Godkendelse af udlejningskriterier i seniorbofællesskabet Bataljonen (genoptaget)

Indstilling

Direktionen indstiller, at de reviderede udlejningskriterier sendes i høring i Ældrerådet.
Sagsgang:
BY

ØK

Sagsfremstilling

Seniorbofællesskabet Bataljonen blev etableret i Ringsted i 2006, og det daværende Byplanog Boligudvalg godkendte udlejningskriterier til bofællesskabet i maj 2004.
I 2024 har boligselskabet ændret på udlejningskriterierne, uden at være opmærksomme på, at
de skal godkendes af Byrådet eller et delegeret udvalg. Ændringerne blev lavet for at sikre
overholdelse af GDPR-reglerne (EU's forordning om persondata) og en ny vejledning til loven

om almene boliger.
Ældre-, Social- og Sundhedsudvalget behandlede den 14. september 2026 et forslag til de nye
udlejningskriterier og besluttede følgende:
"Sagen sendes tilbage til boligselskabet, idet det ønskes undersøgt, hvilke saglige og objektive
kriterier der kan opstilles i forhold til tildeling af en ledig bolig, idet udvalget ønsker en sikring af
at
gældende lov overholdes.
Udvalget ønsker, at der er mulighed for at beboerne inddrages.
Udvalget genoptager behandlingen, når der er fremsendt revideret forslag."
Boligselskabet har på den baggrund udarbejdet et nyt forslag til udlejningskriterier. Det er sket i
samarbejde mellem boligselskabets administration og ventelisteudvalget i Bataljonen.
Det er ikke muligt både at basere udlejningen udelukkende på objektive kriterier, samtidig med
at beboerne får medindflydelse på, hvem der skal flytte ind.
I det nye forslag til udlejningskriterier er der ikke ændret på de objektive kriterier, som er at
man skal være over 50 år og ikke må have hjemmeboende børn. Det er også fortsat
proceduren, at der sendes tilbud til de 10 første ansøgere på ventelisten, der opfylder
kriterierne, og at de interesserede ansøgere henvender sig til seniorbofællesskabet.
Tilføjelsen i det reviderede forslag til udlejningskriterier er, at det er beskrevet, hvad
ventelisteudvalget lægger vægt på, når de bedømmer blandt de interesserede ansøgere. Dette
skal give en større transparens i udvælgelsesprocessen. Når ventelisteudvalget bedømmer
ansøgere lægger de vægt på, at:
Ansøgeren er selvhjulpen
Er indforstået med, at man bor tæt og indgår i et aktivt fællesskab
Har lyst til og vil prioritere at deltage i fællesskabet og de fælles aktiviteter
Er indstillet på at følge fællesskabets demokratiske beslutninger uden at bære nag.
Det nye forslag til udlejningskriterier er vedhæftet som bilag 2. De oprindelige
udlejningskriterier fra 2004 er vedhæftet som bilag 3 og boligselskabets notat om ændringerne
i 2024 er vedlagt som bilag 4.

Politisk handlerum
Byrådet kan vedtage forslaget til nye udlejningskriterier eller komme med ønsker til andre
udlejningskriterier, som så i givet fald skal aftales med boligselskabet.
Det er en mulighed at have udlejningskriterier, der udelukkende baserer sig på de objektive
kriterier. Derved vil en ledig bolig blive udlejet til den øverst interesserede på ventelisten, og
beboerne i bofællesskabet vil ikke længere have medindflydelse på, hvem der flytter ind.

Vurdering

Administrationen vurderer, at opstilling af udlejningskriterierne er en afvejning mellem to
modsatrettede hensyn: a) At have objektive udvælgelseskriterier og b) at give beboerne i
seniorbofællesskabet medindflydelse på, hvem der skal flytte ind.
Administrationen vurderer, at boligselskabets nye forslag til udlejningskriterier (bilag 2) rammer
en hensigtsmæssig balance mellem de to hensyn. Administrationen vurderer også, at
tilføjelsen med de fire punkter om, hvad ventelisteudvalget lægger vægt på, er med til at skabe
en større transparens for ansøgerne om udvælgelsesprocessen. Dog vurderer
administrationen, at den sidste del af punkt fire "uden at bære nag" bør udgå.

Inddragelse og høring
Til høring i Ældrerådet.

Økonomi

Ingen bevillingsmæssige konsekvenser.