Ejendomme - Ejendomsstrategi - status på tomme lokaler/bygninger

Sagsfremstilling

Sagens kerne
Der er den 18. juni 2026 afholdt møde i Ejendomsforum. Der blev på mødet gennemgået
kommunale tomme lokaler og bygninger.
Ejendomsforum har dermed en aktuel status på kommunale tomme lokaler og bygninger.
Det er en del af ejendomsstrategien, at der skal optimeres på bygningsmassen.
Sagen forelægges Arbejdsmarkedsudvalget, Social- og Sundhedsudvalget, Erhverv-, Kulturog Fritidsudvalget, Teknik- og Miljøudvalget og Børne-, Unge- og Familieudvalget.

Administrationens indstilling
Administrationen indstiller, at:

1. Bygningen på Dalene 40 nedrives.
2. Bygningen på Dalene 42 nedrives.
3. Bygningen på Horsevækvej 99 nedrives.
4. Bygningen Fabriksvej 5B nedrives alternativt sælges.
5. Finansieringen af midler til Ejendomsforum til nedrivning af bygninger indgår i
budgetforhandlingerne for 2027.

Sagens baggrund
Teknik- og Miljøudvalget drøftede den 11. marts 2026 fremdriften og tiltag i
Ejendomsstrategien. Link til referat.
Ejendomsforum har arbejdet videre i forhold til pejlemærket omkring at sælge eller nedrive
bygninger, der står tomme. Ejendomsforum har lavet en status over aktuelle tomme bygninger
samt indstilling til om bygningerne skal sælges eller nedrives.
Det videre arbejde med ejendomsstrategien og eventuelle nedrivninger forudsætter, at der
bliver afsat midler til Ejendomsforum i budget 2027.
Ejendomsstrategien er vedlagt i bilag. Der er vedlagt kortoversigt over nedenstående
ejendomme.
Bygningerne og lokalerne anvendes i meget begrænset omfang af foreninger m.fl., der findes
nye lokaliteter til disse aktiviteter.
Fabriksvej 5B, Otterup
Bygningen indstilles til at blive nedrevet eller alternativt sælges. Ejendommen er fraflyttet og
uden brugere.

Dalene 40, Otterup
Lærerboligen indstilles til nedrivning. Lærerboligen er massivt ramt af skimmelsvamp og
vurderet ikke egnet til renovering.
Arealet kan efterfølgende anvendes som udeareal.
Dalene 42, Otterup
Spejderhytten indstilles til nedrivning. Barakken er i meget dårlig stand og efter
tilstandsvurdering ikke egnet til renovering.
Nordfyns Unge anvender ca. 1/3 del af barakken, og inden en eventuel nedrivning skal
det undersøges om Nordfyns Unge kan placeres et andet sted.
Arealet kan efterfølgende anvendes som udeareal.
Horsebækvej 99, Otterup
Bygningen indstilles til nedrivning. Bygningen har stået tom i en periode. Bygningen har i
tomgangsperioden været anvendt i ganske få måneder til et 1:1-tilbud med et udvalgt barn.
Bygningen modtog her en del skader, og renovering af disse vil være omfattende.
Arealet kan eventuelt fremadrettet anvendes som parkeringsplads til skolen.
Klimaplan Green Steps
Afhændelse og nedrivning af tomme bygninger kan reducere kommunens energiforbrug og
klimaaftryk samt understøtte målet om en CO-neutral kommunal virksomhed i 2030. Ved
nedrivning bør der være fokus på genbrug og genanvendelse af materialer.

Økonomiske oplysninger
Der er i Budget 2026 samt budgetoverslagsårene 2027 til 2029 ikke afsat budget til formålet.

Beslutningskompetence
Økonomiudvalget.

Lovgrundlag
Intet.

Beslutning på Social- og Sundhedsudvalget 2026-2029 08-09-2026
Indstillingen anbefales godkendt.

Beslutning på Teknik- og Miljøudvalget 2026-2029 09-09-2026

Indstillingen anbefales godkendt med bemærkning om, at Fabriksvej 5b ønskes nedrevet.

Beslutning på Børne-, Unge- og Familieudvalget 2026-2029 09-09-2026
Indstillingen anbefales godkendt.

Beslutning på Arbejdsmarkedsudvalget 2026-2029 09-09-2026
Et flertal i udvalget anbefaler indstillingen godkendt. Et mindretal bestående af A stemmer imod
og finder, at et eventuelt salg af Fabriksvej 5B skal indgå i en samlet planlægning for området.

Aktuel beslutning på Erhvervs-, Kultur- og Fritidsudvalget 2026-2029 11-09-2026
Indstillingen anbefales godkendt med bemærkning om, at Fabriksvej 5b ønskes nedrevet.