8. Beslutning - Tilskud til renovering af bevaringsværdig bygning på Strandbovej 85

Indstilling

Direktøren indstiller til By- og Planudvalget
1. at godkende, at der tildeles et beløb på 13.000 kr. til den ansøgte renovering af vinduer m.m. på den bevaringsværdige bygning på Strandbovej 85.

Sagsfremstilling

Center for Plan og Miljø har udarbejdet dette dagsordenspunkt.
Ansøgning og tilbud Hvidovre Kommune har den 28. juni 2026 modtaget en ansøgning om tilskud til istandsættelsen af en bevaringsværdig bygning på adressen Strandbovej 85 (vedlagt som bilag: ”Ansøgning om tilskud til renovering”.) Der ansøges om støtte til renovering af vinduer, skodder, altandør samt tagbærende stolpe i form af afrensning, slibning og ny maling på inder- og ydersider af vinduesrammerne. Ansøger oplyser, at Hvidovre Kommune i 2016 gav tilskud til en stor renovering af husets facader og vinduerne i sydgavlen. Ansøger har indhentet to uafhængige tilbud på de ønskede arbejder, der lyder på henholdsvis 47.500 kr. og 36.827,50 kr. inkl. moms (vedlagt som bilag: ”Tilbud på renoveringsarbejder”). Begge tilbud indeholder en samlet pris, der både dækker ud- og indvendige arbejder. Indvendige arbejder er dog ikke støtteberettigede. Det beløb der jævnfør tilbuddene kan søges støtte om vurderes derfor af administrationen at være på henholdsvis 18.125 kr. og 19.830 kr. begge inkl. moms.

Bygningen på Strandbovej 85
Bygningen på Strandbovej 85 er udpeget som bevaringsværdig i den gældende Lokalplan 341 for den nordlige del af Strandmarkskvarteret med en høj bevaringsværdi (SAVE 3).
Bygningen er opført i 1929 som en længe med saddeltag med halvvalm, og et markant, overdækket indgangsparti med tilhørende gavlkvist. I 1938 blev der opført en tilbygning i 1 etage på husets nordgavl. Altanen mod øst blev delvist ombygget i 1941. På et ukendt tidspunkt er der opført et mindre drivhus op ad østfacaden.
Facaden er i okkergul med hvidmalede friser og stolper, hvor træværket på bjælker, udhæng og vinduer er malet mørkegrøn. Saddeltaget er udført i røde tegl.
Bygningen fremstår med mange fine detaljer, herunder en flot centreret indgang og en balkon bagtil, der tyder på inspiration fra kolonitidens arkitektur. Huset fremstår desuden i sin helhed meget velholdt, bortset fra omtalte arbejder med at istandsætte nedslidte vinduer, skodder, altandør og stolpe.
Ansøger har desuden gjort opmærksom på, at Bygningsforbedringsudvalget i 2015 og 2016 har meddelt et samlet tilskud på 100.000 kr. til en stor facaderenovering med afrensning og kalkning, samt maling af alle vinduer i bygningens sydgavl.
Den nuværende ansøgte istandsættelse dækker derfor over de bygningsdele, som ikke fremstår ligeså vedligeholdte som resten af bygningen.
Administrationens vurdering
Administrationen vurderer, at ansøgningen om støtte ligger inden for rammerne af, hvad der med puljen kan søges støtte til. Bygningen er i forbindelse med forberedelsen af sagen blevet besigtiget og fotoregistreret (vedlagt som bilag: ”Fotos fra besigtigelse”).
Huset udgør en væsentlig del af fortællingen om udviklingen af Strandmarkskvarteret fra tidlige kolonihaver og udstykninger til parcelhuskvarteret i dag. Huset skiller sig ud som et af de ældste i kvarteret beliggende ud mod kysten. Administrationen vurderer, at det vil være i tråd med kommuneplanens målsætninger om at sikre og styrke de kulturhistoriske værdier i kulturmiljøet at yde støtte til vedligeholdelsen af bygningen på Strandbovej 85.
Forstadsmuseet har været inddraget i sagen, og er enige i administrationens vurdering.
Administrationen anbefaler at tildele et beløb, der ligger meget tæt på den højest mulige andel på tre fjerdele af det støtteberettigede beløb på 18.125 kr. Her er taget udgangspunkt i det billigste af de to tilbud.
Dette begrundes med at de beskrevne forbedringsarbejder med vinduer m.m. vil have en positiv indvirkende effekt på bygningens samlede fremtræden, og sikre at hele bygningen fremstår vedligeholdt.
På denne baggrund anbefales det, at der tildeles et beløb på 13.000 kr. til de ansøgte arbejder, hvilket svarer til 72 % af de støtteberettigede udgifter.
Politiske beslutninger og aftaler
By- og Planudvalget vedtog den 7. april 2026, punkt 7, at tildele 75.000 kr. fra puljen til

By- og Planudvalget vedtog den 7. april 2026, punkt 7, at tildele 75.000 kr. fra puljen til vedligeholdelse af bevaringsværdige bygninger til ansøgning på Storegade 30.
Kommunalbestyrelsen besluttede den 23. marts 2021, punkt 26, at vedtage Lokalplan 341 for den nordlige del af Strandmarkskvarteret endeligt.
Økonomiske konsekvenser
Der er i 2026 afsat en ramme på 300.000 kr. til puljen til støtte for vedligeholdelse af bevaringsværdige bygninger i Hvidovre Kommune. Det tildelte tilskud kan højst udgøre tre fjerdedele af udgifterne til de ansøgte arbejder. Der er i puljen (pr. 1. september 2026) 225.000 kr. i resterende beløb.
På udvalgsmødet den 7. september 2026 er der i alt fire sager om støtte fra puljen til sammenlagt 181.000 kr.
Såfremt udvalget godkender administrationens fire indstillinger, vil restbeløbet i puljen beløbe sig til 44.000 kr.
Retsgrundlag
Kommunalbestyrelsen kan jf. kapitel 4 Bygningsfornyelse af ejerboliger og andelsboliger i byfornyelsesloven (Lovbekendtgørelse nr. 794 af 27. april 2021) yde støtte til bygningsfornyelse af ejerboliger og andelsboliger. Jf. § 28 i samme lov kan tilskuddet højst udgøre tre fjerdedele af de støtteberettigede udgifter til fredede og bevaringsværdige ejerboliger og andelsboliger.
Høring
Der er ikke høringspligt i denne sag.
Klima-, miljø- og bæredygtighedsmæssige konsekvenser
Der er ikke nogen klima-, miljø- eller bæredygtighedsmæssige konsekvenser i denne sag.

Beslutning

Ad 1. Godkendt.