Furesøbakken 20, matr.nr. 2ae Bistrup By, Bistrup - Revurdering af bygningens bevaringsværdi

Sagsfremstilling

Det er oplyst, at nedrivningen ønskes med henblik på opførelse af et nyt beboelseshus på
ejendommen.
SAVE
SAVE-genregistreringen er foretaget efter SAVE-metoden, hvor bygningen er vurderet ud fra
de fem parametre: arkitektonisk, kulturhistorisk og miljømæssig værdi samt originalitet og
tilstand. De fem værdier sammenfattes i én samlet bevaringsværdi.
I forbindelse med genregistreringen har kommunens rådgivningsfirma, Territorium, vurderet
bygningens bevaringsværdi til 5 i stedet for den nuværende bevaringsværdi på 4. Se bilag med
billeder og de nyvurderede værdier og begrundelser.
Enfamiliehuset er oprindeligt opført som et sommerhus i 1938 og er siden blevet til- og
ombygget af flere omgange, men stilen er stadig præget af bygningens oprindelse som
sommerhus. Enfamiliehuset indgår ikke i sammenhæng med anden bebyggelse, der har
sommerhuspræg, men i et udbygget parcelhusområde med fritliggende enfamiliehuse.
Planforhold
Ejendommen er beliggende i byzone og inden for område omfattet af Lokalplan 43 for Bistrup.
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål bestående af åben lav bebyggelse
med en bebyggelsesprocent, der ikke må overstige 20.
Forvaltningens vurdering
Det er forvaltningens vurdering, at bygningens bevaringsværdi kan reduceres fra 4 til en samlet
værdi på 5 særligt med henvisning til, at bygningen ikke har en særlig miljømæssig

sammenhæng med husrækken den indgår i, herunder at husets arkitektoniske værdi ikke er
vurderet at være høj samt, at der gennem årene er foretaget både til- og ombygninger og
udskiftning af tag og vinduer mv.
Forvaltningen vurderer, at bygningens kulturhistoriske fortællerværdi som repræsentant for
områdets udvikling fra sommerhus- til parcelhusområde ikke er tungt nok vejende i forhold til at
opretholde en bevaringsværdi på 4 eller i forhold til nedlæggelse af forbud mod nedrivning af
det eksisterende enfamiliehus.

Indstilling

Direktionen foreslår, at bygningens fremtidige bevaringsværdi ændres fra 4 til 5 samt, at
bygningens bevaringsværdi ikke er til hinder for nedrivning af bygningen.

Beslutning

ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.