Ansøgning om landzonetilladelse til etablering af tre regnvandsbassiner i Kildedal

Sagsfremstilling

Der er i forbindelse med udviklingen af Kildedal behov for at etablere tre regnvandsbassiner til håndtering af overfladevand fra byudviklingsområderne. Bassinernes formål er at rense og forsinke regnvandet, inden det ledes til Sørup Rende og Engagerrenden. Bassinerne har et permanent vandspejl, så der altid er vand i bassinerne. Når det regner, stiger vandspejlet. Bassinerne har et areal på henholdsvis. ca. 8.700 m², 10.078 m², og 9.375 m².
Ansøger vil på sigt fremsende en ansøgning om et fjerde bassin, U24, som også kræver landzonetilladelse. Dette vil blive behandlet senere.
Regnvandsbassinerne etableres ved at lave terrænregulering for at opnå det nødvendige volumen til bassinerne. Bassinerne udformes, så de indpasses i det eksisterende terræn og understøtter områdets landskabelige karakter. Der vil være et permanent vandspejl i bassinerne. Ved bassinerne anlægges der adgangsvej hen til bassinerne og driftsvej rundt om bassinerne. Driftsvejene har en bredde på ca. 5 meter og etableres med permeabel belægning.
Regnvandsbassin U22 etableres på matr. nr. 3l og 3o, begge Sørup By, Måløv, og leder vand til Sørup Rende. Regnvandsbassinet har et maksimalt vandspejl med et areal på ca. 3.645 m² og terrænreguleringen foretages inden for et areal på ca. 8.700 m².
Regnvandsbassin U23 etableres på matr. nr. 8c, Sørup By, Måløv, og leder vand til Engagerrenden. Regnvandsbassinet har et maksimalt vandspejl med et areal på ca. 3.278 m²

og terrænreguleringen foretages inden for et areal på ca. 10.078 m².
Regnvandsbassin U25 etableres på matr. nr. 3b, Sørup By, Måløv, og leder vand til Sørup Rende. Regnvandsbassinet har et maksimalt vandspejl med et areal på ca. 3.060 m² og terrænreguleringen foretages inden for et areal på ca. 9.375 m². Udformningen af Bassin U25 sker under hensyntagen til bevarelse af så meget af den eksisterende bevoksning som muligt, da de danner habitat for flagermus. Alle træer, som er egnede som yngle- og rastesteder for flagermus bevares i forbindelse med projektet. Hensynet til bevarelse af træerne medfører at bassinet opdeles i tre mindre bassiner.
Anlægsarbejdet vil blive udført i dagtimerne.
Ansøger har desuden oplyst, at der op til fire gange om året vil foretages tilsyn med hvert bassin. Der vil også foretages oprensning af bassinet, som vil foregå ca. hvert 30.-50. år for U22, hvert 30. år for U23, og hvert 10. år for U25. Derudover forventes der ikke trafik til og fra området, når bassinerne er etableret.
Administrationens vurdering: Regnvandsbassin U22 placeres inden for et areal, der i Fingerplanen er udpeget som transportkorridor. Formålet med transportkorridoren er at reservere areal til infrastrukturanlæg til bl.a. hele hovedstadsområdets energiforsyning. I transportkorridoren kan der placeres regnvandsbassiner, så længe de ikke har bymæssig karakter med fx befæstning. Bassinet skal i så fald etableres med fjernelsesvilkår. Det vurderes at bassinet ikke har bymæssig karakter, og at det forholdsvis nemt kan fjernes igen, da bassinet ikke er etableret med befæstet bund som fx beton. Der er i landzonetilladelserne stillet vilkår om at bassinet skal fjernes, hvis det er til hinder for at der etableres evt. fremtidige infrastrukturanlæg.
På baggrund af det fremsendte materiale til ansøgningen er det administrationens vurdering, at regnvandsbassinet etableres i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser og Fingerplanen, samt de hensyn, der skal varetages med landzonebestemmelserne. Uddybende vurdering kan læses i udkastet til landzonetilladelse.
I landzonetilladelserne er der stillet vilkår for bilag IV-arter. For U22 er der stillet vilkår om at etablere erstatningsnatur for rasteområdet for spidssnudet frø. For U23 er der stillet vilkår om at der opsættes paddehegn. For U25 er der stillet vilkår om at erstatningsnaturen for de inddragede rasteområder for spidssnudet frø er funktionelt før arbejdet opstartes, og at der opsættes paddehegn. For U25 er der også stillet vilkår om at ingen af de udpgede flagermustræer må fældes eller beskadiges. Det vurderes, at projekterne ikke vil beskadige eller ødelægge andre arter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV, under forudsætning af at vilkårene i § 25-tilladelsen efter miljøvurderingsloven overholdes.
Det vurderes, at anlæggelsen af bassinerne med tilhørende ekstensive, grønne omgivelser samlet set vil øge naturværdien af områderne og skabe nye levesteder. Særligt for regnvandsbassin U25 vil omdannelsen af fodboldgolfbanen til regnvandsbassin med tilhørende brinker være en forbedring af sammenhængen mellem de eksisterende omgivende vådområder.

Det vurderes, at Natura 2000-områders udpegningsgrundlag eller integritet ikke vil blive påvirket negativt af projekterne. Det vurderes, at projekterne ikke vil hindre opfyldelsen af målsætninger for Natura 2000-områder.
Sagen har været sendt i naboorientering jf. planlovens § 35, Stk. 5. Der er ikke kommet bemærkninger.
Økonomiske konsekvenser og finansiering Ingen økonomiske konsekvenser.
Bilag 7 bilag, heraf 1 anbefales
BESLUTNINGEN TRÆFFES AF Klima- og Miljøudvalget

Indstilling

Center for By og Miljø indstiller, at
1. Der gives landzonetilladelse efter lov om planlægning § 35, stk. 1 til at etablere regnvandsbassin U22 med tilhørende terrænregulering, adgangsvej mv. på ejendommene matr. nr. 3l og 3o, begge af Sørup By, Måløv
2. Der gives landzonetilladelse efter lov om planlægning § 35, stk. 1 til at etablere regnvandsbassin U23 med tilhørende terrænregulering, adgangsvej mv. på ejendommen matr. nr. 8c, Sørup By, Måløv
3. Der gives landzonetilladelse efter lov om planlægning § 35, stk. 1 til at etablere regnvandsbassin U25 med tilhørende terrænregulering, adgangsvej mv. på ejendommen matr. nr. 3b, Sørup By, Måløv

Beslutning

Godkendt

Punkt 8: Ansøgning om landzonetilladelse til anlæggelse af linjeventilstation i Kildedal 01.03.03-P19-14-26 Afbud: Charlotte Holtermann (A), Stine Rahbek Pedersen (Ø)