Godkendelse af "Guide for byggeri på landet"

Økonomi

Ingen bemærkninger

Historik

• Den 24. maj 2023, under punkt 72, godkendte Kommunalbestyrelsen Kommissorie for Program for landsbyudvikling. Programmet redegør for, hvordan Kommunalbestyrelsen vil arbejde med og koordinere flere indsatser for landsbyudvikling. Kommuneplanlægning og landzoneadministration er to af indsatserne.

• Den 21. juni 2023, under punkt 87, behandlede Kommunalbestyrelsen bemærkninger og godkendte Planstrategi 2023 endeligt. I planstrategien peger Kommunalbestyrelsen på landsbyudvikling som et af fire vigtige temaer, der skal arbejdes med i kommuneplanen i denne kommunalbestyrelsesperiode.

• Den 21. juni 2023, under punkt 88, igangsatte Kommunalbestyrelsen kommuneplantillæg for landsbyer, som blandt andet skal ændre kommuneplanens retningslinjer for landzoneadministration.

• Den 8. april 2024, under punkt 41, drøftede Udvalget for Vækst & Klima kommunens bymønster (tidligere kaldet bystruktur), herunder hvad bymønsteret betyder for mulighederne for udvikling i landsbyer i landzone. Den samlede Kommunalbestyrelse drøftede samme emne på temamøde den 24. april 2024.

• Den 28. august 2024 drøftede Udvalget for Teknik & Miljø og Udvalget for Vækst & Klima på et fællesmøde udkast til retningslinjer for landzoneadministration. Udvalgene gav input til det videre arbejde med retningslinjerne. Udvalgene blev orienteret om arbejdet med eksempelsamlingen.

• Den 7. oktober 2024, under punkt 120, besluttede Udvalget for Vækst & Klima, at et revideret udkast til retningslinjer for landzoneadministration skal indgå i kommuneplantillæg for landsbyer.

• Den 25. juni 2025, under punkt 111, godkendte Kommunalbestyrelsen forslag til Hedensted Kommuneplan 2025-2037 og besluttede at sende den i 8 ugers offentlig i høring. I Kommuneplan 2025-2037's hovedstruktur er de kulturhistoriske værdier for alle byer i Hedensted Kommune beskrevet.

• Den 24. september 2025 blev Udvalget for Vækst & Klima og Udvalget for Teknik & Miljø orienteret om det fortløbende arbejde med eksempelsamlingen og besluttede samtidig at genbehandle udkastet til delegation af beslutningskompetence for landzoneadministration på et kommende fællesmøde, med supplerende oplysninger om blandt andet afslag og lovgivningsmæssige muligheder. Forvaltningen foretog opfølgende orientering for udvalgene den 26. november 2025.

• Den 29. oktober 2025 godkendte Kommunalbestyrelsen forslag til kommuneplantillæg nummer 29 - Landsbyer.

• Den 5. maj 2026, under punkt 78, anbefalede Udvalget for Vækst & Fællesskab Kommunalbestyrelsen at godkende kommuneplantillæg nummer 4 – Landsbyer, som indstillet.

Sagsfremstilling

Forvaltningen har sideløbende med udarbejdelsen af kommuneplantillæg nummer 4 – Landsbyer – arbejdet med en "Eksempelsamling" - herefter benævnt "Guide" ("Guide: Læs med og se hvad dine muligheder er for byggeri på landet").
Guiden skal bruges i dialogen med ansøgere, rådgivere med flere, om mulighederne for at realisere ønsker til byggeri i det åbne land. Med udgangspunkt i Kommuneplanen og gældende landzoneadministration og lovgivning beskriver guiden mulighederne, som forvaltningen kan vejlede om. Guiden understøtter dermed en ensartet vejledning og indgår som en del af kommunens administrationspraksis på området.
Udvalget for Teknik & Miljø samt Udvalget for Vækst & Klima er under processen med udarbejdelsen af guiden løbende blevet præsenteret for arbejdet på fællesudvalgsmøder i 2024 og 2025.
Kommuneplantillæg nummer 4 for landsbyer er et led i realiseringen af Kommunalbestyrelsens strategier og politikker, herunder Kommunalbestyrelsens strategi 2022-25 samt Bosætningsstrategi 2023 ”Bosætning i balance”. Formålet med kommuneplantillægget er dels at fastsætte enkelte udvidelser af få landsbyers udstrækning i landzone, og dels at ændre Kommuneplanens retningslinjer for landzoneadministration.
Retningslinjerne for det åbne land og landsbyerne sætter den overordnede retning for landzoneadministration. Den skal sikre, at udviklingen sker i overensstemmelse med Kommuneplanen.
Den 5. maj 2026 anbefalede Udvalget for Vækst & Fællesskab Kommunalbestyrelsen at godkende Kommuneplantillæg nummer 4 - Landsbyer som indstillet.
Kommuneplantillæg nummer 4 blev godkendt på kommunalbestyrelsesmødet onsdag den 24. maj 2026 - punkt 88: Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nummer 4 - for Landsbyer.
Guiden understøtter landzoneadministration ved at give vejledning til og eksempler på mulighederne for byggeri på landet.
Dette er en orientering om, at guiden er klar til brug.

Lovgrundlag

Planloven §35 (Lovbekendtgørelse nummer 572 af 29. maj 2024)

Indstilling

At udvalget godkender "Guide: Læs med og se hvad dine muligheder er for byggeri på landet" som en del af praksis for landzoneadministration.

Beslutning

Udvalget for Teknik godkendte forvaltningens indstilling med den tilføjelse, at der indføjes et emne om vejledning om muligheder for ny bebyggelse i nedrivningssager, og at guiden løbende kan revideres. Den reviderede guide forelægges udvalget.
Fraværende:
Jeppe Mouritsen

Bilag

• Bilag 1 - Guide til byggeri på landet