanen skal i 4 ugers offentlig høring.

Klima & bæredygtighed
Miljøscreening - forvaltningen vurderer at der ikke er tale om planer og programmer som kan få
væsentlig indvirkning på miljøet.
Behandlingsplan:

Teknisk Udvalg den 9. november 2026
Økonomiudvalget den 1. december 2026
Byrådet den 7. december 2026