Ansøgning. Lånoptagelse og huslejestigning til konvertering til fjernvarme

Sagsfremstilling

Varde Bolig Administration søger i mail på vegne af afdelingerne 0105, 0112, 0128 og 0139 om
godkendelse til lånoptagelse af nye 30-årige lån samt huslejestigning i fbm. konvertering til
fjernvarme.
Ansøgningen sker på baggrund af ændring i opvarmningsform fra gas til fjernvarme på grund af høje
energipriser. Der er afholdt ekstraordinære møder med beboerne i de berørte områder for at få
godkendt huslejestigning til etablering af fjernvarme.
Der er ikke henlagt midler i afdelingerne til disse konverteringer, hvilket er årsagen til, at der skal
optages lån til arbejderne. Ingen af lånene kræver kommunal garanti.
Af ansøgningen fremgår 8 afdelinger som med tiden forventes at konvertere til fjernvarme. Denne
ansøgning omhandler dog kun 4 af nævnte afdelinger i ansøgning, som fremgår af nedennævnte
skema, da de øvrige afdelinger allerede er behandlet og godkendt af byrådet den 5. marts 2024.
Tabel 1:
Afdeling
Afdel. 0105 Årre
Afdel. 0112 Næsbjerg/Nordenskov
Afdel. 0128 Agerbæk/Tofterup
Afdel. 0139 Nr. Nebel

Lånoptagelse (kr.)

Huslejestigning
pr. måned (kr.)

Gennemsnitlig husleje
efter lånoptagelse
(kr. 2026-pris)

Varde Bolig Administration har foretaget beregninger for de enkelte boliger på den fremtidige
varmeudgift og anslået, at lejerne vil opnå en besparelse på konverteringen til fjernvarme.
Beregningerne er foretaget på baggrund af nuværende priser på fjernvarme.
FORVALTNINGENS

Vurdering

Forvaltningen vurderer, at der er tale om forbedringsarbejder jf. § 28 i lov om almene boliger
vedrørende væsentlige forandringer i ejendommen, og forbedringsarbejder kræver ikke yderligere
godkendelser af byrådet.
Byrådet skal derimod, jf. § 29 i Lov om almene boliger, godkende lånoptagelsen og huslejestigningen,
da lejen stiger mere end 5 %, jf. driftsbekendtgørelsen § 76, stk. 4 og bekendtgørelsen af lov om leje
af almene boliger § 10, stk. 3.
RETSGRUNDLAG
Lov om almene boliger mv.
Bekendtgørelsen om drift af almene boliger mv.

Økonomi

Realkreditlånene kræver ikke kommunal garanti.
HØRING
Ingen

ANBEFALING
Forvaltningen anbefaler, at det indstilles til Byrådet,
at ansøgningen om optagelse af lånene for afdelingerne 0105, 0112, 0128, 0139, jf. tabel under
sagsfremstilling, godkendes, og
at huslejestigningen, jf. tabel under sagsfremstilling, godkendes.

Beslutning

Anbefalingen blev godkendt.
Fraværende
Sarah Andersen

Tidligere beslutninger