Kondemnering af bolig

Indstilling

Direktionen indstiller til Plan- og Lokalsamfundsudvalgets beslutning,

at der nedlægges forbud mod beboelse og ophold i boligen med ikrafttræden den

Sagsfremstilling

Sagen omhandler en indgivet klage over skimmelsvamp i en bolig på Mølmarksvej 200, st. 2,
5700 Svendborg.
Svendborg Kommune er jf. byfornyelsesloven tilsynsmyndighed i sager om eventuel
sundhedsfare i boliger.
På baggrund af klagen er der foretaget en teknisk undersøgelse af boligen ved en ekstern
rådgiver, d. 02-03-2026, se bilag 1 (Bilag 1.Rapport Garde Miljø).
Rådgiveren har i den besigtigede bolig konstateret fugt- og skimmelangreb, som vurderes at
udgøre sundhedsfare ved ophold og beboelse. Det er rådgiverens vurdering, at forholdet ikke
kan udbedres, mens boligen bebos.
Det er på baggrund af undersøgelsen og rådgiverens anbefaling administrationens vurdering,
at der er sundhedsfare forbundet med at bo og opholde sig i boligen. Som følge heraf skal der
nedlægges forbud mod beboelse og ophold i medfør af byfornyelsesloven.
Der er foretaget partshøring af ejer og lejer.
Ejer har indgivet partshøringssvar i form af en rapport han har fået udført af egen rådgiver, se
bilag 2.
På ovennævnte baggrund er det administrationens anbefaling, at der træffes beslutning om
kondemnering af boligen, jf. byfornyelsesloven § 76, stk. 1, således, at der nedlægges forbud
mod beboelse og ophold.

Ejeren kan søge kondemneringen ophævet ved at fremsætte forslag til ombygning, som
afhjælper forholdene. Fristen for fremsendelse af sådanne forslag fastsættes til 10 måneder fra
afgørelsens dato.

Økonomiske og erhvervsmæssige konsekvenser
Ved et forbud mod beboelse har beboeren krav på genhusning jf. Byfornyelsesloven § 61.
Svendborg Kommune betaler for flytteudgifter for lejer, hvis beboer accepterer kommunens
genhusningstilbud, eller kommunen accepterer lejers evt. selvfundne bolig. Kommunen er efter
byfornyelsesloven § 67 forpligtet til at yde tilskud i form af indfasningsstøtte til nedsættelse af
lejen i den anviste eller selvfundne erstatningsbolig, hvis denne er dyrere i husleje.

CO2-Konsekvensvurdering
Ikke relevant

Lovgrundlag, planer, politikker og strategier
Byfornyelsesloven

Sagen afgøres i
Plan -og Lokalsamfundsudvalget

Beslutning

Indstillingen blev godkendt.
Afbud fra René Haahr (V), som suppleant deltog Mette Kristensen (V).