13. Orientering - Aktuel status for lokalplanlægningen

Indstilling

Direktøren indstiller til By- og Planudvalget
1. at tage orienteringen om status for lokalplanlægningen til efterretning.

Sagsfremstilling

Dette dagsordenspunkt er udarbejdet af Center for Plan og Miljø. Udvalget har besluttet, at der skal gives en tilbagevendende orientering for By- og Planudvalget om den aktuelle lokalplanlægning. Status pr. 3. september 2026 er, at administrationen aktuelt arbejder med fem lokalplaner. Heraf er en lokalplan endeligt vedtaget og bliver offentliggjort i september måned:
Lokalplan 232-1 for Høvedstensvejområdet. Den offentlige bekendtgørelse af vedtagelsen af lokalplanen forventes at ske den 16. september 2026.
Et lokalplansforslag har været fremlagt i offentlig høring og er nu på vej til endelig vedtagelse:
Lokalplan 344 for etageboligbebyggelsen Beringparken ved Gammel Køge Landevej. Lokalplanen forventes behandlet endeligt i By- og Planudvalget og Kommunalbestyrelsen i oktober 2026.
Et lokalplansforslag er fremlagt i offentlig høring:
Lokalplan 350 for Hvidovre Havn. Lokalplanen skal erstatte Lokalplan 316, så der kan

opføres det planlagte foreningshus, lige som der skal ske regulering af udearealerne og arealer til midlertidige aktiviteter. Lokalplansforslaget er fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 1. til den 29. september 2026.
Administrationen er i proces med udarbejdelsen af to nye lokalplansforslag:
Lokalplan 157 for et parcelhusområde ved Kløverprisvej og Rebæk Alle. Lokalplanen skal modernisere plangrundlaget for ca. 150 ejendomme ved at erstatte en del af Byplanvedtægt H16. Administrationen forventer, at By- og Planudvalget kan behandle lokalplansforslaget den 2. november 2026.
Lokalplan 349 for parcelhusområdet og to tæt-lave boligbebyggelser mellem Koralvej og Langhøj til erstatning for del af Byplanvedtægt H13. Administrationen forventer, at Byog Planudvalget kan behandle lokalplansforslaget den 30. november 2026.
Til koordinering og prioritering af lokalplanlægningen laver administrationen en samlet, rullende tidsplan for lokalplaner og kommuneplantillæg (vedlagt som bilag ”Lokalplaner og kommuneplantillæg 2026, dateret 3. september 2026”).
Af den samlede tidsplan ses derfor også de lokalplaner, som ikke er igangsat, men som forventes at blive udarbejdet i den nærmeste tid. Det omfatter aktuelt følgende planer:
Lokalplan 346 for rækkehusbebyggelsen Brostykkeparken. Lokalplanen skal erstatte en del af Byplanvedtægt H3 samt servitutter i bebyggelsen. Administrationen forventer, at By- og Planudvalget kan behandle lokalplansforslaget den 1. marts 2027.
En lokalplan for parcelhuskvarteret omkring Hædersdalvej og Immerkær til erstatning for Byplanvedtægt H16, der ikke giver mulighed for at dispensere fra de gældende bebyggelsesregulerende bestemmelser. Administrationen forventer, at By- og Planudvalget kan behandle lokalplansforslaget den 5. april 2027.
En lokalplan for parcelhuskvarteret Nymarken i Avedøre til erstatning for Byplanvedtægt A14, der blandt andet har en uhensigtsmæssig regulering af bebyggelsens omfang ved at henvise til bebyggelsesprocenterne, der var indeholdt i den for længst historiske lov om kommuneplanlægning. Administrationen forventer, at By- og Planudvalget kan behandle lokalplansforslaget den 3. maj 2027.
En lokalplan for friarealer mv. ved Langhøjskolen til afløsning af del af Byplanvedtægt H13, hvilket skal give mulighed for at etablere nyt klubhus og ombygge boldbanerne som del af realiseringen af Idrætsvisionen. Administrationen forventer, at By- og Planudvalget kan igangsætte og beslutte sig for det principielle indhold i lokalplanlægningen den 11. januar 2027.
Som det ses af dette, fokuseres der i den nærmeste tid ressourcer til nye plangrundlag for eksisterende boligområder, mens arbejdet med nye lokalplaner for byudviklingsområderne – herunder særligt AOF-grunden og Immerkær/Svend Aagesens Alle – afventer vedtagelsen af Kommuneplan 2026 samt helhedsplanerne for Gungehuskvarteret og Strandmarkens Fritidscenter.
Dertil kommer nogle igangsatte lokalplaner, der pt. afventer. Det er usikkert, om grundlaget for disse lokalplaner kan komme på plads i løbet af det kommende kvartal.

Antallet af producerede lokalplaner skifter over tid. Det skyldes, at planområdets ressourcer i visse perioder fokuseres på særlig komplekse lokalplaner, revision af kommuneplanen eller deltagelse i og styring af forskellige projekter fx realisering af byudviklingsområder eller arbejdet med en helhedsplan for Gungevejskvarteret.
Politiske beslutninger og aftaler By- og Planudvalget godkendte den 31. marts 2025, punkt 5, at udvalget fremover orienteres om status for lokalplanlægningen hvert kvartal. Seneste afgivelse af status for lokalplanlægningen blev givet til By- og Planudvalget den 1. juni 2026, punkt 11.
Økonomiske konsekvenser Der er ingen økonomiske konsekvenser for Hvidovre Kommune.
Retsgrundlag Lokalplaner udarbejdes efter §§ 13-16 i lov om planlægning, jævnfør lovbekendtgørelse nr. 572 af 29. maj 2024. En lokalplan skal tilvejebringes før der gennemføres større udstykninger eller større byggeeller anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse, og i øvrigt når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, jævnfør planlovens § 13, stk. 2.
Høring Der er ikke høringspligt i denne sag.
Klima-, miljø- og bæredygtighedsmæssige konsekvenser Der er ikke umiddelbart klima-, miljø- eller bæredygtighedsmæssige konsekvenser i denne sag.

Beslutning

Ad 1. Taget til efterretning.