Tilbud om leje af hestefold

Indstilling

Forvaltningen foreslår, der tages stilling til om det indkomne bud på leje af del af fold nr. 6 til
0,20 kr. pr m2 accepteres eller at området tilbydes budgiver til 0,5 kr. pr. m2.

Problemstilling

Kommunalbestyrelsen godkendte den 3. oktober 2024 nye, justerede rammer og kriterier for
udbud af kommunens foldarealer, som anvendes til hestegræsning, herunder lejestørrelse.
Lejen blev fastsat på de enkelte folde ud fra faktiske forhold/begrænsninger, så som
fredninger, anvendelsesperioder, plejeplaner, beliggenhed, nuværende lejeniveau samt med
afsæt i ekstern analyse foretaget af AGROVI.
AGROVI, som af forvaltningen er oplyst om de forskellige forhold/begrænsninger i forbindelse
med opgaven, vurderer lejen til at ligge i et spænd mellem 0,50 kr. - 1 kr. pr. m2. AGROVI
bemærker i rapporten, at foldarealerne ikke kan sammenlignes med almindelig værdisætning
af landbrugsjord, idet forholdene omkring arealernes brug er meget forskellige fra almindelig
landbrugsjord. Rapporten tager således ikke afsæt i markedsleje.
Nuværende lejespænd på indgået lejeaftaler om leje af kommunale folde udgør 0,65 kr.- 4 kr.
pr. m2.
Forvaltningen har henover årene haft en del dialoger og møder med Hvidegaardens ejer
omkring lejeniveauet for leje af folde omkring Hvidegaarden, som ejer vurderer er sat for højt.
Hvidegaarden betaler i dag 0,89 kr. pr. m2 for folde som ligger tæt på gården, og som jf.
AGROVIs rapport har en attraktiv beliggenhed. For at kunne imødekomme ønske om at leje et
mindre areal og derved til en mindre leje, blev der ved 2. budrunde givet mulighed for at byde
ind på dele af fold 6. Som placeringsmæssigt ligger lige op ad ovennævnte fold.
Hvidegaarden bød ikke på fold 6 eller dele af den i forbindelse med 2. budrunde.
Hvidegaardens Hestelaug v. formand Jan Kold henvendte sig til Økonomiudvalget i april med
ønske om en politisk dialog om sagen. På baggrund af forvaltningens bemærkninger til
henvendelsen, og henset til at folden ikke var udlejet til anden side, blev der åbnet for, at
Hvidegaardens Hestelaug kunne indsende en ansøgning om leje af folden, helt eller opdelt,
efter de i udbuddet fastsatte kriterier, og byde ind med den pris de vil betale, og at buddet vil
blive forelagt Økonomiudvalget til behandling.
Hvidegaardens Hestelaug indsendte bud på leje af folden, den 22. maj 2026 (bilag), hvor de
tilbyder at leje ca. 16.000 m2 (en del af fold 6 - en anden opdeling end fremgik af udbuddet) til

en pris på 0,20 kr. pr. m2, hvilket udgør en årlig leje på kr. 3.200,00.

Løsninger
Hvidegaardens Hestelaug har i forlængelse af Økonomiudvalgets møde den 23. april budt ind
med en pris, der efter forvaltningens vurdering ligger meget lavt if. spændet i AGROVIs
vurdering. Økonomiudvalget kan dog vælge at acceptere buddet på 0,2 kr. pr m2.
Forvaltningen bemærker, at hensynet til de lejeaftaler der er indgået med andre borgere i
forbindelse med ovennævnte udbud af kommunale foldarealer, omvendt kan tale for at
imødekomme ansøgningen med den ændring, at lejen fastsættes til 0,50 kr. pr. m2, som er
den laveste m2 pris i spændet i AGROVIs vurdering.
Hvis Økonomiudvalget vælger slet ikke at imødekomme buddet fra Hvidegaardens Hestelaug,
vil folden - som tidligere år - blive benyttet af Dyrehavegaard.

Strategisk ramme
Principper for kommunale ejendomme med henblik på udleje, salg og køb.

Videre proces

Forvaltningen vil indgå dialog med Hvidegaardens Hestelaug om udarbejdelse af lejeaftale på
baggrund af Økonomiudvalgets beslutning.

Økonomi

Alt efter hvilke beslutning der tages, vil den årlige indtægt ved udleje af del af foldareal 6 på i
alt ca. 16.000 m2 udgør hhv. 3.200 kr. ved 0,2 kr. pr. m2 eller 8.000 kr. ved 0,5 kr. pr. m2.
Indtægten er ikke varig, og løber som udgangspunkt frem til 31. december 2030.

Beslutningskompetence
Økonomiudvalget beslutter.

Beslutning

Godkendt.