7. Beslutning - Tilskud til renovering af bevaringsværdig bygning på Krogstens Alle 27 samt præcisering af ansøgningsproceduren

Indstilling

Direktøren indstiller til By- og Planudvalget
1. at godkende, at der tildeles et beløb på 60.000 kr. til den ansøgte facaderenovering på den bevaringsværdige bygning på Krogstens Alle 27.
2. at godkende, at det anføres på hjemmesiden, at en forudsætning for at opnå støtte vil være, at renoveringsarbejderne ikke må være udført inden tilsagnet om støtte.

Sagsfremstilling

Center for Plan og Miljø har udarbejdet dette dagsordenspunkt.
Ansøgning og tilbud Hvidovre Kommune har den 5. juni 2026 modtaget en ansøgning om tilskud til istandsættelsen af en bevaringsværdig bygning på adressen Krogstens Alle 27 (vedlagt som bilag: ”Ansøgning om tilskud til renovering”.) Der ansøges om facaderenovering i form af omfugning af facader og søjler, ommuring af skorsten og kalfatringsfuger omkring vinduer. Ansøger har kun indhentet ét tilbud, som indeholder en række punkter for renovering af facadens dele, hvor ansøger har udvalgt at gå videre med tre ud af seks dele fra deres indhentede tilbud. Ansøger gør desuden opmærksom på at arbejdet er igangsat, og forventes færdigt i medio juli 2026 inden administrationen har kunnet lave besigtigelse. Tilbuddet med de udvalgte tre punkter beløber sig til 228.075 kr. inkl. moms. (vedlagt som

bilag: ”Tilbud på renoveringsarbejder”).
Bygningen på Krogstens Alle 27
Bygningen på Krogstens Alle 27 er udpeget som bevaringsværdig i den gældende Lokalplan 237 for et boligområde mellem Hvidovrevej og Vigerslevparken med en høj bevaringsværdi (SAVE 3).
Bygningen er en fritliggende funkisvilla og enfamiliehus i gule tegl opført i 1937. Bygningen fremstår unik med karakteristiske røde tværgående murede bånd og en skjult tagkonstruktion, hvilket er et særsyn i Risbjergkvarteret.
Funkisvillaen er et klassisk eksempel på funktionalismen, hvilket der ikke er mange eksempler på i Hvidovre. Boligen er derfor med til at bidrage til kvarterets mangfoldighed.
Administrationens vurdering
Administrationen vurderer, at ansøgningen om støtte ligger inden for rammerne af, hvad der med puljen kan søges støtte til. Bygningen er i forbindelse med forberedelsen af sagen blevet besigtiget og fotoregistreret (vedlagt som bilag: ”Fotos fra besigtigelse”).
Besigtigelsen af bygningen er dog gjort efter at de ansøgte renoveringsarbejder er udført, hvilket gør det vanskeligt rent fagligt at vurdere, om renoveringsarbejdet var nødvendigt i forhold til bygningens stand og fremtræden. Det er dog ikke et krav ved ansøgning til puljen, at arbejdet ikke må være udført inden selve ansøgningen behandles.
Ved besigtigelsen fremstår det tydeligt, at facadens fuger i murværket er nyligt udskiftede, samt at soklen er blevet tyndpudset, og at dette er gennemgående udført. I tilbuddet beskrives den nye mørtel som strandmørtel, hvilket sandsynligvis skiller sig ud fra den tidligere mørtel på bygningen, som var mindre kontrastfyldt i forhold til facadens gule mursten.
Dog kan det konstateres ved sammenligning af billeder fra SAVE-registrering i 2020 af funkisvillaen, at der tidligere har været udført enkeltstående facadelapninger i varierende mørtel, hvor der nu efter renoveringen er udført én gennemgående og ens omfugning på hele facaden, hvilket styrker bygningens samlede fremtræden.
Administrationen vurderer derfor, at det vil være i tråd med kommuneplanens målsætninger om at sikre og styrke de kulturhistoriske værdier i kulturmiljøet at yde støtte til vedligeholdelsen af bygningen på Krogstens Alle 27.
Forstadsmuseet har været inddraget i sagen, og er enige i administrationens vurdering.
Administrationen vurderer dog, at det er problematisk at der ikke er indhentet to tilbud ved indsendelse af ansøgningen, da det ansøgte beløb er anseeligt i størrelsen. Desuden er arbejdet færdigudført inden besigtigelse, hvor der i ansøgningen ikke har foreligget fotodokumentation for, hvorvidt arbejdet var nødvendigt.
Da to indhentede tilbud er en forudsætning i kriterierne for ansøgning til støtte, anbefaler administrationen en lavere andel af de støtteberettigede udgifter, end de andre puljeansøgninger som er til behandling, såfremt udvalget ønsker at støtte ansøgningen.
På denne baggrund anbefales det, at der tildeles et beløb på 60.000 kr. til de ansøgte arbejder,

hvilket svarer til 26 % af de støtteberettigede udgifter i tilbuddet.
Det anbefales desuden i forhold til fremtidige ansøgninger, at det anføres på hjemmesiden, at en forudsætning for at opnå støtte vil være, at renoveringsarbejderne ikke må være udført inden tilsagnet om støtte.
Politiske beslutninger og aftaler
By- og Planudvalget vedtog den 7. april 2026, punkt 7, at tildele 75.000 kr. fra puljen til vedligeholdelse af bevaringsværdige bygninger til ansøgning på Storegade 30.
Kommunalbestyrelsen besluttede den 29. september 2020, punkt 8, at vedtage Lokalplan 237 for et boligområde mellem Hvidovrevej og Vigerslevparken endeligt.
Økonomiske konsekvenser
Der er i 2026 afsat en ramme på 300.000 kr. til puljen til støtte for vedligeholdelse af bevaringsværdige bygninger i Hvidovre Kommune. Det tildelte tilskud kan højst udgøre tre fjerdedele af udgifterne til de ansøgte arbejder. Der er i puljen (pr. 1. september 2026) 225.000 kr. i resterende beløb.
På udvalgsmødet den 7. september 2026 er der i alt fire sager om støtte fra puljen til sammenlagt 181.000 kr.
Såfremt udvalget godkender administrationens fire indstillinger, vil restbeløbet i puljen beløbe sig til 44.000 kr.
Retsgrundlag
Kommunalbestyrelsen kan jf. kapitel 4 Bygningsfornyelse af ejerboliger og andelsboliger i byfornyelsesloven (Lovbekendtgørelse nr. 794 af 27. april 2021) yde støtte til bygningsfornyelse af ejerboliger og andelsboliger. Jf. § 28 i samme lov kan tilskuddet højst udgøre tre fjerdedele af de støtteberettigede udgifter til fredede og bevaringsværdige ejerboliger og andelsboliger.
Høring
Der er ikke høringspligt i denne sag.
Klima-, miljø- og bæredygtighedsmæssige konsekvenser
Der er ikke nogen klima-, miljø- eller bæredygtighedsmæssige konsekvenser i denne sag.

Beslutning

Ad 1. Godkendt. Ad 2. Godkendt.